Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/231 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğü’nün 2022/231 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Kadıköy Tapu Müdürlüğü’nün 21.11.2022 tarih ve E-42267210-160.99-6926631 sayılı tapu kaydına istinaden; Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi,1318 ada, 152 parsel sayılı, 308 m2 arsa miktarlı ve “ALTINDA DÜKKANLARI OLAN BAHÇELİ KARGİR APARTMAN” vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, zemin kat, 4 no’lu, 12/272
arsa paylı ve Daire nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) HİSSEsinin Mehmet oğlu SADIK EZEN adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 28.01.1974 tarihli Yönetim Planı olduğu işlidir.Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu bina yerleşim olarak, Osmanağa Mahallesi Tevfik Gelenbe Sokak, No: 1, Girne Apartmanı, Kat: Zemin, Daire: 4 Kadıköy / İstanbul adresinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde blok düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina onaylı mimari projesine göre blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre ana gayrimenkulde toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, orta kalitede ve görünümde olan binanın inceleme günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür.Davaya konu daire nitelikli 4 bağımsız bölüm no’lu taşınmaz zemin katta konumludur. Dava konusu taşınmaz giriş, salon, oda, mutfak, banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 59 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu taşınmaz içerisinde kiracının evde olmaması sebebiyle daire içerisine girilememiştir. Daire içerisine girilmediğinden iç mekan özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır.Kadıköy Tapu Müdürlüğü’ nde taşınmazın konumlu olduğu binaya ait BİLA tarih ve BİLA no’lu kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina parsel üzerindeki konum ve kat adedi olarak projesi ile uyumludur. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmiştir. Daire içerisinde ikamet eden kişiye ulaşılamamıştır. Daire incelemesi dışarıdan yapılmıştır. Taşınmazın içi görülemediğinden mimari projesiyle uygunluğu tespit edilememiştir. Değerleme, taşınmazın incelenen mimari projesine kat, kattaki konum, kullanım alanı ve mimari olarak uygun inşa edildiği kabulüyle yapılmıştır. Davaya konu taşınmazın değer takdirinde mahallindeki durumu dikkate alınmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Taşınmazın tapu kaydındaİstanbul Anadolu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2019/60 Tereke dosyasından İhtiyatiTedbir şerhi bulunmakta olup, 26/03/2024 tarihli yazı ile satışa engel değildir cevabı verilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Takdir Olunan Değer : 2.250.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 225.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğü’nün 2022/231 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 23.11.2022 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Kadıköy Belediyesi” nin E-38354364-622.03-1528441 sayılı imar durumu yazısına istinaden dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 24.05.1972 tarihi ve 20.02.2022 tarihinde onaylanan 1/500 ölçekli Rasimpaşa 2.Etap İmar Planı paftasında “İskan Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Blok’ şeklindedir. Edinilen bilgiye göre parselin bir kısmının yolda kaldığı öğrenilmiştir.
Adresi:
Osmanağa Mahallesi, Tevfik Gelenbe Sokak No:1 Girne ApartmanıZemin KatDaire :4 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü: 308,00 m2
Arsa Payı : 12/272
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy caferağa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Altında Dükkanları Olan Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 16.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ