İstanbul Kadıköy 480 m2 7 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 27.02.2024 10:22:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1121 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

İstanbul ili Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 835 ada 103 parsel sayılı, 480,40 m² arsa miktarlı 7 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina;3. kat, 8 no’lu, Büro nitelikli ve 20/208 arsa paylı bağımsız bölümünün tamamı satılıktır.
İmar Planı : Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 43 pafta, 835 ada 103 parsel sayılı taşınmazın “1/500 ölçekli, 26/10/1972, 21/12/1973 T.T.’li Moda Merkez İmar Planı ve 21/04/1992 T.T.’li Caferağa Mahallesi 43 pafta 834-835 Adalarda Plan Değişikliği dahilinde; “Ön bahçe -Yan bahçe mesafesi ve Arka bahçe mesafesi kroki üzerinden, TAKS: -, KAKS: -, Hmax: 18,50-15,50 mt. yapılanma şartlarında bitişik nizam ve Ticaret Alanı” şeklinde belgesinde beyan edilmiştir. Parselde yola terk encümen kararı ile yapılmıştır.
**İstanbul V NumaralıKültür VarlıklarınıKorumaBölgeKurulunun 28.09.2022 tarih ve 9900 sayılı kararı ile belirlenen KadıköyGeleneksel Çarşı ve Moda Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanın, Etkileşim Geçiş Alanında yer almaktadır. Plan Notu gereği, Kurul görüşü alınmadan uygulama yapılamaz.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 835 Ada, 103 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 06/05/1987 tarih ve D/79-6707 sayılı olduğu görülmüştür. 3
1/07/1986 tarih ve 77/16 sayılı encümen kararı görülmüş konu taşınmaz için kısmen yola terki kararı alınmıştır.
MİMARİ PROJE: 12/09/1986 tarih 22361 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kadıköy Belediyesi’nden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 24/01/1990 tarih 1479 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 + çatı katlı, 12 bağımsız bölüm içermekte olup, 2979 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, III-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; sığınak, kazan dairesi ve depo, zemin katta; bina ana girişi, 2 adet bodrum katta deposu olan mağaza, ve diğer normal katlarda her katta 2’şer adet büro bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı bulunmamaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı PVC çerçeveli ve camlıdır. Dışında otomatik kepenk bulunmaktadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları mermer ve boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. Çalışır vaziyette 1 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi merkezi vrf sistem ile sağlanmaktadır. Bina ticari iş merkezi olarak kullanılmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 3. kat, 8 no’lu bağımsız bölüm (büro))
Taşınmaz büro nitelikli ve 3. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, kuzey, batı ve doğu cephelidir. Projesinde alan bilgisi gösterilmemiştir. Mahalde yapılan ölçüme göre; ofis 78,21 m², giriş 27,95 m², wc 3,75 m², ofis 38,30 m², ofis 28,23 m², ofis 24,15 m², mutfak 7,27 m², bayan wc 3,34 m² olup toplam net 211,20 m² ve yaklaşık brüt 235 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde tek bir mahal olarak gösterilmiş olsa da, mevcutta alçıpan ve alüminyum cam doğramalarla bölünmüş ofis mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Ofis mahalleri laminat parke kaplama, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Wc’de yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Ofis tavanları alçıpan asma tavan ve boyalıdır. Isıtma sistemi merkezi vrfsistemidir.

Adresi:

Caferağa Mahallesi Albay Faik Sözdener Caddesi, İffet Gülhan İş Merkezi, No: 9, D: 8 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü: 235 m2 brüt
Arsa Payı : 20/208
Kıymeti: 18.500.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 10:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 10:22″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız