Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/232 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kadıköy İlçe, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 3314 Ada, 119 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğü’nün 2023/232 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Kadıköy Tapu Müdürlüğü’nün 29.11.2023 tarih ve E-42267210-105-10874855 sayılı tapu kaydına istinaden; Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3314 ada, 119 parsel sayılı, 10.415 m² arsa miktarlı ve `BAHÇELİ KARGİR APARTMANLAR” vasıflı ana taşınmazın üzerindeki C-1 Blok 5. Kat, 22 nolu, 98/16289 arsa paylı ve Daire nitelikli bağımsız bölümünün 1/2 HİSSEsi Halil oğlu Murat Hayri POLAT, 1/2 HİSSEsi Halil kızı Hilal POLAT adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.Davaya konu taşınmaz Kozyatağı Mahallesi Buket Sokak Oyak Sitesi, No: 4, C-1 Blok, Kat: 5, Daire: 22 (3314 Ada 119 No’lu Parsel) Kadıköy/İstanbul açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Şemsettin Günaltay Caddesi üzerinde kuzey istikametine ilerlenirken Türkiye İş Bankası Şenesenevler Şubesinin bulunduğu yerden sağa Hilmi Paşa Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde 500 metre sonra sağa dönülerek Buket Sokağa giriş yapılır. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina bu sokak üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Konu taşınmaz; Kozyatağı Mahallesi” nde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Şemsettin Günaltay Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın
bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Bölgede alt yapı tamdır. Taşınmaz Kadıköy ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. ANAGAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu bina yerleşim olarak, Kozyatağı Mahallesi Buket Sokak Oyak Sitesi, No: 4, C-1 Blok, Kat: 5, Daire: 22 Kadıköy/İstanbul adresinde yeralmaktadır Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 6 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu C-1 blok ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat+zemin kat+6 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Anagayrimenkulün bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 4 adet daire, 6 ‘normal katın herbirinde 4 er adet daire olmak üzere toplamda 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, orta kalitede ve görünümde olan binanın inceleme günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür. Davaya konu daire nitelikli 22 bağımsız bölüm no’lu taşınmaz 5.katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre, koridor, salon, 3 oda, banyo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 112 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın kapısı açılmadığından içerisine girilememiştir. İçerisine girilmediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Bilirkişi tarafından Kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin tespiti, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörler, yukarıda belirtilen özellikler ve taşınmazların bulunduğu yer, mevkü, konum göz önünde bulundurulup yapılan yoğun piyasa araştırması ve çevrede oluşan rayiç bedelleri dikkate alınarak tespit edilmiştir. Kozyatağı Mahallesi, Buket Sokak, Oyak Sitesi, No:4, C-1 Blok, Kat:5, Daire:22, Kadıköy / İSTANBUL adreslidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu KaydındakiGibidir
Takdir Olunan Değer : 6.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 600.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü” nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 11.05.2006 tarihi, 21.02.2017 tarih,29.11.2021 tarih, 20.02.2022 ve 16.03.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasında “Konut Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax: 15 kat, Taks 0,35, Kaks 2,07” şeklindedir.
Adresi:
Kozyatağı Mahallesi, Buket Sokak, Oyak Sitesi, No:4, C-1 Blok, Kat:5, Daire:22, Kadıköy/İstanbul Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü: 10.415,00 m2
Arsa Payı : 98/16289
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy kozyatağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Apartmanlar İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 11.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ