Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/791 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul ili Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 890 ada 137 parsel sayılı, 1.916,00 m² arsa miktarlı Üç Bloklu Bahçesinde İş Yerleri Olan Kırk Bağımsız Bölümlü Bahçeli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan; C BLOK, ZEMİN KAT, 3 NO’LU, DÜKKAN NİTELİKLİ VE 10/1200 ARSA PAYLI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜNÜN 1 / 2 HİSSESİSATILIKTIR.
İmar Planı : Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 194 pafta, 890 ada 137 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 11/05/2006 T.T.’li Kadıköy Merkez E-5(D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı ve Plan Notları ile Lejand Tadilleri, 16/03/2023 T.T.’li 11/05/2006 Onanlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve Değişikliklerine Ait Plan Notu Değişikliği dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 5 mt / Yan bahçe mesafesi: 4 mt / Arka bahçe mesafesi: 4 mt, TAKS: 0,35, KAKS: 2,07, Hmax: Yen çok 15 kat, yapılanma şartlarında Ayrık nizam ve Ticaret + Konut Alanı” şeklinde belgesinde beyan edilmiştir.
** Parselde veya parsel komşuluğunda tescilli/tespitli eski eser bulunması halinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 890 Ada, 137 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 08/10/1985 tarih ve 75/13527 sayılı olduğu görülmüştür. Dosyasında Temel tezkere belgesi görülmemiştir. 13/02/1979 tarih ve 138-20956 sayılı encümen kararı görülmüştür.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 14/08/1979 tarih 79/6370 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Kıymet takdirine konu taşınmazların konumlu olduğu A Blok Yol üstü 1 kat 3 bağımsız bölüm, B Blok Yol üstü 1 kat 4 bağımsız bölüm ve C Blok bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 + çatı katlı, 33 bağımsız bölüm içermekte toplam 40 bağımsız bölüm olup, 3.900,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, III-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; A Blokta zemin katta 3 adet bahçede işyeri, B Bokta zemin katta 4 adet işyeri, C Blokta 1. Bodrum katta; sığınak, kapıcı dairesi, kalorifer odası ve trafo merkezi odası, Zemin katta 2 adet dükkan, 1 adet ekmek fabrikası, bina girişi ve diğer normal katlarda her katta 6 adet bulunmaktadır . Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen otopark ve kaldırımdan oluşmuştur. Çevresi (ön cephe (yola bakmaktadır) hariç diğer cepheler)~0,50mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini paledyen mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. 2 adet asansör ve açık otoparkı bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz komb, ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (C blok, Zemin kat, 3 no’lu dükkan)
Taşınmaz dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 13,75 m² (yaklaşık brüt 15,53 m²) olarak tespit edilmiştir. Mevcuttayasal net kullanım alanı 19 m² (yaklaşık brüt 21,47 m²) olarak tespit edilmiştir. Tek bir bölümden oluşmakta ve market olarak kullanılmaktadır. Dükkan cephesi 3,80 m olup, iç yüksekliği net 2,80 m.’dir. Giriş kapısı ve camekan alüminyum profilli camdır. Zeminleri seramik kaplı ve duvarlar mdf dolap sistemi ile düzenlenmiştir. Alçıpan asma tavan ve gömme aydınlatma mevcuttur. Bağımsız bölüme düşen ARSA PAYI 32,5 m²’dir.
Adresi:
Merdivenköy Mahallesi Mandıra Caddesi, Hacı Nazım Apartmanı A Blok, No: 218, D: 2 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü: 1.916 m2 Ana Taşınmaz
Arsa Payı : 10/1200
Kıymeti: 1.875.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 13:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 13:41″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy merdivenköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Üç Bloklu Bahçesinde İş Yerleri Olan Kırk Bağımsız Bölümlü Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 23.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ