Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/322 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 6579 ada, 19 parsel sayılı, 1383,69 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan 13.Normal Kat, 117 no lu Konut nitelikli ve 840/138369arsa paylı bağımsız bölümün 1/1(TAM)HİSSEsidir. Taşınmazın yer aldığı bina, betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında 3 bodrum + zemin + 14 normal kat+ çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Kağıthane Belediyesi’nde incelenen 26.02.2008 tarih 1826sayılı kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın bodrum katta ortak alanlar, zemin katta 2 adet dükkan, 1.,2., 3. Katlarda 5’er adet konut, 4.,5. Katlarda 7’şer adet konut, 6., 7., 8., 14. Katlarda 11’er adet konut, 9. Katta 12 adet konut, 10.,11.,12.,13. Katlarda 13’er adet konut olmak üzere binada toplam 139 adet bağısız bölüm yer almaktadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanacak olup kapı montajı yapılmamıştır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli , duvarlar astar boyalıdır. Binada 3 adetasansör bulunmakta olup ray montajları tamamlanan asansörlerin , kabin, kat kapıları ve makine daire montajları tamamlanmamıştır.13. Normal Kat, 117 nolu Konut ;Bina girişine göre sol cephede arkaya doğru 2.sıradakonumlandırılmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre net 36 m², brüt 41 m²alanlıdır. Taşınmaz projesinde açık mutfaklı salon, 1 adet oda ve banyo bölümlüdür. Taşınmaza giriş ve iç mekanlara açılan kapılarının montajları tamamlanmamıştır. Salon ve odalarının zeminleri şap seviyesindedir. Banyoda vitrifiye ve armatür montajları tamamlanmamıştır. Açık mutfak bölümünde dolap montajları yapılmamıştır. Isınması merkezi sistem ile sağlanacak olantaşınmazda radyatör montajları yapılmamıştır. Taşınmaz yaklaşık olarak %80 oranında inşaat seviyelidir. 31 nolu depo eklentisi vardır. Adres: Yahya Kemal Mahallesi, Şenkal Sokak, No: 16, K: 13 , D:117 Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu:
Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 6579 ada 19 parsel sayılı taşınmaz, 21.07.2008-12.07.2013 tasdik tarihli Kağıthane 6.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, (BL-3)(R) simgeli (Blok Nizam, 3 kat)Konut alanında kalmaktadır. Plan Notlarının 41,44. Maddeleri, “(R) simgeli alanlarda yapılacak uygulama tarif edilmiştir. Madde 41- Planda (R) sembolü ile gösterilmiş olan %30 artış alanlarında; aşağıda açıklandığı şekilde uygulamaya gidilecektir: a)-Kentsel dönüşümü sağlamak için; planda üzerinde (R) simgesi bulunan ada, parsel veya parsellerde geçerli olmak şartıyla, ada bütününde tevhit veya min. 5000 m2 parsel büyüklüğünü sağlamak koşuluyla inşaat hakkı % 30 oranında artırılır. c)- Planda (R) sembolü ile gösterilen alaıılarda; öncelikle %30 artış oranı dikkate alınmadan bu planda belirlenmiş yapılaşma şartlarına göre ilgili ada, parsel ve/veya parsellerin inşaat nf hakkı hesaplanın Planda (R) sembolü ile gösterilmiş olan ve kat adedi verilnliş olan alanlarda %30 artışa esas olacak inşaat nız hakkı hesaplanırken; binada iskan edilecek alanlar esas alınır. binada iskan edilmeyecek alanlar inşaat m2 hakkına dahil edilemez ve %30 artış hesaplarına koııu edilemez. Buna göre bulunan inşaat m2 hakkı %30 oranında artırılarak uygulamaya esas olacak yeni inşaat nf miktarı bulunun Madde 44- Planda (R) sembolü ile gösterilmiş olan ve belirtilen şartları sağlamak kaydıyla %30 artış uygulaması yapılacak yerlerde; %30 artıştan sonra bulunan inşaat hakkı sabit kalmak üzere, binaların yeni yapı düzeni, bina ebatları, bina irtifalan ve bina taban otulum büyüklükleri ilçe belediyesince belirlenir. Buna göre; ilçe belediyesince belirlenecek bina irtifaları; birbirinden farklı irtifalarda olabileceği gibi, en fazla bina yüksekliği Hınax=45.50nıt. olabilir. Bu durumda TAKSıııax= 0,40’ı aşamaz, otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması zorunludur.” şeklindedir.
Kıymeti: 2.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
6306 Sayılı Kanun Gereğince riskli yapıdır.(24.02.2016-3947), (04.03.2016-4669), (16.10.2015-19502), (11.04.2016-7652), (12.10.2015-19135), (12.10.2015-19150), (30.11.2015-22533), (09.06.2016 -11852)* (*Bilirkişi raporuna göre; Beyanlar ruhsat tarihinden önce işlenmiş olup yıkılan bina ile ilgilidir. )
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 14:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kağıthane İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kağıthane merkez Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kağıthane İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kağıthane İlçesindeki 09.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ