Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 10.06.2024 14:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Kartal 755 – 10 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 3.000.000
İstanbul Kartal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal atalar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki Sadece 10 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki 10.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/864 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kartal İlçe, ATALAR Mahalle/Köy, 11024 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır. Her ne kadar taşınmaz üzerinde intifa hakkı bulunsa da, intifa hakkı ipotek tarihinden sonra kurulduğundan,taşınmaz intifa hakkından ari satılacaktır.
Tapu Kaydı : Taşınmazlardan 11024 Ada 1 parselde konumlu; 2 No’lu Bağımsız Bölüme ait18.08.2023 tarihinde saat 09:17 da T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen Tapu Kaydında; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Atalar Mahallesi, 11024 Ada 1 Parsel, 755.87 m2 yüzölçümlü 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmaz içinde , zemin katta konumlu 11/1002 cilt/sayfa no ve 635/13500 arsa paylı mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm; C.. A…… adına 7/25 , 8/25 ve 2/5 oranlarında 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1.Maddesi Gereği Yüz Ölçüm ve Cins Değişikliği İşlemleri yoluyla; tescil edilmişlerdir.
Beyanlar Hanesinde; Taşınmazlardan 1 , 2 ve 14 No’lu Bağımsız Bölümler üzerinde müştereken ;
-Yönetim Planı: 08.01.2019 ( 10.01.2019 tarih 685 yevmiye )
-6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır ( 15.09.2014 tarih 18919 yevmiye )
-İş bu taşınmaz kat irtifakında kat mülkiyetine çevrilmiştir. 27.04.2021 tarih 14281 yevmiye
-AT Diğer (Konusu: CİNS TASHİHİ HARCI ) Tarih: 27/11/2020 Sayı: 887963 RIHTIM VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ, 09/12/2020 tarih 35832 yevmiye
Konumu: Kartal İlçesi Atalar Mahallesi,11024 Ada 1 Parsel, kuzey cephesinden Atalar Caddesi ile, güney cephesinden Aydınlar Sokak ile, diğer cephelerinden ise komşu parseller ve üzerlerindeki yapılar ile sınırlıdır. Taşınmazların yakın çevresinde Özel İstek Okulları, Çanakkale Caddesi ve Kartal Anadolu İmam Hatip Lisesi yer almaktadır. Taşınmazlar Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ(Kartal İlçesi, Atalar Mahallesi, 11024 Ada 1 Parsel )
• YAPI RUHSATI : Parsel üzerindeki yapıya ait 08.08.2017 tarih 5/01 sayılı yapı ruhsat belgesi olduğu görülmüştür. Yapıya ait tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede olumsuz evrak görülmemiştir.
• MİMARİ PROJE: Parsel üzerindeki yapıya ait 26.05.2017 tarih bila sayı ile onaylı mimari projesi temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi , anılan mimari projeden yapılmıştır.
• YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Parsel üzerindeki yapıya ait 24.02.2021 tarih 045 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
• Kıymet takdirine konu taşınmazların konumlu olduğu yapının yol altı 2 kat ve yol üstü 8 katlı , 16 bağımsız bölüm (mesken), 2363 m2 inşaat alanlı, 4A yapı sınıflı olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur.
• Konu taşınmazların içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır.
• Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katında otopark, 1.bodrum katında su deposu, sığınak, enerji odası, jeneratör odası , zemin katında 2 adet daire, tüm normal katlarında 2 şer adet daire, 7.normal katında ise 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere yapıda toplamda 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
• Vaziyet planına göre ve yerinde yapı girişi, zemin kat seviyesinden, yapının kuzey cephesinden yapılmaktadır.
• Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır.
• Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır.
• Giriş holü zemini ve duvarları seramik kaplıdır.
• Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir.
• Yapıda asansör bulunmakta olup yangın merdiveni de bulunmaktadır.
• 11024 Ada 1 Parsel, 755.87 m2 yüzölçümlü ve 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası niteliklidir. Parsel üzerinde yerinde 68 kapı numaralı Atalar Apartmanı olarak isimlendirilmiş betonarme bir yapı bulunmaktadır.
• Yapı mimari projesinde ve yerinde 2 bodrum + zemin + 7 normal kat+ çatı kat olmak üzere toplam 10 kattan ve çatı kattan oluşmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ ( Kartal İlçesi Atalar Mahallesi 11024 Ada 1 Parsel)
– Zemin kattaki 2 nolu bağımsız bölüm;
• Taşınmaz mesken nitelikli olup mimari projesine göre ve yerinde zemin katta ve bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır.
• Taşınmazyapının güney , kuzey ve batı cephesinde yer almaktadır.
• Mimari projesine göre salon, oda, mutfak nişi, antre, hol, banyo , wc ve balkon hacimleri ile net 61 m2 , brüt 70 m2 kullanım alanlıdır.
• Yerinde projede görülen balkon hacminin alanında herhangi bir değişiklik yapılmadan konu taşınmazın oda hacmi haline getirildiği ve taşınmazın 2+1 nitelikli daire, haline geldiği öğrenilmiştir.
• Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, pencereleri PVC doğramadır.
• Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır.
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Atalar Mahallesi, 11024 Ada 1 Parselde , zeminkatta konumlu 2 No.lu Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli olup taşınmazın;
TAŞINMAZIN AÇIK POSTA ADRESİ: Atalar Mahallesi, Atalar Caddesi,No:68, Atalar Apartmanı, Kat:Zemin, Daire:2(UAVT: 5091631761) Kartal – İSTANBUL, olarak tespit edilmiştir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 755,87 m2
Arsa Payı : 635/13500
İmar Durumu:
Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazların bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Kartal Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre konu taşınmazların bulunduğu 11024 Ada 1 parsel; 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.’li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.75, Yençok:15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız