İstanbul Kartal 706 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 11:20:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1207 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İl, Kartal İlçe, ATALAR Mahalle/Köy, 11036 Ada, 119 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Kartal İlçesi, Atalar Mahallesi, 11036 ada 119 parsel numaralı, 706,88 m2 büyüklüğünde arsa üzerinde, ” ARSA” vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın , 5. kat, 11 nolu, “Daire” nitelikli ve 1008 / 14400 arsa paylı bağımsız bölümününborçluya ait 1/9 ve 7/9 HİSSEsi olup Alacaklı ve borçlu tarafın menfaatleri de gözönüne alınarak iki HİSSE beraber satılacaktır.
Beyanlar Hanesinde; Taşınmaz üzerinde: 6306 Sayılı Kanun geregince riskli yapıdır.(17/10/2016 – 24753)
Şerhler Hanesinde; Tamamında/…..HİSSEsinde kat karsılıgı insaat hakkı vardır. (borçlu lehine )
İhtiyati Tedbir: İSTANBUL ANADOLU 3.TÜKETİCİ MAHKEMESİ nin 16/09/2021 tarih 2021/807 ESAS sayılıMahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: – )17/09/2021 – 31880;
Konumu: Satışa konu taşınmazın kuzey doğusunda kortej caddesi, güney doğusunda ise özlem sokağa cepheli olup köşe parseldir. Kuzeyinde Kartal meslek ve teknikAnadolu lisesi yer almaktadır. Ayrıca Sahil yolunu E5 Karayoluna bağlayan Çanakkale caddesine 2. Binadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel yapılanma, zemin katlardaticari üniteler ile üst katlarda mesken kullanımı, iç bölgelerde ise tamamen konut kullanımına yönelik 4-6 katlı, deprem öncesi ve sonrası inşa edilmiş betonarme karkas yapılardan oluşmaktadır. Orta ve orta üstgelir grubu tarafından rağbet gören bölgede çevre düzenlemeleri yapılmış olup, altyapı mevcuttur. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz

Özellikleri:

(Kartal İlçesi, Atalar Mahallesi, 11036Ada 119 Parsel)
Yapı kullanma izin belgesi: Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde incelenen konu taşınmaza ait belgeler arasında,yapı kullanma izin belgesi olmadığı görülmüştür. Seviye tespiti %80 olarak onaylanmıştır. Sadece makine ve elektrik projeleri için gerekli evraklar yerine getirilmediği için iskan alınamamıştır. Ruhsat süresi 29.05.2024 tarihinde sona erecektir. Bu süre içinde iskan belgesinin alınacağı değerlendirilmektedir. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 8 katlı,bina içerisinde 16 bağımsız bölüm içermekte olup, ortak alanlarda dahil 2.251,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu, incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Ana gayrimenkul, 706,88 m² büyüklüğünde arsa üzerinde, 2 Bodrum+Zemin+7 Normal Kat+Çatı Piyesi olmak üzere toplam 7 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş olan, “ARSA” vasıflı binadır. Binanın 2. Bodrum katında, otopark, 1. bodrum katında sığınak, hidrofor ve su deposu toplantı-haberleşme-enerji-jeneratör odası,zeminkatında bina girişi ve 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralımeskenler, diğer her normal katında 2 şer adet daire olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm tescil edilmiş olup 7.normal kattaki daireler çatı piyeslidir. Bina girişi vaziyet planına uygun olarak binanın güneydoğusunda bulunmakta olup zemin kat seviyesinden özlem sokak cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.
Bağımsız Bölüm

Özellikleri:

( 5.kat,11 nolu Daire)
Taşınmaz daire nitelikli ve 5. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, güney ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 78 m2 (brüt 86 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre;antre,salon, mutfak, balkon, 2 adet oda, banyo ve ebeveyn banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve odalarda zemin laminant parke alanlarda seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mdf lam ahşaptır. Tezgahı granittir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları mobilya kapı , pencereleri ahşap desenli PVC doğramadır. Ayrıca tüm pencerelerindeelektrikli panjur sistemi bulunmaktadır.Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanmak suretiyle, kombili kat kalorifer sistemidir, radyatörler monte edilmiştir. Açık adalar deniz manzarası vardır., 706,88 m2 yüzölçümü, 1008/14400 ARSA PAYI, Atalar Mahallesi, Özlem Sokak, No:13, D:11 Kartal / İSTANBUL adresli

İmar Durumu:

Var , İnşaat tarzı Kartal İlçesi, Atalar Mahallesi,G22-A-09-C-4-D pafta, 11036 ada 119 parsel sayılı taşınmazın 19.04.2013 tarih “1/1000 ölçekli, Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; TAKS:0,
Kıymeti: 1.120.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2024 – 11:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 11:20″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız