Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 13.06.2024 10:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Kartal 747 – 10 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 7.200.000
İstanbul Kartal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal çavuşoğlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki Sadece 10 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki 13.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/864 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kartal İlçe, ÇAVUŞOĞLU Mahalle/Köy, 1656 Ada, 47 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır. Her ne kadar taşınmaz üzerinde intifa hakkı bulunsa da, intifa hakkı ipotek tarihinden sonra kurulduğundan,taşınmaz intifa hakkından ari satılacaktır.
Tapu Kaydı : Taşınmazlardan 1656 Ada 47 parselde konumlu 7 No’lu Bağımsız Bölüme ait 18.08.2023 tarihinde saat 09:20 da T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen Tapu Kaydında; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, 1656 Ada 47 Parsel, 747.05 m2 yüzölçümlü 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmaz içinde 3.normal katta konumlu 84/8270 cilt/sayfa no ve 18676250/298820000 arsa paylı Mesken nitelikli 7 nolu bağımsız bölüm; C.. A…….; A……. O… adına 1/1 HİSSE oranında 07.08.2018 tarih 18027 yevmiye ile Kat İrtifakı Tesisi yoluyla tescil edilmiştir.
Beyanlar Hanesinde :
Taşınmazlardan 7 No’lu Bağımsız Bölüm üzerinde;
-Yönetim Planı: 01.08.2018 ( 07.08.2018 tarih 18027 yevmiye )
-Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 18.12.2017 tarih 28616 yevmiye
-…KM ne çevrilmiştir. 12.03.2021 tarih 8636 yevmiye
-AT Diğer (Konusu: TAŞINMAZIN 13/A MADDESİ KAPSAMINDA CİNS TASHİHİ HARÇLARI TAHSİL EDİLMİŞTİR. ) Tarih: 10/03/2021 Sayı: E.207481 RIHTIM VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ 11/03/2021 tarih 8545 yevmiye
Konumu: Kartal İlçesi Çavuşoğlu Mahallesi,1656 Ada 47 Parsel, kuzey cephesinden Pırlanta Sokak ile, güney cephesinden demir yolu hattı ile, diğer cephelerinden ise komşu parseller ve üzerlerindeki yapılar ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Meşeli Ayazma Caddesi, İETT Kartal Hareket Amirliği ve Çavuşoğlu Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, 1656 Ada 47 Parsel )
• YAPI RUHSATI : Parsel üzerindeki yapıya ait 06.11.2017 tarih 7/32 sayılı yapı ruhsat belgesi olduğu görülmüştür. Yapıya ait tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede olumsuz evrak görülmemiştir.
• MİMARİ PROJE: Parsel üzerindeki yapıya ait 28.09.2017 tarih 2017/39382 sayı ile onaylı mimari projesi temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi , anılan mimari projeden yapılmıştır.
• YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Parsel üzerindeki yapıya ait 29.03.2019 tarih 168 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür.
• Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu yapının yol altı 2 kat ve yol üstü 8 katlı , 16 bağımsız bölüm ( mesken ), 2513 m2 inşaat alanlı, 4A yapı sınıflı olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur.
• Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır.
• Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katında sığınak, hidrofor, su deposu, 1.bodrum katında binaya ait depo, çamaşır odası, toplantı odası, enerji odası , zemin katında 2 adet daire, tüm normal katlarında 2 şer adet daire, 7.normal katında ise 2 adet çatı piyesli daireolmak üzere yapıda toplamda 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
• Vaziyet planına göre ve yerinde yapı girişi, zemin kat seviyesinden, yapının kuzey cephesinden yapılmaktadır.
• Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır.
• Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır.
• Giriş holü zemini ve duvarları seramik kaplıdır.
• Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir.
• Yapıda asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır.
• 1656 Ada 47 Parsel, 747.05 m2 yüzölçümlü ve 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası niteliklidir. Parsel üzerinde yerinde 6 kapı numaralı Elit Pırlanta Apartmanı isimli betonarme bir yapı bulunmaktadır.
• Yapı mimari projesinde ve yerinde 2 bodrum + zemin + 7 normal kat+ Çatı kat olmak üzere toplam 10 kattan ve çatı kattan oluşmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ ( 1656 Ada 47 Parseldeki 7 Bağ. bölüm numaralı mesken)
• Taşınmaz mesken nitelikli olup yapıda mimari projesine göre ve yerinde 3.normal katta ve bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır.
• Taşınmazyapının güney, batı ve kuzey cephesinde yer almaktadır.
• Yapıya Pırlanta Sokak üzerinden bakıldığında sağ tarafta kalmaktadır.
• Mimari projesine göre salon, oda, mutfak, antre, banyo ve 2 balkon hacimleri ile net 86 m2 , brüt97 m2 kullanım alanlıdır.
• Yerinde toplam alanlarında herhangi bir değişiklik yapılmadan projedeki balkon hacimlerinin konu taşınmazın oda hacimleri haline getirildiği belirlenmiştir.
• Taşınmaz yerinde salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo hacimleri ile yine net 86 m2 , brüt97 m2 kullanım alanlıdır.
• Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır.
• Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları sıva üzeri boyadır.
• Mutfak duvarları sıva üzeri boya, zemini seramik kaplamadır.
• Mutfak dolapları ahşap kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.
• Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.
• Banyo’da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır.
• Salon ve tüm odalar ampul ile aydınlatılmaktadır.
• Salon tavanı ,tüm oda ve antre tavanı ise badana boyadır.
• Isıtma sistemi doğalgaz sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılı
durumdadır.
• Taşınmazın kapanmaz adalar ve deniz manzarası bulunmaktadır.
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, 1656 Ada 47 Parselde , 3.normalkatta konumlu 7 No.lu Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli olup taşınmazın;
Taşınmazın Açık Posta
Adresi:
Çavuşoğlu Mahallesi Pırlanta Sokak No:6 ,Elit Pırlanta Apartmanı , Kat:3, Daire:7 (UAVT: 5036033362) Kartal – İSTANBUL, olarak tespit edilmiştir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 747,05 m2
Arsa Payı : 18676250 / 298820000
İmar Durumu:
Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Kartal Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre konu taşınmazın bulunduğu 1656 Ada 47 parsel; 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.’li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20- 0.40/1.75, Yençok:15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 9.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız