Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 03.06.2024 14:21:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Kartal 439 – Arsa 2.500.000
İstanbul Kartal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal karlıktepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki 03.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/814 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kartal İlçe, Karlıktepe Mahalle, 11446 Ada, 34 Parsel, Zemin Kat Bağımsız bölüm No:2 Nolu taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Bilgisi : 16/08/2023 tarihli T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, 11446 ada 34 parsel sayılı, 439,23 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; Zemin kat, 2 no’lu, Dükkan nitelikli ve 10/440 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) HİSSEsi M***** K******* adına, 11/10/2019 tarih ve 25625yevmiye ile 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi Gereği Yüz Ölçüm ve Cins Değişikliği İşlemleri yoluyla tescil edilmiştir.
Konumu: Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, 11446 ada 34 parsel doğusunda Soğanlık Caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir.
Taşınmazın yakın çevresinde Kartal Sahili, Kartal Marmaray İstasyonu, İBB Hasan Doğan Spor Kompleksi ve Karlıktepe Mahalle Muhtarlığı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, 11446 Ada, 34 Parsel)
•YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 13/03/1985 tarih ve 4730/685710 sayılı olduğu görülmüştür.
Dosyasında temel tezkeresi bulunmaktadır.
•YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 13/03/1985 tarih 4730/685710 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. (Dosyasında ruhsat ve yapı kullanma izni birlikte verilmiştir.)
•Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 + çatı katlı, 22 bağımsız bölüm içermekte olup, 1937 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, III-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
•Dosyasında var olan belgelere göre; 1.Bodrum Katta; kömürlükler ve depo , Zemin Katta; bina ana girişi ve 9 adet dükkan, diğer normal katlarda her katta 3’er adet daire bulunmaktadır.
•Mevcutta bina girişi, zemin katından, cadde üzerinden doğu yönünden sağlanmaktadır.
•Bitişik nizam ve cadde üzeri bir taşınmaz olması sebebi bahçe peyzajı bulunmamaktadır.
•Dış cephesi cephe boyalıdır.
•Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.
•Giriş holü zemini paledyen mermer, duvarları boyalıdır.
•Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır.
•Binada asansör bulunmamaktadır.
•Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
•Dosyasında Mimari proje bulunmamaktadır. İmar affı kapsamında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi verildiği görülmüştür.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin kat, 2 no’lu dükkan)
•Taşınmaz dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır.
•Bina girişine göre sol tarafta olup, doğu cephelidir.
•Dosyasında mimari proje bulunmaması ve taşınmaz içerisine girilememesi sebebi ile alan hesabı yapılamamıştır.
•Dükkan tahminen yaklaşık 40 m²’dir. (Bina dışından tespit edilmek suretiyle)
•Dükkan cephesi 3.00 mt’dir.
•Giriş kapısı ve camekan alüminyum profilli camdır.
•Zeminleri seramik kaplı ve duvarlar duvar kağıdı kaplıdır. (Taşınmazda kullanılan malzeme bilgisi dışarıdan tespit edilebilmiştir.)
•Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
•Bağımsız bölüme düşen ARSA PAYI 9,98 m²’dir.
TAŞINMAZIN AÇIK POSTA ADRESİ: Karlıktepe Mahallesi Soğanlık Caddesi, No:7A, D: 2, Kartal / İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.UAVT: 1972027203
Arsa Payı: 10/440
İmar Durumu:
Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, G22-A-14-B-1-C pafta, 11446 ada 34 parsel sayılı taşınmazın “1/5000 ölçekli, 25/04/2012 T.T.’li Kartal Merkez Kentsel Sit Alanı ve Yakın Çevresi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı dahilinde; Hmax: 9,50 yapılanma şartlarında Konut Alanı” şeklinde belgesinde beyan edilmiştir.
*Parselin yer aldığı alan Kurul Kararı ile Kentsel Sit alanı ilan edilmiş olup parselde mevcut tescilli bina ile ilgili kurulca uygun görünecek projeye göre uygulama yapılabileceğinden imar durumu düzenlenememektedir.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 14:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 14:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız