Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1054 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kartal İlçe, ORHANTEPE Mahalle/Köy, 12618 Ada, 44 Parselde kayıtlı ARSA niteliklitaşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Kaydı : UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında İstanbul İli, Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, 12618 ada 44 parsel sayılı, 708,67 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın 1/1 HİSSEsi Z***S****E: A*** Kızı adına, 17-09-2019 tarih 22751 yev. Edinme Sebebi: 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi Gereği Yüz Ölçüm ve Cins Değişikliği İşlemleri yoluyla tescil edilmiştir.
Beyan: Diğer (Konusu: 3.Derece Doğal Sit Alanında Kalmaktadır. ) Tarih: 12/09/2019 Sayı: E.3569735 Tarih:20-09-2019 Yevmiye: 23239
Konumu: Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, 12618 ada 44 parsel güneyde Çamlı Sokak ve diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Dragos Sosyal Tesisleri, Marmara Üniversitesi Dragos Kampüsü, Marmara Üniversitesi Mehmet Genç Külliyesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, 12618 ada 44 parsel)
•Taşınmaz parsel dikdörtgene benzer şekle sahip olup, eğimli yapıdadır.
•Parsel üzerinde betonarme tarzda yaklaşık 39 yıllık, bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşan iskanlı bina yer almaktadır.
• Mimari proje ve ruhsatına göre taşınmazın bodrum katı 114 m² alanlı, zemin katı 147 m² alanlı ve 1. Normal katı 105 m² alanlı olup, toplam 366 m² alana sahiptir.
•Mahalline göre; binanın bodrum katı yaklaşık 114 m² alanlı, zemin katı yaklaşık 157 m² alanlı, 1 normal Katı 105 m² alanlı, olup toplam bina alanı376 m² brüt alanlıdır.
• Mahallinde binanın bodrum katı salon, 2 adet oda, antre + hol, banyo+wc, zemin katta salon, balkon, antre+ hol, banyo, 1 adet oda, mutfak, bina girişi, 1. normal katında 2 adet oda, (mahallinde iki oda birleştirilmiş) 2 adet banyo+wc, balkon şeklinde kullanılan villa bulunmaktadır.
•Parsel üzerinde yer alan ruhsatlı villanın zemin katta yer alan mutfak bölümünün ön kısmına yaklaşık 10 m² alanlı kış bahçesi yapılmış ve mutfak alanına dahil edilmiştir. 1. Katta 2 oda birleştirilmiş tek oda olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür.
•Söz konusu değişiklikler mimari projesi üzerine çizilip ekler kısmına ilave edilmiştir.
•Parsel üzerinde yer alan binanın iç mekan özellikleri; yerler kısmen ahşap parke, kısmen laminat parke, duvarlar saten boyalı, tanalar plastik boyalı, ıslak hacimler yerler seramik, duvarlar fayans kaplı, iç kapılar amerikan panel, pencereler pvc doğrama, dış kapı çelik doğramadır.
•YAPI RUHSATI: Bila Tarihli 36/26 nolu İnşaat Ruhsatnamesi mevcuttur.
•MİMARİ PROJE: 1984 tarihli Röleve mimari proje bulunmaktadır.
RUHSAT VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 12.11.1984 tarihli 40491/192 nolu İskan mevcuttur. (Veriliş Amacı: Daire Alanı= 1 Adet Bağımsız Bölüm =366 m² / Toplam İnşaat Alanı=366 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 1 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı:2 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 3/ Yapının Sınıfı/Grubu: 3/B,olarakdüzenlenmiştir.
• Taşınmazın dosyasında herhangi bir olumsuz belgeye (encümen kararı, yapı tatil tutanağı, vs.) rastlanmamıştır.
•Parsel üzerinde yer alan bina mahallinde 3 katlı ruhsatlı binanın yanında yaklaşık 50 m² alanlı müştemilat şeklinde garaj üzeri tek katlı yapı mevcuttur. Yapıya ait herhangi bir belge bulunmamakta olup, yapı ruhsatsız şekilde inşa edilmiştir.
• Çamlı Sokak No: 74olarak realize edilmiştir.
• Çamlı Sokak yaklaşık 19 metre cephesi vardır.
•Dış cephesi cephe boyalıdır.
•Parsel üzerinde yer alan bina deniz manzarası almaktadır.
•Binada ısınma sistemi kombi le sağlanmaktadır.
•Parselin sınırları bahçe duvarı üzerine tel çitler ile çevrili vaziyettedir.
Açık
Adresi:
Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, Çamlı Sk. No: 74 Kartal / İSTANBUL
UAVT NO:1277250377
Yüzölçümü: 708,67
Arsa Payı : —–
İmar Durumu:
Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, 12618 ada 44 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 19.04.2013 tarihli, Dragos Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı dahilinde, Hmax:2 kat yapılanma şartlarında Ayrık Nizam Ön/Arka/Yan bahçe mesafesi: 5/3/-Konut AlanındaE: 0,30, Kısmen Yol Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 44.630.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kartal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal orhantepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ