Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 28.05.2024 11:25:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Kartal 249 Balıklıdere Arsa 11.390.000
İstanbul Kartal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal soğanlık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/163 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
:GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI:İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğü’nün 2023/163 (Satış) sayılı dosyasıiçerisinde bulunan taşınmaza ait Kartal Tapu Müdürlüğü’nün 06.09.2023 tarih ve E-64712239-160.01-9932202 sayılı tapu kaydına istinaden; Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi,10773 ada, 4 parsel sayılı, 249,12 m2 arsa miktarlı ve “ARSA” nitelikli taşınmazın 1/1 (Tam) HİSSEsinin Mevlüt oğlu Dursun YAZICI adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir.GAYRİMENKULÜN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Davaya konu taşınmaz Cevizli Mahallesi Harput Sokak No: 39 (10773 Ada 4 Parsel) Kartal / İstanbul açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Saraylar Caddesi üzerinde batı istikametine ilerlenirken Mopaş Market geçilerek sağa Harput Sokağa dönülür. Davaya konu taşınmaz bu sokak üzerinde sol kol hizasında konumludur. Dava konusu taşınmaz Harput Sokak ve Bolu Sokak cephelidir. Davaya konu taşınmaz; Cevizli Mahallesi” nde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Saraylar Caddesi’ ne yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur.
ANAGAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:Davaya konu, 10773 Ada 4 parsel üzerinde yer alan bina; bodrum kat +zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı olarak inşa edilmiş olup yaklaşık 53 seneliktir. Bina yerleşim olarak, Cevizli Mahallesi Harput Sokak, No: 39 Kartal / İstanbul adresinde yer almaktadır. Bina kat irtifakı kurulmamış, tapuda “ARSA” niteliğinde olup adres kaydına göre, binada 4 adet mesken bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsası 249,12 m2 alana sahiptir. Arsa, düz bir arazi yapısına sahip olup Harput Sokağa yaklaşık 20,7 metre, Bolu Sokağa yaklaşık 8,7 metre cephesi bulunmaktadır. Diğer taraflardan komşu parsellere cephelidir. Dava konusu taşınmaz, dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahiptir. Parsel üzerinde; bulunan bina, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş ve toplamda yaklaşık 370 m? kapalı alana sahip bodrum kat + zemin kat + 1normal katlıdır. Bodrum katı 58 m2 alanda kömürlük ve depo hacimlerinden oluşmaktadır.Zemin katı 156 m2 alanda 2 adet meskenden oluşmaktadır. 1.Normal katı 156 m2 alanda 2 adet meskenden oluşmaktadır. Binada 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Parsel üzerinde yer alan yapıların toplam alanı yaklaşık brüt 370 m2 alanlıdır. Davaya konu taşınmaz içerisinde yer alan dairelerin iç hacimlerine girilmesine izin verilmediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır.Kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin tespiti, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörler, yukarıda belirtilen özellikler ve taşınmazların bulunduğu yer, mevkii, konum göz önünde bulundurulup yapılan yoğun piyasa araştırması ve çevrede oluşan rayiç bedelleri dikkate alınarak tespit edilmiştir. Davaya konu taşınmazın tapu kayıtlarında “ARSA” olduğu görülmüş olup , keşif mahallinde yapılan incelemelere göre binanın kısmen bakımlı olduğu tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmazın maliyet hesabı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre değerlendirilip, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %50 yıpranma payı düşülecektir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 11.390.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 1.139.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde şifahen alınan bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 19.04.2023 ve 26.10.2020 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı paftasında “Konut” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı:Ayrık, Taks 0,20-0,40, Kaks 1,75, Hmax 52,50′ şeklindedir. Edinilen şifahi bilgiye göre parselin yaklaşık 53 m2 yola terkinin olduğu öğrenilmiştir.
Adresi:
Cevizli Mah Harput Sok No:39 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü: 249,12 m2
Kıymeti: 11.390.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız