Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 07.03.2024 11:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Kartal 7090 Kireçhane Betonarme 4 Blok Ve Arsası 12.000.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1402 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK Mahalle, KİREÇHANE Mevkii, 10863 Ada, 1 Parsel, B Blok, 17. Kat, 108 Nolu, Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı 21/01/2010 tarih ve 1-025 sayılı olduğu görülmüştür. Yenileme ruhsatı 12/12/2011 tarih ve 1-25 sayılı olduğu görülmüştür. 2009 tarih 129138 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. 05/11/2012 tarih 341 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 19 + teras çatı katlı, 111 bağımsız bölüm içermekte olup, 32.964,24 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, V-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2. Bodrum katta kapalı otopark, sığınak, su deposu, elektrik odasıve çöp odası, 1.bodrum katta; kapalı otopark sığınak ve bekçi dairesi, zemin katta;7 adet dükkan, lobi ve bina girişi, 1. Katta tesisat katı (ısıtma, soğutma, klima havalandırma üniteleri, otomasyon merkezi) ve4 adet daire, 2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14. katta 7’şer adet daire, 10,15,16. Katta 4’er adet daire, 17 ve 18. Katta 2’şer adet daire bulunmaktadır. Teras çatı katı vardır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup sert zemin yürüyüş yoludur. Dış cephesinde silikon cam cephe ve alüminyum kompozit panel kullanılmıştır. Ana giriş kapısı alüminyum doğramalı dönercam kapılıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları mermer ve dekoratif ahşap çıta kullanılmıştır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. 4 adet asansör, 2 adet yangın merdiveni, açık-kapalıotopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi merkezi olarak sağlanmaktadır. Parsel üzerindeki 4 adet blok bulunmaktadır. Açık-kapalı otopark, güvenlik ve danışma hizmeti, jeneratör ve su deposu bulunmaktadır. 108 ve 109 Nolu bağımsız bölümler birleştirilmiş olup, ayrı girişleri bulunmaktdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B blok, 17. kat, 108 no?lu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve 17. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, kuzey, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 210,47 m² (yaklaşık brüt 238 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (salon, 4 adet oda, 1 adet yatak odası+ ebeveyn banyo, mutfak, 2 adet wc, antre ve hol)bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde; hol, cam doğramalarla bölünmüş4 adet ofis, çalışma salonu, toplantı salonu wc ve dinlenme bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlerde net alanın projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı cam doğrama , iç kapıları cam , pencereleri silikon cam cephe doğramadır. Islak hacim dışındaki mahaller karo halı döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları high gloss olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Wc’de gömme rezervuarlı klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Islak hacim dışındaki mahal tavanları alçıpan asma tavan ve boyalıdır. Islak hacimde taş yünü asma tavan kullanılmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistemdir. Borçlunun taşınmazdaki HİSSEsi tamdır. Taşınmaz kaydındaki 3713 sayılı Kanunun 20/A Şerhi bulunmakta olup ilgili mahkeme ile yazışması yapılmış olup herhangibir müsadere kararı yoktur.
Adresi:
Cevizli (Soğanlık) Mahallesi Mustafa Kemal Paşa Caddesi, Seyitgazi Sokak, Hukukçular Towers Sitesi, B Blok, No: 66B, D: 108, Uavt: 53114207 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü: 7.090,72 m2
Arsa Payı : 800/81800
İmar Durumu:
Kartal İlçesi, Soğanlık (Cevizli) Mahallesi, G22a09c4a pafta, 10863 ada 1 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 19/04/2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 5 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mt, TAKS: 0,2-0,4, KAKS: 1,75, Hmax: 52,50 mt. (15 kat) yapılanma şartlarında Ayrık nizam ve Konut Alanı” şeklinde belgesinde beyan edilmiştir.
Kıymeti: 12.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 11:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 11:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız