Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
(DİKKAT : MAHKEME KARARI GEREĞİ TAŞINMAZ İHALESİ SADECE TAPU HİSSEDARLARI ARASINDA YAPILACAK OLUP 3. KİŞİLER İHALEYE ALINMAYACAKTIR.)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAH. 195/25 ADA PARSEL SAYILI 126.00 M2 ALANLI ARSA : İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Halkalı Mahallesi, Taştepe Mevkii, 195 ada, 25 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, İstasyon Mahallesi, Ümraniye Sokak, 1 dış kapı no.lu, bina ve Küçükçekmece ilçesi, İstasyon Mahallesi, Şehit Erdinç Duran Caddesi, 21 dış kapı no.lu, bina adresinde yer almaktadır. (Dosya konusu parsel üzerinde 2 adet farklı giriş kapısı olan bina mevcuttur.) Yerinde yapılan incelemede; arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmaz üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Bina köşebaşında kalmaktadır. Binanın bir cephesi Şehit Erdinç Duran Caddesine, bir cephesi de Ümraniye Sokağa cepheli konumdadır. Binaya iki ayrı giriş kapısı ile giriş sağlanmakta olup dışarıdan bakılınca 2 adet bina olarak değerlendirilmektedir. Binanın Ümraniye Sokak, 1 dış kapı no.lu, kısmı zemin kat+ 4 normal kattan ibarettir. Binanın Şehit Erdinç Duran Caddesi, 21 dış kapı no.lu, kısmı zemin kat+ 2 normal kat+ çekme kattan ibarettir. Söz konusu binanın yapı nizamı bitişik nizam olup yapı tarzı betonarme karkastır. 1 dış kapı no.lu girişli bina kısmının ön cephesi ve yan cephesi mozaik kaplı olup çatısı mevcuttur. 1. Normal kattan itibaren ön cephede çıkma, 2. normal kattan itibaren dairelerin yan cephelerinde balkon bulunmaktadır. Binanın bu kısmında zemin katında dükkan, her bir katında 1 adet daireden 4 adet daire vardır. Binanın bu kısmının giriş kapısı zemin kat siyesinde olup demir doğrama kapıdır. Bina girişi ve bazı kat sahanlıklarının zemini karo mozaik kaplı, bazıları ise seramik kaplı olup katlar arasındaki merdivenlerbeton bloktur. 1 dış kapı no.lu girişli bina kısmının zemin katın inşaat alanı yaklaşık 60 m2, 1. normal katın inşaat alanı yaklaşık 69 m2, diğer normal katların her birinin inşaat alanı yaklaşık 70 m2 olup toplam alanı inşaat alanı 339 m2’dir. 21 dış kapı no.lu girişli bina kısmının ön cephesi ısı yalıtımlı olup sıvalı ve boyalıdır. 1. Normal kattan itibaren ön cephede çıkma mevcuttur. Binanın bu kısmında zemin katında dükkan, her bir katında 1 adet daireden 2 adet daire mevcuttur. Binanın bu kısmının giriş kapısına kaldırım seviyesinden yukarı doğru çıkan merdiven basamakları ile ulaşılmakta, camlı demir doğrama kapıdır. 21 dış kapı no.lu girişli bina kısmının zemin katın inşaat alanı yaklaşık 59 m2, 1. normal kattan itibaren çıkma yapılması nedeniyle inşaat alanı yaklaşık 68 m2, 2. Normal katın inşaat alanı yaklaşık 68 m2, çekme katın inşaat alanı ise takriben 49 m2 civarında oluptoplam alanı inşaat alanı 244 m2’dir. Binanın her iki farklı girişli kısmının yaklaşık toplam inşaat alanı: 339 m2+ 244 m2= 583 m2 civarındadır. Binadaki dairelerin dış kapıları çelik kapı,pencereleri pvc imalat ve ısıcamlıdır. Bazı dairelerin ısıtma sistemi doğalgaz-kombidir. Binada elektrik ve sıhhi tesisat bulunmaktadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın yaşı 33-35 yıl arasındadır. İlgili belediyenin yazısında; “Söz konusu 195 ada 25 parselde bulunan bina tecavüzünden dolayı oluşan 195 ada 55 parsel ile 195 ada 25 parsel tevhid edilecektir.” Denilmektedir. Bilirkişi heyetince yapı değeri sadece parsel üzerinde kalan bina için takdir edilmiştir. Satış konusu taşınmazın çevresi konut yoğunlukludur. Taşınmazın yakınında Halkalı İstasyon Caddesi ve Namık Kemal Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Halkalı Taştepe Spor Kulübü, Küçükçekmece İyilik Merkezi ve Atatürk Parkı yer almaktadır. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki gibidir
Takdir Olunan Değer : 11.378.736,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 1.137.873,60 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
İlgili Belediyeden alınan cevabı yazıya göre; Söz konusu 195 Ada 25 Parsel; 22.06.2005, 26.02.2018, 22.03.2021, 20.02.2022 Tasdik Tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.25 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), Konut Alanında kalmaktadır. Plan notlarının 1.49. maddesinde: “Plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2’den küçük parsellerde; talepedilmesihalinde,meriplanagöre(1bodrum+zemin+2normalkat+zeminkat konturlarındaçapolmaküzere)tespitedilecek inşaatalanıaşılmamakvebodrumkatlarıniskan edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.” denilmektedir. Söz konusu 195 ada 25 parselde bulunan bina tecavüzünden dolayı oluşan 195 ada 55 parsel ile 195 ada 25 parsel tevhid edilecektir. Bahsekonu195ada25parselİstanbulBüyükşehirBelediyeBaşkanlığıtarafından plan çalışmasınabaşlanılan”HIZRAYRaylıSistemHattı”projesikapsamındakalmaktaolupilgilikurum görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır. ” Denilmektedir.
KDV Oranı: %20
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:57
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 14:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 14:57″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece halkalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki 31.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ