Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle Mevkii, 8762 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 181,27 m² alanlı taşınmaz satışa çıkarılmıştır.Bilirkişi raporuna göre: Anagayrimenkul; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle Mevkii, 8762 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 181,27 m² alanlı HİSSEli anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, orta kaliteli malzeme ve işçilikle, ikiz nizamlı inşa edilen binadır. Anataşınmazda, kat irtifakı kurulmamıştır. Belediye işlem dosyasında, bina ile ilgili mimari proje ve/veya Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır.Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemeye göre, parsel üzerindeki bina, zemin+3 normal katlı, yaklaşık olarak brüt:411 m² alanlıdır. Bina yaklaşık +50 yaşındadır. Binanın dış cephesi, boyalıdır. Bina girişi, kuzeybatıya bakan cephesinden zemin katından verilmiştir. Binanın zemin ve normal katlarının her birinde 1?er adet daire bulunmakta olup bina, konut amaçlı olarak kullanılmaktadır. Bina içinde, bina girişi, merdiven basamakları, karo mozaik kaplıdır. Merdiven küpeştesi ve korkulukları, alüminyum profillidir. Binanın ısıtma sistemi doğalgazlı sistemlidir.20.02.2024 tarih 32466 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın Mimarlık ve Mühendislik Hizmet bedellerinde kullanılacak 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki tebliğe göre, parsel üzerindeki yapının mimarlık hizmetlerine esas sınıfı; 3B, yapının birim maliyeti;14.400.-TL/m² olarak hesaplanmıştır. Konu taşınmazın değerleme işleminde, ?Arsa? nitelikli anataşınmazın tapu kaydındaki net alanı üzerinden, piyasa koşullarında arsanın güncel bedeli ve arsa üzerinde inşa edilen binanın yıpranma payı düşüldükten sonra Resmi Gazetede yayımlanan binanın bulunduğu sınıfa ait 2024 yılı birim inşaat değeri dikkate alınarak bina değeri tespit edilmiştir. Sonrasında arsa bedeli ve bina değeri toplanarak anataşınmazın mevcut durum değeri tespit edilmiştir. Taşınmaz arsa bedeli 5.438,100,00 TL ve bina değeri 2.959.200,00 TL olmak üzere toplam 8.397.300,00 TL bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.
Adresi:
Yeni Mahalle Mahallesi, Ara-3 Sokak, No:27 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü: 181,27 m2
İmar Durumu:
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07.08.2024 tarihli yazısında; Söz konusu parsel; 15.12.2006, 26.02.2018, 22.03.2021, 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekliKüçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.21 maddesindekihükümlere haiz (A-4) Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir
Kıymeti: 8.397.300,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece küçükçekmece Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki 12.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ