Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/34 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Maltepe İlçe, Zümrütevler Mahalle, 16351 Ada, 3 Parsel, 2. KAT BB NO:5 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Kaydı : 09.01.2024 tarihli UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16351 Ada 3 Parsel sayılı, 400,01 m² arsa miktarlı “ARSA” vasıflı ana taşınmaz üzerindeki binada kain, 2. Kat 5 no’lu “Mesken” nitelikli ve 1/10 arsa paylı bağımsız bölümün 1/1 (TAM) HİSSEsi F**** Y****: M***** O*** adına, 18/11/2022 tarih ve 43536 yevmiye ile Kat İrtifakı Tesisi İşlemi yoluylatescil edilmiştir.
**Beyanlar Hanesi;
*Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (Tarih: 10/09/2015 – Yevmiye: 24540)
*Şerh: Tamamında kat karşılığı inşaat hakkı vardır. F**** Y****: M***** O*** lehine (Tarih: 27/11/2019 – Yevmiye: 32215)
*Beyan: Yönetim Planı: 13/10/2022 (Tarih: 18/11/2022 – Yevmiye: 43536)
*Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (Tarih: 17/03/2022 – Yevmiye: 9984)
Konumu: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16351 Ada 3 Parsel Kuzeyinde Başaran Sokak ve diğer cepheleri ise komşu parselleri ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Maltepe Cumhuriyet Ortaokulu ve Maltepe Huzur Evi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16351 Ada 3 Parsel)
Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatı 31.12.2021 Tarih ve 2021/6-34 sayılı olduğu görülmüştür.
Mimari Proje: Bila tarih kat İrtifakına esasmimari projesi Maltepe Belediyesi Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.
•Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5katlı, 10 bağımsız bölüm içermekte olup, 895 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında IIIB yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
•Onaylı mimari projesine göre; bodrum katında bina ortak alanları, zemin katında 2 daire, bina girişi, 1.2.3. normal katlarında 2’şer daire, 4.normal katında 2 dubleks dairebulunmaktadır.
•Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, Batı yönünden sağlanmaktadır.
•Bahçe düzenlemesi tamamlanmamıştır.
•Dış cephesi cephe boyalıdır.
•Ana giriş kapısı takılmamıştır.
•Binada 1 adet Asansör bulunmaktadır.
•Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ilesağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Kat, 5 nolu Daire)
•Taşınmaz Mesken nitelikli ve 2. katta yer almaktadır.
•Bina girişine göre solcephede, sokak cephesinden Güney cephelidir.
•Projesine göre yasal net kullanım alanı 58,62 m² net, 65 m² brüt olarak tespit edilmiştir.
•Projesinde ve mahallinde; (Salon, 2 Oda, Mutfak, Hol, 1 Banyo+ Wc,1 balkon) bölümlerinden oluşmaktadır.
İç mahallerde, salon, oda ve hol hacimlerinin zeminleri şap, mutfak şap, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler sap, duvarlar sıvasız, tavanlar sıvasızdır. Mutfak dolap ve tezgâhları ile armatür takımları, ıslak hacimlerdeki vitrifiye malzemeleri takılmamış haldedir. Bina genelinde merdiven basamakları şap, korkulukları takılmamış, çevre düzenlemesi yapılmamış, asansör kabin montajı yapıldığı gözlemlenmiş olup, yaklaşık %75 inşaat seviyesine sahiptir.
Taşınmazın Açık Posta
Adresi:
Zümrütevler Mahallesi Başaran Sokak No:20 D:5 Maltepe / İSTANBUL UAVT: 5010070075
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 400,01 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu:
İstanbul İli,Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16351 Ada 3 Parsel sayılı taşınmazın, “1/1000 ölçekli, 15.02.2008 T.T.’li Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı dahilinde; “TAKS: 0,20 – 0,40 E: 1,50 yapılanma şartlarında ayrık nizam ve Konut Alanı” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir.
Kıymeti: 2.350.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Maltepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe zümrütevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki 08.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ