Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.07.2024 10:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Pendik 132 Başlamış Arsa 4.800.000
İstanbul Pendik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik dolayoba Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki 02.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2017/142 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Pendik İlçe, DOLAYOBA Mahalle/Köy, BAŞLAMIŞ MEVKİİ Mevkii, 5413 Ada, 6 Parsel, GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI:İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğünün 2017/142 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Pendik Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 16.11.2022 tarihli tapu kaydına istinaden; Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 5413 ada, 6 parsel sayılı, 132,17 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı taşınmazın 1/2 HİSSEsinin Bekir oğlu YUSUF ÇÖP ve 1/2 HİSSEsinin Dursun kızı SAFİYE ÇÖP adlarına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca dosyasında Zile Sulh Hukuk Mahkemesinin 26.04.2012 tarih-2012/171 Esas ve 2012/164 Karar sayılı mirasçılık belgesine göre, 15.04.2012 tarihinde Yusuf Çöp vefat etmiş olup, mirası;
5/20 payının Safiye Çöpe,
3/20 payının Sedret Çöpe,
3/20 payının Bedrettin Çöpe,
3/20 payının Hatice (Çöp) İkzeke,
3/20 payının Ayşe (Çöp) Demirciye ve
3/20 payının Fadik (Çöp) Karataya aidiyetine karar verilmiştir.Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir.İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğünün 2017/142 (Satış) sayılı dosyasının içerisinde bulunan; İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü Pendik Mühendisliğince verilen çapın; ana taşınmazın mahallindeki fiili durumla uyumlu olduğu yapılan incelemede görülmüştür.Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 5413 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın; “Pendik İlçesi, Çamçeşme (Dolayoba) Mahallesi, Bülbül sok., No:13, Emek Apt.” adresinde bulunan ve üzerinde bir adet 5+ÇEKME katlı betonarme yapı bulunan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.Söz konusu parselin güneydoğu cephesinden Bülbül sokak geçmektedir. Önemli ulaşım akslarına ve merkezlere kuş uçuşu uzaklığı aşağıdaki gibidir.
Tersane Köprülü Kavşağı (D-100) 840 m.
Sabiha Gökçen Havalimanına 3.50 km.
Tersane Marmaray istasyonuna 1.50 km.
Denize 1.30 km.
Taşınmazın yakın çevresinde; Pendorya A.V.M., Neomarin A.V.M., Divan Otel Asya, Kaynarca imam hatip ortaokulu, Prof.Dr.Erol Güngör ortaokulu, Şehit Piyade Er Ayhan Kasımoğlu ilkokulu, Muhsin Yazıcıoğlu ilk ve ortaokulu, Alparslan Anadolu lisesi ve Kaynarca Ulu camii bulunmaktadır.GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ :Kıymet Takdirine konu olan Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 5413 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, parsel üzerinde 1 adet zemin+4 kat+Çekme katlı toplam 5+ÇEKME katlı betonarme bina olduğu görülmüştür. Binanın oturum alanı yaklaşık 110m2 olup, toplam inşaat alanı yaklaşık 720.00m2 olarak hesaplanmaktadır.Binanın ana girişi güneybatı yönünden 13 kapı numarası ile yapılmakta olup, kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. Binada, zemin katta 1 adet dükkan ile diğer katlarda toplam 5 adet daire bulunmaktadır. Dükkan boş olup, zemini seramik kaplı, duvarları boyalı ve tavanı alçıpan asma tavan ve gömme aydınlatmalıdır. Pendik Belediyesi imar arşivinden yapılan incelemede, binaya ait herhangi bir proje veya ruhsata rastlanmamıştır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmış olup, bakımsız olduğu gözlemlenmiştir. Bina yaklaşık 40 yaşındadır ve III/B yapı sınıfındadır. Parselin sokak cephesi yaklaşık 12.90m. ve derinliği yaklaşık 10.00m.dir. Parsel düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel geometrik olarak düzgün şekle sahiptir.GAYRİMENKULUN DEĞERİ :Kıymet Takdirine konu olan, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 5413 ada, 6 parsel sayılı, 132,17 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı taşınmaz ile ilgili belirtilen özellikleri, halihazır durumu, bulunduğu yer ve mevkii, imar durumu, serbest piyasa koşullarında rağbet derecesi, çarşı-pazar yerlerine olan yakınlığı, iş merkezlerine olan mesafesi ve mevcut durumu gibi özelliklerin göz önünde bulundurulmasıyla, Resmi Gazetede yayımlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının “Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023 Yılı Şubat ayı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri” tebliğindeki birim maliyetler ve yapı sınıfları esas alınarak, Emsal Karşılaştırma Yöntemine göre, yakın çevrede ve yakın zamanda yapılmış veya halen satışta olan emsal taşınmazların göz önünde bulundurulması ile, bilirkişice değerlendirilmesi yapılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 4.800.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 480.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğünün 2017/142 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan Pendik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.11.2022 tarih ve E.99196931-000-108480 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Pendik İlçesi, Dolayoba (Çamçeşme) Mahallesi, 5413 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 17/10/2018 tasdik tarihli Kavakpınar Mahallesi Ve Çevresi Uygulama İmar Planında TAKS:0.40 KAKS:1.25 ve Yençok:30.50 m. (10 kat) (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma şartlarında KONUT ALANInda” anlaşılmıştır. Ayrıca Pendik Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünün yazısına istinaden Bülbül sokağın emlak vergisine esas sokak rayiç değeri 2022 yılı için 2.500,00TL/m2 olarak verilmiş olup, Pendik Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre 2023 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değeri 4.036,63TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Adresi:
Çamçeşme Mahallesi Bülbül Sok No:13 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü: 132,17 m2
Kıymeti: 4.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız