Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 11:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Pendik 6533 Köyaltı Betonarme 17 Katlı A Bloklu Mesken Ve 4 Katlı B Bloklu Ofis-İşyeri Ve Arsası 1.400.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/10 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 8001 ada, 4 parsel sayılı, 6.533,49 m² arsa miktarlı ve Betonarme 17 katlı A bloklu mesken ve 4 katlı B bloklu ofis, iş yeri ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan, A blok, zemin kat, 1 numaralı, 19480/6533490 arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) HİSSEsi olup borçlu M**** S**** adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi :Velibaba Mahallesi, Mimar Sinan caddesi, Mavi Kent sitesi, No:6/1-1Pendik / İSTANBUL
Konumu: Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 8001 ada, 4 parselin güneydoğu yönünde Mimar Sinan caddesine cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Dolayoba sanayi sitesi, Deniz Yıldızı sitesi, Osmangazi ilkokulu, Start akü fabrikası, Velibaba sanayi sitesi, Meridyen sitesi, İbb mesken konutları sitesi, Dolayoba mezarlığı, Fatih Sultan Mehmet ortaokulu ve Çanakkale Şehitleri camii yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 8001 ada, 4 parsel)
Yapı ruhsatı: 31.05.2012 tarih ve 437 sayılı A blok yeni yapı ruhsatı, 12.10.2012 tarih ve 929 sayı ile A blok isim değişikliği yapı ruhsatı, 25.06.2013 tarih ve 642 sayı ile A blok isim değişikliği yapı ruhsatı ve 22.04.2014 tarih ve 394 sayı ile A blok tadilat yapı ruhsatı olduğu görülmüştür.
Mİmari proje: 05.03.2014 tarih ve 9951sayıile onaylı mimari tadilat projesi dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri projesinden teyit edilmiştir.
Yapı kullanma izin belgesi: Yapı kullanma izin belgesi A blok için 01.07.2016 tarih ve 388 sayı ile alınmıştır. Satışakonu A blok; yol altı 2 ve yol üstü 15 kat olup, 179 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm içermekte ve betonarme tarzında, IV-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta A blok binanın, ana girişi zemin katından, arka cepheden ve kuzey yönünden sağlanmaktadır. Projesine göre A blok binanın 2. bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, su deposu, hidrofor odası ve bay bayan wc-duş alanları, 1. Bodrum katında; spor salonu, kapıcı daireleri, çamaşırhane, kuru temizleme, elektrik odası ile bay ve bayan wc-duş alanları, zemin katında; blok ana girişi ve 11 adet daire ve diğer normal katlarda daireler bulunmaktadır. 3. Normal kattaki daireler çatı dubleksi şeklindedir. Parsel içinde A ve B blok olarak 2 blok bina mevcut olup, Mimar Sinan caddesine cepheli olan B blok ticari blok olarak yapılmıştır. Mevcutta File market bulunmaktadır. A blok arka taraftaki konut bloğudur. A blok ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. Blok içi merdiven zeminleri mermer ve sahanlık zeminleri seramik kaplıdır. Blokta sol ve sağ kanatta 1er adet yangın özellikli merdiven ile orta alanda 3 adet asansör mevcuttur. Site içinde açık otopark, çocuk oyun alanı ve kamelya ile site girişinde güvenlik kulübesi ve görevlisi bulunmaktadır. Dairelerin ısınması pay ölçeli merkezi kaloriferli doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. A blok dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bloklar yaklaşık 10 yaşındadır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri (A blok, Zemin kat, 1 numaralı mesken )
Taşınmaz A blok giriş cephesine göre giriş alanının sol tarafındaki köşe dairedir. Projesine göre yasal net kullanım alanı; 41.60m2 (brüt alan 55m2) olarak hesaplanmıştır. Mimari projesine göre dairede; salon+açık mutfak, 1 oda, banyo ve hol alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede bağımsız bölümün giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Dışardan görüldüğü kadar oda zeminlerinin laminat parke olduğu anlaşılmıştır. Pencere profilleri pvcdir. A blok, zemin kat, 1 numaralı, 19480/6533490 arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümün HİSSEsine düşen arsa miktarı 19.48m2dir.
İmar Durumu:
Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 8001 ada, 4 parsel sayılı yer; “1/1000 ölçekli 13.04.2018 tasdik tarihli, Güllübağlar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planında TAKS:0.40, KAKS:1.75 ve maksh:30,50 m. (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu “T1″ rumuzlu TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti: 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
İpotek kaydı ve 150/c şerhi vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 11:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız