Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/125 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından keşif tarihi olan 13.10.2023 tarihinde yapılan incelemede; “Satışa konu taşınmaz üzerinde kurulu bina ile ilgili, Pendik Tapu Müdürlüğü Arşivnde yapılan dijital incelemede Kat irtifakına esas (34) pafta, (2801) parselden Röleve Mimari proje, olduğu, Pendik Belediye Başkanlığı’nda İmar Müdürlüğü Dijital İmar Arşivinde yapılan incelemede herhangi bir bilgi, belge, Onaylı Mimari Projeye, Yapı Ruhsatı / Yapı İzin Belgesine rastlanılmadığı, Pendik Tapu Müdürlüğü Dijital Arşiv incelemesinde ise, Röleve Mimari Projesi görülmüş, Projede Vaziyet Planında sitenin toplam 10 Blok 20 bağımsız bölüm şeklinde inşa edildiği görülmüştür. Her blokta2 ayrı bağımsız bölüm olmak üzere(A-B-C-D-E-F-G-H-I-J) bloklarından oluştuğu proje üzerinde görüldüğü, satışı istenen taşınmazın bulunduğu binaya, HALEHAZIR DURUMDA, Güzelyalı Mahallesi Sahşl Bulvarı, Haydar Sokak cephesinden ERİKLİ KENT SİTESİ isimli Blok binalara Pendik Belediyesi Numarataj Servisi tabelası 20 numaradan gelinmektedir. Tapu kaydında yönetim planına göre 23 yıl öncesi inşa edildiği, site içine GİRİLEMEDİĞİNDEN, site ile ilgili ve kıymet takdiri talep edilen F BLOK hakkında HALEHAZIR DURUMU HAKKINDABİLGİ EDİNİLEMEDİĞİ, satışa konu taşınmazın bulunduğu binanın, İstanbul İli,(TAPU KAYDINA GÖRE PENDİK İLÇESİ, GÜZELYALI MAHALLESİ(34)pafta, (11106) ADA, (6)PARSEL) de kayıtlıAna taşınmazın üzerinde kurulu ; ERİKLİ KENT SİTESİ isimli ayrık nizam blok binalardan F Blok binada; Zemin Kat + 1 normal katta bulunan 32/640 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 1 ) nolu DUBLEKS MESKEN OLDUĞU, ONAYLI MİMARİ PROJESİNE GÖRE DURUMU; Pendik Tapu Müdürlüğü Arşivnde ve satış dosyasına ibraz edilmiş proje üzerinde yapılan dijital incelemede Kat irtifakına esas Onaylı Mimari Proje göre; DUBLEKS MESKEN’in zemin katta: Antre, wc, mutfak, salon, salona bağlı Teras, müstakil merdivenler boşluk alanı + Birinci normal katta: Hol, 3 oda, oda balkonu, banyo, Teras Tertibinde olduğu, F Blok 1 nolu bağımsız bölüm Dublesk Meskenin yaklaşık NET 109,54 M2, yaklaşık BRÜT 123,50 M2 alanlı olduğu, HALE HAZIR DURUMU;Yapılan keşiftesite içine ve kıymet takdiri talep edilen MAHALE GİRİLEMEMİŞTİR. Satış memuru tarafından mahalde ikame eden Yusuf GÜNER’in Avukatı Süleyman TURHAN’a,AvukatMerve İŞBELEN aracılığı ile ulaşılmış içerde ikame eden Yusuf GÜNER’in mahale girilmesinde YARDIMCI OLAMAYACAĞI belirtilmiş olduğundan söz konusu yere GİRİLEMEDEN KEŞİF TAMAMLANMIŞTIR. Yerin halehazır durumu hakkında bilgi alınamamş, fotoğraflar çekilememiştir. Bu sebepten dolayı, kıymet takdiri, yer görülmeden yapılacaktır.” hususlarının tespit olunduğu anlaşılmıştır.
Adresi:
Güzelyalı Mahallesi, Sahil Bulvarı, Haydar Sokak, No:20 (Erikli Kent Sitesi) F Blok, No:1 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü: 109,54 m2
Arsa Payı : 32/640
İmar Durumu:
Pendik İlçesi, Güzelyalı Mah. 11106 ada, 6 (Eski: 2801 parsel) parselin kıyı kenar çizgisinin kara tarafında kalan kısmı 1/1000 ölçekli 15.05.2005 tastik tarihliGüzelyalı Mah. Uygulama İmar Planında; 3/A/3 Taks:0.20-0.30, KAKS:0.70 Hmaks:12.50 m – 15.50 m (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma şartlarında KONUT ALANI’nda, kısmende yolda kalmakta olduğu, 11106 ada, 6 parselin Kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalan kısmı 13/09/2021 tastik tarihli Güzelyalı Mahallesi Park amaçlı Uygulama İmar Planında; Park alanında kaldığı, ancak ilgili planda 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planların iptalinin bulunduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti: 4.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Pendik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik güzelyalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Sadece Yirmi Adet Dubleks Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ