İstanbul Pendik 500 m2 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İcra İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 11:10:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/527 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın mahkeme bilirkişi raporuna göre cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 7627 ada, 12 parsel sayılı, 500,00 m² yüzölçümlü, 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan binanın; 4. Normal Kat, 10 nolu çatı piyesli mesken nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/2 HİSSEsi satılacaktır.
Konumu: Taşınmaz ulaşımının, toplu taşıma araçlarının güzergahında olması nedeniyle kolay bir konumdadır. D-100 Karayolu üzerinde Pendik Köprüsü Kuzeyinde kalmaktadır. Yakın çevresinde; Yeni Şeyhli Mezarlığı, Şeyhli Orta Okulu, Şehit Burhan Öner Spor Kompleksi, Molla Gürani Camii, Vildan Parkı, Pendik Belediyesi Sülüntepe Spor Kompleksi, Çiçekli Bahçe Evleri, Esen Yamaç Sitesi, Siltaş Teras Park Evleri gibiyapılaşmanın çok yoğun olduğu bu bölgede birçok alışveriş yerleri, marketler restoranlar, sağlık ocakları, camiler vb. sosyal ihtiyaçların karşılandığı görülmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşıdığı, Bölgenin her türlü teknik altyapısının tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesinin tam olduğu görülmektedir.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 7627 Ada, 12 Parsel): Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli (İdari: Sülüntepe) Mahallesi, Hacı Osman Sokak, 7627 ada, 12 parsel, 500,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde; Hacı Osman Sokağına ön cepheli 24 dış kapı numaralı Yahyaoğlu Apartmanı, III B Yapı Sınıflı, bodrum + Zemin + 4 Normal kat olmak üzere toplamda 6 katlı, 10 bağımsız bölümden oluşan taşınmazın 4. Normal katında, No:10, Çatı arası piyesi bulunan dubleks daire mesken olarak kullanılmaktadır. Bina içi katlar arası ulaşımı sağlayan 1 asansörünün ve merdivenlerinin olduğu, kapalı otoparkının olduğu, bina giriş kapısının ahşap görünümlü cam detaylı çelik kapı olduğu, bina içi merdivenlerinin çimston renkli kaplamalı, korkuluklarının alüminyum doğramalı olduğu görülmüştür.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (4. kat, 10 Nolu Daire): Satışa konu taşınmazın girişinde, bir antre, bir koridor, bir salon, bir ebeveyn banyosu olan yatak odası, bir balkonu olan oturma odası, bir mutfak, bir banyo+wc, çatı arasında bir yatak odası, bir salon ve bir teras mahallerinin olduğu, 3+2 tipinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın, Yapı Ruhsatının ve Yapı Kullanma İzin Belgesinin bulunduğu, 5 yaşında bir yapı olduğu, keşif günü yerinde yapılan ölçümler sonucu taşınmazın yaklaşık net 112,00 m2, yaklaşık brüt 135,00 m2, ısınmanın kat kaloriferli, doğalgaz kombi sistem olduğu görülmüştür. 500 m2 yüzölçümü, 90/500 ARSA PAYI.

Adresi:

Sülüntepe Mahallesi Hacı Osman Sokak, No: 24, Daire: 10 Pendik / İSTANBUL
HİSSEsi: 1/2

İmar Durumu:

Parsel, 15.02.2013 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında TAKS:0.40 Emsal:1.40 maksh:30,50 m (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu “K1” rumuzlu konut alanında kalmaktadır ve parselin bir kısmından dere koruma bandı geçmektedir.
Kıymeti: 1.312.500,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir. 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/01/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/01/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 11:10″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız