Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 09.05.2024 12:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Pendik 2523 – A Blok 10-B Blok 9 Kat Olan 2 Blok Betonarme Mesken Ve Arsası 2.600.000
İstanbul Pendik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik şeyhli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Sadece A Blok 10-B Blok 9 Kat Olan 2 Blok Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki 09.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1007 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 9060 Ada, 12 Parsel, 2523.50 m2 yüzölçümlü, A Blok 10, B Blok 9 Kat Olan 2 Blok Betonarme Mesken ve Arsası nitelikli ana taşınmaz içinde, B Blokta, Zemin Katta konumlu, 306320/20188000 arsa paylı mesken nitelikli 1 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı 1/1 tam HİSSEsi satılacaktır.
Konumu: Parsel, kuzeydoğu cephesinden Yeşilköy Sokak ile, kuzeybatı cephesinden Dervişler Sokak ile, güney cephesinden Olgun Sokak ile diğer cephesinden ise komşu parsel ve üzerindeki yapıl ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Ankara Caddesi, Mahir İz İlkokulu ve Süleyman Çelebi Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yapı Ruhsatı: Parsel üzerindeki B Blok isimli yapı için verilmiş 31.03.2016 tarih, 345 sayılı yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. B Blok isimli yapıya ait 02.06.2017 tarih 803 sayılı tadilat ruhsatı da bulunmaktadır. İmar dosyasında olumsuz evrak bulunmamaktadır.
Mimari Proje: Parsel üzerindeki B Blok isimli yapıya ait 29.03.2017 tarih ve 2016/9206 sayı ile onaylı tadilli mimari projesi temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi, anılan tadilli projeden yapılmıştır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Parsel üzerindeki B Blok isimli yapıya ait 07.02.2019 tarih, 58 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 9060 Ada 12 Parsel, B Blok): Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu B Blok isimli yapının yol altı 1 kat ve yol üstü 8 katlı, 32 bağımsız bölüm (mesken), 3459.35 m2 inşaat alanlı ve 4A yapı sınıflı olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı tadilli mimari projesine göre; B Blok, bodrum katında sığınak, otopark, su deposu,zemin katında blok girişi, 4 adet mesken, 7 normal katın her birinde 4 er adet mesken olmak üzere yapıda toplam 32 adet bağımsız bölüm vardır.Vaziyet planına, tadilli mimari proje zemin kat planına ve mevcut yerine göre blok girişi, yapının kuzeybatı cephesinden ve zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. 9060 Ada 12 Parsel, 2523.50 m2 yüzölçümlü, A Blok 10, B Blok 9 Kat Olan 2 Blok Betonarme Mesken ve Arsası niteliklidir. Parsel üzerinde yerinde 8 kapı numaralı, Şahin Sitesi isimli 2 adet bloktan oluşan, içerisinde kapalı ve açık otopark alanı bulunan bir site yer almaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu B Blok isimli yapı, yerinde 8B kapı numaralı olup projesinde ve yerinde Dervişler Sokak cephesinden yapılan site girişine göre arka tarafta konumludur. Blok tadilli mimari projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 7 normal katlı olup toplamda 9 katlıdır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1 bağımsız bölüm numaralı mesken): Taşınmaz mesken nitelikli olup tadilli projesinde ve yerindezemin kat seviyesinden yapılan B Blok girişine göre zemin katta ve sağ ön tarafta konumludur. Yapıya Dervişler Sokak üzerinden bakıldığında sağ ön tarafta kalmaktadır. Kuzeybatı ve Güneybatı yönlerine cephelidir. Projesine göre salon, oda, kat bahçesi, mutfak, hol, banyo, wc ve balkon hacimleri ile net 71 m2, brüt 80 m2 kullanım alanlı dairedir. Projede görülen kat bahçesi hacmine sadece konu taşınmaz iç hacimlerinden ulaşılabilinmesi nedeni ile bu alan konu taşınmazın kullanım alanı olarak değerlendirilmiştir. Kat bahçesi hacminin mevcut yerinde konu taşınmazın salon hacmi haline getirildiği, projede görülen salon hacminin ise yerinde oda olarak değerlendirildiği belirlenmiştir. Taşınmaz mevcut yerinde salon, 2 oda,mutfak, hol, banyo, wc ve balkon hacimleri ile yine net 71 m2, brüt 80 m2 kullanım alanlı dairedir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları sıva üzeri boyadır. Mutfak duvarları sıva üzeri boya, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları ahşap kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampul ile aydınlatılmaktadır. Salon tavanı, tüm oda ve antre tavanı ise badana boyadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılı durumdadır. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır.
Adresi:
Şeyhli Mahallesi, Dervişler Sokak, No:8, Şahin Sitesi, B Blok, No:8B, Kat: Zemin, Daire:1 Pendik / İstanbul
İmar Durumu:
Parsel, 1/1000 ölçekli 15/02/2013 tasdik tarihli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında; Taks:0.40 Kaks:1.75 (E:1,2,3,4,5,6,9,10 ve 11 parsellerin tevhidi sonucu oluşmuş olup Plan Notunun 2.1.2.2. Maddesine istinaden) Hmaks:30.50 m (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma şartlarında K1 rumuzlu Konut alanında kalmaktadır. Parselin üzerinden metro hattı geçmektedir. Parselin terki bulunmamaktadır.
Kıymeti: 2.600.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı; 02.10.2017-20.10.2017 tarih 34242 yevmiye.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız