Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/244 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; “Satışa konu taşınmazın İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Mevlana Mahallesi, İrfan Sokak, No: 25-27-29 (536 Ada 2 No’lu Parsel) açık posta adresinde konumlu olduğu, taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Atatürk Caddesi üzerinde batı istikametine ilerlenirken Şok Marketin bulunduğu yerden sola Veysel Karani Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde 1 km sonra sağa dönülerek Otlukbeli Caddesine giriş yapıldığı, satışa konu taşınmazın bu cadde üzerinde sağ kol hizasında konumlu olduğu, satışa konu taşınmazın Otlukbeli Caddesi ve İrfan Sokak cepheli olduğu, taşınmazın; Mevlana Mahallesi’nde konumlu olduğu, bölgenin ana arterlerinden olan Veysel Karani Caddesi’ ne yakın konumda yer aldığı, bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmanın mümkün olduğu, taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunduğu, yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabildiği, bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edildiği, bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumlu olduğu, yerinde yapılan incelemelere göre, ana taşınmaz parsel üzerine 3 adet bina olarak inşa edildiği,
İRFAN SOKAK NO 25: Mahallinde zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı olduğu, adres kaydına zemin katında 1 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölümden oluşmakta olduğu ve toplamda yaklaşık 380 m2 kullanım alanına sahip olduğu,
İRFAN SOKAK NO 27: Mahallinde zemin kat + 2 normal kat + çatı kat olmak üzere toplamda 4 katlı olduğu, adres kaydına zemin katında 1 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire, çatı katında 1 adet daire olmak üzere toplamda 4 adet bağımsız bölümden oluşmakta olduğu ve toplamda yaklaşık 450 m2 kullanım alanına sahip olduğu,
İRFAN SOKAK NO 29: Mahallinde zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplamda 4 katlı olduğu, adres kaydına zemin katında 1 adet daire, 1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire, 3.Normal katında 1 adet daire olmak üzere toplamda 4 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup toplamda yaklaşık 660 m2 kullanım alanına sahip olduğu,
Arsa üzerinde bulunan binaların toplam alanı yaklaşık 1.490 m2 kullanım alanına sahip olduğu, binaların dış cepheleri beton sıva olup pencereleri pvc kaplıdır. Konu taşınmaz içerisinde yer alan dairelerin iç hacimlerine girilmesine izin verilmediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamadığı…” hususlarının tespit olunduğu anlaşılmıştır.
Adresi:
Mevlana Mahallesi, İrfan Sokak, No:25-27-29Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü: 711,62 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; “Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde şifahen alınan bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 15.02.2010 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı paftasında “Konut” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Ayrık, Taks 0,40, Kaks 0,70, çekme mesafeleri ön: 5 metre, yan: 3metre’ şeklindedir.” hususlarının tespit olunduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti: 19.700.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe yenidoğan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sancaktepe İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ