Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 12.03.2024 10:01:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Sarıyer 27039 – 42 Katlı A Bloklu 43 Katlı B Bloklu Betonarme Bina Ve Arsası 7.800.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1049 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Maslak Mahallesi, 1 ada, 140 parsel numarasında kayıtlı, tapunun 27.039,20 m² miktarlı, Kat mülkiyeti tesisli, 42 Katlı A Bloklu 43 Katlı B Bloklu Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain, 181/250000 arsa paylı, A Blok, 8.Normal Kat, (288) bağımsız bölüm nolu Residencenin tamamı niteliğindedir. 7 Bodrum kat + zemin kat + 34 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan konut + ticaret binası site içerisinden zemin kattan giriş almaktadır. Sarıyer İmar Müdürlüğünde imar arşivinde dosyasının tarama kaydında incelenen 31.10.2013 tarih, 2013/8798/R-1665574 sayılı mimari projesine göre; bodrum katlarda sığınak, ofisler, dükkanlar, otoparklar, zemin katta blok girişleri, ofis ve dükkanlar, normal katlarda ofisler ve konutlar şeklinde projelendirilip, realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi akrilik boyalı, seramik + cam giydirme kaplıdır. Bina dahilinde elektrik, doğalgaz, sıhhi tesisat, havalandırma, fan coil, yangın merdiveni, asansör, sprinkli sistem yangın söndürme, cctv kamera, güvenlik, kapalı otopark, avm mevcuttur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan binanın 8.normal katında, girişe göre arka cephede solda konumludur. Taşınmaz kattaki yeri, alanı ve mimari özellikleri açısından Sarıyer Belediyesi İmar Müdürlüğü İmar Arşivinde, taşınmazın dosyasının tarama kayıtlarında incelenen mimari projesi ile uyumludur. Projesine göre ve mahallinde antre-hol, mutfak, salon, 2 balkon, 2 banyo-wc, 2 oda mahalli şeklinde (mutfak banyo-wc ye çevrilmiş, salona açık mutfak eklenmiş vaziyette) 93 m² net, 104 m² brüt alana sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede projesi ile uyumlu olarak 93m² net, 104m² brüt alana sahiptir. Taşınmazın oda ve salon zemin döşeme kaplamaları lamine parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar spot ışıklı havuz kartonpiyerli plastik boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları mobilya kapı, pencere doğramaları alüminyum doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Mahallen konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın hizmet + ticaret + iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir. Adres: Maslak Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, No:4 , Maslak 42 Plaza, A Blok, 8.Normal Kat, D:(288) Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu:
Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 10.08.2022 tarih, E.97734 sayılı imar durumu yazısına göre; Söz konusu parsel, 6360 sayılı yasa (2. madde 38. fıkrası) kapsamında, 30.03.2014 tarihinden itibaren İstanbul Sarıyer İlçesi sınırlarına dahil edilen alanlardan olup, 17.01.2015 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli-Maslak Uygulama İmar Planı ve 17.06.2016 onay tarihli plan değişikliğine göre, kısmen çekme mesafeleri içinde kalmak kaydıyla, /0maksTAKS:0.40, KAKS:2.00 H:Serbest yapılanma koşullarında (T2) ile tanımlanan “Ticaret Alanları” lejantında kısmen de “Yol” alanında kalmaktadır. Ancak, Parseli kapsayan plan bütününde “TİCARET” alanlarına ilişkin İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 07.01.2022 tarih Esas No: 2021/1660 ve Karar No: 2022/46 sayılı iptal kararına istinaden bu aşamada imar uygulaması yapılamamaktadır. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunun 8. Maddesinin (b) bendinin ek paragrafına göre Yençok: Serbest olarak belirlenemeyeceği, Geçici 20. Maddesine göre bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceğine ilişkin hususlar 01/07/2020 tarihinde yürürlüğe girmiş olup adı geçen parselde plan değişikliği ve revizyonları yapılana kadar ve Plan Notları’nın Genel Hükümler Bölümü’nün 1. Maddesine göre; Kentsel ve sosyal donatı alanları ile teknik altyapı alanları kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz. Şişli Belediye Başkanlığından Belediyemize intikal eden imar işlem dosyasında yapılan incelemede; ilgi yazıya konu olan A blok için 05.10.2010 tarih 2/77 sayı ile Yeni Yapı Ruhsatı, 08.10.2012 tarih ve 10/2-77 sayı ile Tadilat Ruhsatı, son olarak da 05.11.2013 tarih ve 10/2-77 sayı ile Tadilat Ruhsatı ile 17.03.2013 tarih ve 63 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği görülmüştür. Söz konusu bağımsız bölümü kapsayan, 05.11.2013 tarih ve 10/2-77 sayı ile Tadilat Ruhsatı’na esas, 31.10.2013 onay tarihli, 8798 sayı ile onaylı mimari projesinde bahse konu bağımsız bölüm net alan hesabına rastlanmadığından, net alan bilgisi verilememektedir. Sarıyer Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 23.09.2022 tarih, E.96929 sayılı imar durumu yazısına göre; Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 1 ada, 140 parsel üzerinde bulunan taşınmazın adresi Maslak Mahallesi, AOS 55.Sokak, (42 Maslak-A Blok), No: 2, İç Kapı no:288 Sarıyer/İstanbul’dur. Sarıyer Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü 23.09.2022 tarih, E.96814 sayılı yazısına göre; İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, 1 Ada, 140 Parselde yer alan taşınmaz Maslak Mahallesi, AOS 55. Sokakta kalmakta olup 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesi gereğince 2022 yılı 1 m² arsa değeri 30.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 7.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kat mülkiyetine çevrilmiştir. (08/06/2016 Tarih- 6000 Yevmiye)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız