Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 13.03.2024 14:54:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Şile 915 – Bir Bodrum Bir Zemin İki Normal Katlı Kargir Apartman 822.906
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞİLE
İCRA DAİRESİ
2022/1 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Şile İlçe, HACIKASIM Mahalle/Köy, 117 Ada, 13 Parsel, Bodrum kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm, Şile şehir merkezinde,batı yönden Ayazma Sokağa cephelidir. Binanın Ayazma Caddesi?neGöre ön sol (en alt katta) bölümünde kalmaktadır.Dairenin ön kısmında,daire tarafından fiilen kullanılan ön bahçe bölümü vardır. Bina38/39 yaşındadır.Ayrık nizamda ,bodrum kat,zemin ve 2 normal katı olan toplam 4 katlıbinadır. Yapı tarzı 2. Sınıf betonarmekarkasyapım özelliklerindedir.Tamamı bitmiş,iskanlı,kat mülkiyetli,tesisatları bağlanmış iskan edilmektedir.Bina çatısı 4 omuzlu Marsilya kiremit örtülü,dış cephesi sıva+boyalı,yağmur oluk ve iniş boruları takılıdır.Çevresi bak bahçe duvarı ile çevrilidir.Ön cepheden sağ yan bahçeden,ana yoldan kot farkından dolayı merdiven ile çıkılarak,bina güney yönden ana girişi vardır. 2 nolu daire,binanın ortak merdiven evinden giriş kattan alt kata inişten sağ tarafta ki dairedir. 2 NO DAİRE:Mimari özellikleri: Daire mahallinde çilingir temin edilmediğinden girilememiştir. Değerlendirme,yapının mimari arşiv bilgileri,fiili özellikleri,bulunduğu yapım özellikleri,yapılan tadilat işleri de dikkate alınarak yerindeki özellikleri dikkate alınarak yapılmıştır. Mimari kullanım özellikleri:Giriş,hol,wc-banyo,mutfak,2 yatak odası,salon ve bahçede açık teras bölümü vardır. Dairenin elektrik,içme suyu,doğalgaz,kanalizasyon alt yapısı tesisatları bağlıdır.Yaşam mekanları ahşap parke,ıslak zeminleri seramik kaplama,iç duvarları sıva üzeri plastik boya,mutfak dolap ve tezgahı takılı,banyowc armatür ve vitirifye malzemeleri tesisatlara bağlıdır.Daire tarafından fiilen kullanılan ön bahçesi Malikileri tarafından tanzim edilmiştir.Çimlendirilme,süs bitki düzenlemesi ve doğal taş barbekü yapılmış ve kullanılır durumdadır. Dış doğramaları ısı camlı pvc `dir.Yapı yapım yılı sonrası yaklaşık ¾ yıl içinde 2 nolu dairenin tüm ince inşaat işleri tadil edilerek yenilenmiş durumdadır.Daire iskan edilir durumdadır.Dairenin bürüt inşaat alanı:80m2,net kulanım alanı:70m2. Ölçümlendi. yapı m² birim fiyatı:5.000,00TL. olup büro inşaat maliyet değeri=(80,00m² *5.000,00TL/m²*1,20*1,20*1,08)*(1,00-0,25)= 466,560.00TL.değerindedir. parsel m² birim fiyatının:15.000TL. olarak takdiredilmiş olup parsel toplam değeri: 13 nolu parselin arsa toplam değeri : 915,00 m2 *15.000TL/m2 = 13,725,000TL.2 nolu bağımsız bölüm(DAİRE)ARSA PAYI miktarı : 915,00m² * (60/910)= 60,33m² 2 nolu bağımsız bölüm(DAİRE) ARSA PAYI değeri : 60,33m² *15.000TL/m² =904,950.00TL.(İnşaat maliyet değeri: 466,560.00TL)+(ARSA PAYI değeri: 904.950,00)= 1,371,510.00TL.?dir. Borçlu: Ş****e Ş****U ` nun Tapuda (müşterek halinde) HİSSEsi:3/5 `dir. HİSSEsinin toplam değeri: 1,371,510.00TL.* (3/5)= 822.906,00TL. ` dir. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN BORÇLU HİSSESİ OLAN 3/5’İ SATILACAKTIR.
Adresi:
Ayazma Cad., Gözlem Apt. Bina No:9, Bodrum Kat, Daire No:2Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü: 915 m2
Arsa Payı : 60/910
İmar Durumu:
27/10/2013 tasdik tarihli, Şile ilçesi, Merkez 1. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Kısmen imar yolunda, kısmen kıyı kenar çizgisinin ikinci elli metrelik kısmında kısmen de ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 822.906,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 14:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 14:54
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 14:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:54″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız