Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİOSMANPAŞA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/87 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Sultangazi İlçe, CEBECİ Mahalle/Köy, 3960 Ada, 8 Parsel, 25.06.2024 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte, Tapuda İstanbul İli Sultangazi İlçesi Cebeci Mahallesi 3960 Ada 8 Parsel Sayılı 151,00 m2 miktarındaki Arsa niteliğindeki taşınmaz, İdari olarak da Cebeci Mahallesi 2494. Sokak No: 16 U Caddesi No:89 Sultangazi/İstanbul adresinde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Parselin tamamının 151,00m² olduğu üzerinde B.A.K sistemle inşa edilmiş Zemin Kat+3 Normal Kattan ibaret bir bina bulunduğu, binanın dış cephesinin sıvalı ve boyasız ve kaplamasız olduğu, merdiven ve sahanlıkların mozaik, korkulukların demir doğramalı olduğu, binanın her katında 1 daire bulunduğu, binanın elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının bulunduğu, binanın yaklaşık 30 yıllık olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatlarının olduğu anlaşılmıştır. Binada yapılan ölçümlerde; Zemin kat inşaat alanının brüt 70 m², normal katların inşaat alanlarının brüt 88’er m², olmak üzere toplam inşaat alanı, 334 m² olduğu anlaşılmıştır. Zemin katta bulunan dairenin net 57 m2, brüt 65 m2, normal katlarda bulunan dairelerin, Net 72’şer m2, brüt 83’er m² olduğu anlaşılmıştır. Mahallinde yapılan keşifte, zemin katta bulunan 1 nolu daire ile 1.katta bulunan 2 nolu daireler görülmüş 3 ve 4 nolu daireler kapalı olduğundan içlerine girilememiş ve görülememiştir. 1 ve 2 nolu dairelerin ıslak zeminlerinin seramik, diğer zeminlerin marley ve laminat parke, iç kapıların ahşap kapı, daire giriş kapılarının ahşap kapı, pencerelerin PVC doğramalı, mutfakta üst dolaplı tezgah bulunduğu, 3 numaralı dairenin giriş kapısının çelik kapı, 4 numaralı dairenin giriş kapısının çelik kapı olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle orta gelir grupları tarafından tercih edilen, konut olarak kullanılan 4-5 katlı yapılar bulunmaktadır. Ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçları kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin her türlü teknik alt yapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Yakın çevresinde İETT otobüs durağı ve kamu binaları yer almaktadır. Yakın çevresinde genellikle alt ve orta sayılabilecek gelir düzeyine sahip kişilerin ikamet ettiği genellikle konut olarak kullanıldığı alanda, U caddesindeki binaların zemin katlarında iş yerlerinin bulunduğu alanda kalmaktadır. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ve ulaşım kolay ve rahat sağlanmaktadır. Çevresinde genellikle aynı nitelikle ve benzer özelliklerde binalar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın çevresinde; Aksu Market, Battal Market, Cebeci Su Arıtma Servisi, Hüner Ayakkabı, Özkardeşler Ekmek, Kral Dedektör Elektronik Eşya Mağazası vs. Bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Atatürk Bulvarına 223 m., İBB Cebeci Spor Kompleksine 280 m., Sultangazi Belediyesine 525 m., Sultangazi Hükümet Konağına 300 metre takribi yatay mesafededir.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Sultangazi İlçesi, Cebeci Mahallesi 3960 ada 8 parselin; 30.12.2011 Tasdik Tarihli 1/1000 ölçekli Sultangazi Uygulama İmar Planında bitişik Nizam 4 katlı konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 16.437.627,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 11:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 11:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 11:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sultangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sultangazi cebeci Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sultangazi İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sultangazi İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ