Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1101 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 3905 parsel sayılı, ”Arsa” nitelikli, 305,00 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz üzerinde bulunan binada, Zemin Kat, 2 numaralı ”Daire” nitelikli ve 109/1372 arsa paylı bağımsız bölüm satılıktır.
İmar Planı : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 3905 parsel ile ilgili, Tuzla Belediyesi’nin 27.05.2024 tarihli yazısında, ”15.10.2012 tasdik taıihli 1/1000 ölçekli Tuzla Evliya Çelebi, Yayla, İstasyon ve Cami Mahalleleri 2.Etap Uygulama İmar Planında Kütlesi belirli Blok Hmax:4 kat yapılanma koşullarında konut alanında kalmaktadır. ” yazmaktadır. İmar Müdürlüğü’nden, parselin net parsel olduğu ve herhangi bir terkinin bulunmadığı bilgisi şifaen edinilmiştir.
YAPI RUHSATI: Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından, tarafıma dijital ortamda paylaşılan imar işlem dosyasında yapılan incelemede; ana taşınmaza ait 01.12.2006 tarih 159/06 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunduğu görülmüştür. Söz konusu yapı ruhsatı; 878,88 m² inşaat alanlı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 3B yapı sınıfı, kullanım niteliği konut olan, 8 üniteli(8 daire) yapı için düzenlenmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından, tarafıma dijital ortamda paylaşılan imar işlem dosyasında yapılan incelemede; ana taşınmaza ait herhangi bir Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmadığı görülmüştür.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 3905 Parsel)
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binanın yapı ruhsatının, 878,88 m² inşaat alanlı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 3B yapı sınıfı, kullanım niteliği konut olan, 8 üniteli(8 daire) yapı için düzenlendiği incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde binanın kat sayısı olarak projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. Mahallinde projesine aykırı olarak, bodrum katta binaya ait depo ve ortak mahallerin dairelere çevrildiği, çatı katının yükseltildiği görülmüştür. Binada bodrum kattaki daireler ile birlikte 10 adet daire için adres kodu bulunmaktadır. İmar işlem dosyasında, söz konusu aykırılıklar ile ilgili, zabıt ya da encümen kararına rastlanılmamıştır.Rapor konusu ana taşınmaz onaylı mimari projesine göre; Bodrum+Zemin+3 Normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; binaya ait depolar, sığınak, su depos, zemin katında 2 adet daire ve bina girişi, 3 normal katın her birinde ise 2’şer adet daire bulunmaktadır. Bina toplamda 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 3. normal kattaki 2 adet daire çatı arası piyesli dubleks dairedir. Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmemiş olup, bina köşe kotları yardımıyla bina giriş yönü teyidi yapılabilmektedir.Mahallinde bina girişinin mimari projesine uygun olarak, bina batı cephesinden (Lütuf Sokaktan binaya bakıldığında ön cepheden) zemin kat seviyesinden sağlandığı görülmüştür. Bina cephesi mozaik kaplamalıdır. Bina giriş kapısı çelik doğramadan imal camlı kapıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamalı, küpeşteleri ferfoje demir malzemeden imaldir. Binada projesinde ve mahallinde asansör bulunmamaktadır. Projesinde ve mahallinde açık-kapalı otoparkı bulunmamaktadır. Binada ısınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( Zemin Kat, 2 no.lu Bağımsız Bölüm)
Taşınmaz mimari projesine göre, 2+1 daire nitelikli olup, 2 no.lu bağımsız bölüm, zemin katta, Lütuf Sokaktan binaya bakıldığında sağ tarafta konumludur. Taşınmazın batı, güney ve doğu yönlerine cephesi bulunmaktadır.Projesine göre faydalı net kullanım alanı 46,47 m²(46,47 m² kapalı alan),brüt kullanım alanı ise yaklaşık brüt 52,00 m²(52,00 m² kapalı alan) olup, salon+mutfak nişi, 2 adet oda, antre ve banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yaklaşık brüt 8 m² arkaya bahçeye çıkış holünün dairenin kullanımında olduğu görülmüştür. Söz konusu alan, bina ortak alanı olması sebebiyle değerleme dışı bırakılmış, kıymet takdirinde dikkate alınmamıştır. Standart daire özelliklerindedir. Daire kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadan imaldir. Dairede ısınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi:
Yayla Mahallesi, Lütuf Sokak, No: 46, Zemin Kat, Daire 2 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü: 305 m2
Arsa Payı : 109/1372
Kıymeti: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Tuzla İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla merkez Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Tuzla İlçesindeki 11.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ