Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/271 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, İNKILAP Mahalle/Köy, 2111 Ada, 9 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Umraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 2111 ada, 9 parsel sayılı, 689,00 m2 yüzölçümlü, kat irtifaklı; a) B Blok, zemin kat, 60/928 arsa paylı, DÜKKAN nitelikli 1 no’lu bağımsız bölümde 1/5 er HİSSE ile Lütfi Varan, Şahinali Varan, Osman Nuri Varan, Ayla Yıldız, Leyla Yakut adlarına kayıtlı olduğu, MİRASÇILIK BELGESİ:Üsküdar 16.Noterliğinin 10/07/2015 tarih, 26981 yev. No’lu Mirasçılık belgesinde;Muris Makbule Varan’ın 20/02/2015 tarihinde vefat ettiği, terekesi 5 pay kabul edilerek; 1 payın Lütfi Varan’a, 1 payın Şahinali Varan’a,1 payın Osman Nuri Varan’a,1 payın Ayla Yıldız’a,1 payın Leyla Yakut’a ait olduğuna dair belge olduğu anlaşılmaktadır.
Satışa konu taşınmaz,B Blok, 16A, 16B, 16C kapı numaralı olan tapudaki Zemin kat 2, 3, 4 no’lu bağımsız bölümler birleştirilerek Dilim Pastanesi ismiyle işletilmektedir. Adem Yavuz ve Ordu Caddesine cepheli olan pastanenin zemini seramik kaplamadır. Cepheleri alüminyum doğramalı katlanır cam ile kapatılmıştır.Onaylı mimari projesinde 8 no’lu dükkan alanı 36, 72 m2, 9 no’lu dükkan alanı 28,14 m2 ve 10 nolu depolu dükkanın zemin kattaki kullanım alanı 38,40 m2 ve bodrum kattaki kullanım alanı 57,66 m2 dir. Yerinde 8,9, 10 no’lu dükkanlar ve 10 no’lu dükkanın bodrum kattaki kullanım alanı birlikte kullanılmaktadır. Keşif günü, bu 8, 9 ve 10 no’lu dükkanların birleştirilerek kullanıldığı alan zemin katta 132 m2, bodrum katta 99 m2 olarak ölçülmüştür. Adem Yavuz Caddesine bakan 26 m2 ön kullanım alanı bulunmaktadır. Kat vüksekliği 2 50 m olarak ölcülmüstür. Avrıca. 10 no’lu dükkanın bodrum kattaki depo olan kısmına ek olarak, mimari projesinde ortak alan olarak düzenlenen sığınak, depo gibi alanlar pastane tarafındanyemekhane, depo, soyunma odası, personel yatakhanesi ve wc olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın yakın çevresinde Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Sağlık Bilimleri Üniversitesi, İlim Sarayı Camii 1-2-3-5 ve muhtelif katlı ticari, ticari konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alış veriş, okul, hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları geniştir. Satış konusu taşınmazlar Ümraniye Belediyesine 430 m, Kazım Karabekir Mahallesi Muhtarlığına 1,25 km, Şile Otoyoluna 290 m, E-80 yoluna 1,5 km, Metro Çarşı İstasyonuna 850 m, Küçüksu Caddesine 380 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 22,5 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 5,5 km mesafededir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 2.700.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 270.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/01/2024 tarih, E-…….97522 sayılı yazısında; “9 parsel, 16.08.2011 – 16.04.2012 – 07.12.2012 – 15.05.2015 — 21.04.2017 —20.02.2022 tasdik tarihli Ümraniye İlçesi, Elmalıkent, Kazım Karabekir İnkılap ve Atatürk Mahallelerinin bir kısmını içeren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; H=3 Kat, ön bahçe: 3,00 mt., arka bahçe: 3,00 mt, yan bahçe: 3,00 mt., yapılanma şartlarına sahip İKİZ Nizam KONUT+TİCARET ALANI’nda kısmen de YOL ALANI’nda kalmaktadır.Bu alanlarda binaların zemin katları ticaret olarak kullanılacaktır. Diğer katlar ticaret veya konut olarak kullanılabilir. Bu alanlarda perakende ticaret, büro, muayenehane, dernek, çeşitli kurum şubeleri vb. hizmet kullanışları ve küçük esnaf faaliyetleri yer alabilir. Ticaret+Konut alanlarında ayrık nizam olarak yapılaşabilen tüm parsellerde meri planda verilen inşaat alanının aşılmaması kaydıyla TAKS:0,50 hmaks:45.50 m. alınarak uygulama yapılabilir.Parsellerin meri plandaki inşaat alanları bodrum kat alanı (zemin kat konturunu aşmayacak şekilde) + zemin kat alanı +normal kat alanları +Ç.A.P. alanları ( normal kat alanının %40’ı kadar ) toplamından hesaplanır. Plan onama sınırı içinde yüksek yapıya dönen parsellerde kendi plan ve plan notu olanlar hariç kat yüksekliği Max H- 36,50 m (10 Kat)’dir” denilmektedir.
Adresi:
Adem Yavuz Caddesi Zemin Kat Dükkanlar Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü: 689,00 m2
Arsa Payı : 60/928
Kıymeti: 2.700.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 11:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye inkılap Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ümraniye İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ