İstanbul Ümraniye 2775 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 22.02.2024 10:03:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/775 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN

Özellikleri:

İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, İnkilap Mahallesi, 50 ada, 47 parsel sayılı,2.775,98 m² arsa miktarlı ARSA vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan; C blok , 9. kat, 30 nolu, Konut nitelikli ve 2731 / 277598 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) HİSSEsi satılacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, İnkilap Mahallesi, 50 ada, 47 parsel )
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina 2 bodrum, 1 zemin ve9 normal kattan (C BLOK) ibaret olup toplam 31 bağımsız bölüm içermekte olup, 4240,81 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında,4 A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 1. Bodrum kattan, güney yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi ~1,00mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör 2 adet olup çalışır durumdadır. Yangın merdiveni, açık ve kapalıotopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemimerkezi doğalgaz iledir. Parsel üzerinde 3 adet blok bulunmaktadır. Siteye ait sosyal donatılar yeşil alanlar bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (C blok, 9. kat, 30 nolu Bağımsız Bölüm )
Taşınmaz daire nitelikli ve 9. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağl tarafta olup, doğu ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 61.70 m2 olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (antre, hol, mutfak, salon, 2 adet oda, banyo, wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve odalar zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları mdflam olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.
Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi merkezi doğalgaz ve panel radyatör sistemidir.

Adresi:

Yamanevler Mahallesi, Bolahenk Sokak, Ağaoğlu Dream Trio Sitesi, C Blok, No: 30, D: 30 Ümraniye / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.775,98 m2
Arsa Payı : 2731/277598

İmar Durumu:

Ümraniye İlçesi, İnkilap Mahallesi, 50 ada, 47 parsel sayılı taşınmazın: 13.02.1998 – 15.03.1999 – 17.04.2012 – 18.11.2012 – 15.05.2015 – 16.02.2016 – 21.04.2017 – 20.09.20222 – 30.11.2022 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H= kat irtifalı, ön bahçe:3.00 mt., arka bahçe:5.00 mt., yan bahçe:3.00 mt.,4 (dört) yapılanma şartlarına sahip Nizam ‘nda kalmaktadır. Söz konusu 50 ada, 47AYRIK KONUT ALANI nolu parsel; eski 14, 25 ve 46 ( Eski 26, 27, 28, 11, 12) nolu parsellerin tevhidi sonucu oluşmuştur.Ümraniye Revizyon 1/1000 Uygulama İmar Planı Plan Notlarına göre; Planda emsal değeri olmayan yapı adalarında, İki katın üzerinde Ayrık, İkiz ve Ayrık-İkiz Kitle Nizam yapılaşma lejantına sahip yapı adalarında en az iki parselin tevhidi sonucu 1000 m ‘ den büyük parseller oluşturulması durumunda inşaat alanı hesabı Ayrık Nizam yapı adalarında 1.30, İkiz Nizam yapı adalarında 1.20 değer ile çarpılarak uygulama yapılır. Maks. Taks:0.30, H:50.50m. (15 kat)’tir.
Kıymeti: 4.000.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 10:03″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız