Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
“Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 13485 Parsel)
Yapı ruhsatı: Taşınmazın dosyasında eski parselleri için ve mevcut parseli için verilmiş olan, 15.10.1996 tarih, 147/39 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 02.12.1996 tarih, 149/31 sayılı Ruhsat Temditi Yapı Ruhsatı ve 20.03.1996 tarih, 136/47 sayılı Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür. Taşınmazın tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın dosyasında herhangi bir olumsuz zabıt veya tutanağa rastlanmamıştır.
Mimari proje: Taşınmazın Dudullu Organize Sanayi Bölgesi Yönetiminde incelenen dosyasında, 27.11.1985 tarihli, 17.09.1995 tarihli ve 23.09.1996 tarihli mimari projeleri incelenmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeler yardımıyla yapılmıştır.
Yapı kullanma izin belgesi: Taşınmazın 05.12.1996 tarih, 96/8070 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Satışa konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 13485 sayılı imar parselinde kayıtlı 13.391,31 m2 yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde çelik konstrüksiyon ve betonarme yapı olarak konumludur. Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina yapı kullanma izin belgesine göre Yol altı 1 ve yol üstü 3 katlı olup, 2133 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projelerinin her birinde bodrum kat + zemin kat olmak üzere 2 katlı fabrika yapılarından oluşmaktadır. Ayrıca 1985 tarihli mimari projesinde ise bodrum kat + zemin kat + 2 normal katlı yönetim binasından oluşmaktadır.Yerinde yapılan incelemelere göre taşınmaz projelerinden farklı büyüklükte ve farklı şekilde inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mevcut durumda fabrika kısımları, yönetim binası ve ek ofis yapısından oluşmaktadır.Fabrika binası mevcut durumda zemin katta yaklaşık net 6780 m2 (brüt 7117 m2) alana sahiptir. Yönetim binası ise mevcut durumda; bodrum katta yaklaşık net 45 m2 (brüt 50 m2), zemin katta yaklaşık net 45 m2 (brüt 50 m2), 1.normal katta yaklaşık net 61 m2 (brüt 68 m2), normal katta yaklaşık net 61 m2 (brüt 68m2) alana sahiptir.Ek ofis binası mevcut durumda zemin katta yaklaşık net 45 m2(brüt 50 m2) alana sahiptir.Taşınmaz yerinde yapılan incelemeler göre net 7037 m2 (brüt 7403 m2) alana sahiptir.Taşınmazın mevcut durumda büyük bir kısmı kullanılmamakta olup, bir bölümü ise depoolarak kullanılmaktadır. Arsanın imarı bulunmakta olup, yapılaşmaya açıktır. Taşınmazın mevcut durumda imalathane kısımlarında zeminler şap beton kaplı, duvarlar ise plastik boyalıdır.Dış cephesi yönetim binası taraflarında kompozit kaplamalı, diğer kısımlarda betonarme dış cephe boyalı ve kompozit kaplamadır.
Bağımsız Bölüm
Özellikleri:
Ana taşınmazda kat irtifakı kurulmamış olup bağımsız bölüm özelliği bulunmamaktadır. OSB Kanununun 18. maddesi 9. fıkrası hükmüne göre satışa katılacak kişilerden İstanbul DudulluOrganize Sanayi Bölgesi (İDOSB) tarafından hazırlanacak “ UYGUNLUK GÖRÜŞÜ YAZISI”nın alınması zorunlu olup, uygunluk görüşü yazısını tescil aşamasında dosyamıza ibraz edilmemesi halinde tescil işlemiyapılmayacak olupihale katılımcısının yatırdığı teminata el konulacaktır.
İmar Durumu:
Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 13485 parsel, 15.04.2005 t.t.’li 1/1000 ölçekli Dudullu Organize Sanayi Bölge Planı kapsamında, Taks:0.50, Hmax: 12.50 olacak şekilde yapılanma şartlarında Sanayi alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 8.860.738,00 TL ( (borçluya ait 830/31392 hisse 354,06 m2)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
İpotek kaydı 150/c şerhi ve icrai hacizler vardır”
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 04.04.2024 11:15:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Ümraniye 13391 Eriklipınar Bahçeli Çelik Kontrüksiyon Fabrika Binası Ve Kargir Fabrika Binası 8.860.738
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1550 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmazİstanbul İli Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Eriklipınar Mevkii, 13485 parsel sayılı, 13.391,31 m2 yüzölçümlü ‘BAHÇELI ÇELIK KONTRÜKSIYON FABRIKA’ nitelikli ana taşınmazın borçlu adına kayıtlı 830/31392 (354,06 m2) HİSSEsidir.
Taşınmazın adresi : Esenkent Mahallesi, Dudullu Organize Sanayi Sitesi, 1.Caddesi, No:34(UAVT: 2932031582) ÜMRANİYE/ İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.
Beyanlar Hanesinde;- 5 OTOLUK OTOPARK SERHI. T:14/01/1986 Y:182
– 35 OTOLUK OTOPARK SERHI. T:27/10/1989 Y:2136
– Diger (Konusu: 4562 SAYILI KANUNUN 18. MADDESININ 5. FIKRASI GEREGINCE TASINMAZIN ICRA YOLU ILE SATISI DAHIL 3 KISILERE DEVRINDE OSB DEN UYGUNLUK GÖRÜSÜ ALINMASI ZORUNLUDUR. ) Tarih: 07/04/2011 Sayı: 1420
Şerhler Hanesinde;- TEDAS LEHINE 99 YIL KIRA SERHI 09/03/2004 YEV:1900
Konumu: Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 13485 parsel güneyinde 1. Cadde ile cepheli olup diğer cephesinde ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Anadolu Otoyolu ve Doğuş Üniversitesi Kampüsü yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 13485 Parsel)
Yapı ruhsatı: Taşınmazın dosyasında eski parselleri için ve mevcut parseli için verilmiş olan, 15.10.1996 tarih, 147/39 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 02.12.1996 tarih, 149/31 sayılı Ruhsat Temditi Yapı Ruhsatı ve 20.03.1996 tarih, 136/47 sayılı Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür. Taşınmazın tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın dosyasında herhangi bir olumsuz zabıt veya tutanağa rastlanmamıştır.
Mimari proje: Taşınmazın Dudullu Organize Sanayi Bölgesi Yönetiminde incelenen dosyasında, 27.11.1985 tarihli, 17.09.1995 tarihli ve 23.09.1996 tarihli mimari projeleri incelenmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeler yardımıyla yapılmıştır.
Yapı kullanma izin belgesi: Taşınmazın 05.12.1996 tarih, 96/8070 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Satışa konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 13485 sayılı imar parselinde kayıtlı 13.391,31 m2 yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde çelik konstrüksiyon ve betonarme yapı olarak konumludur. Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina yapı kullanma izin belgesine göre Yol altı 1 ve yol üstü 3 katlı olup, 2133 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projelerinin her birinde bodrum kat + zemin kat olmak üzere 2 katlı fabrika yapılarından oluşmaktadır. Ayrıca 1985 tarihli mimari projesinde ise bodrum kat + zemin kat + 2 normal katlı yönetim binasından oluşmaktadır.Yerinde yapılan incelemelere göre taşınmaz projelerinden farklı büyüklükte ve farklı şekilde inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mevcut durumda fabrika kısımları, yönetim binası ve ek ofis yapısından oluşmaktadır.Fabrika binası mevcut durumda zemin katta yaklaşık net 6780 m2 (brüt 7117 m2) alana sahiptir. Yönetim binası ise mevcut durumda; bodrum katta yaklaşık net 45 m2 (brüt 50 m2), zemin katta yaklaşık net 45 m2 (brüt 50 m2), 1.normal katta yaklaşık net 61 m2 (brüt 68 m2), normal katta yaklaşık net 61 m2 (brüt 68m2) alana sahiptir.Ek ofis binası mevcut durumda zemin katta yaklaşık net 45 m2(brüt 50 m2) alana sahiptir.Taşınmaz yerinde yapılan incelemeler göre net 7037 m2 (brüt 7403 m2) alana sahiptir.Taşınmazın mevcut durumda büyük bir kısmı kullanılmamakta olup, bir bölümü ise depoolarak kullanılmaktadır. Arsanın imarı bulunmakta olup, yapılaşmaya açıktır. Taşınmazın mevcut durumda imalathane kısımlarında zeminler şap beton kaplı, duvarlar ise plastik boyalıdır.Dış cephesi yönetim binası taraflarında kompozit kaplamalı, diğer kısımlarda betonarme dış cephe boyalı ve kompozit kaplamadır.
Bağımsız Bölüm
Özellikleri:
Ana taşınmazda kat irtifakı kurulmamış olup bağımsız bölüm özelliği bulunmamaktadır. OSB Kanununun 18. maddesi 9. fıkrası hükmüne göre satışa katılacak kişilerden İstanbul DudulluOrganize Sanayi Bölgesi (İDOSB) tarafından hazırlanacak “ UYGUNLUK GÖRÜŞÜ YAZISI”nın alınması zorunlu olup, uygunluk görüşü yazısını tescil aşamasında dosyamıza ibraz edilmemesi halinde tescil işlemiyapılmayacak olupihale katılımcısının yatırdığı teminata el konulacaktır.
İmar Durumu:
Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 13485 parsel, 15.04.2005 t.t.’li 1/1000 ölçekli Dudullu Organize Sanayi Bölge Planı kapsamında, Taks:0.50, Hmax: 12.50 olacak şekilde yapılanma şartlarında Sanayi alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 8.860.738,00 TL ( (borçluya ait 830/31392 HİSSE 354,06 m2)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
İpotek kaydı 150/c şerhi ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 11:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 11:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız