Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, ÇENGELKÖY Mahalle/Köy, HASAN PAŞ AŞAĞI SEDDİ MEVKİİ Mevkii, 866 Ada, 8 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI:İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Memurluğu’nun 2023/273 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Üsküdar Tapu Müdürlüğü’nün 22.12.2023 tarih ve E-23192705-160.01-11114318 sayılı tapu kaydınaistinaden;Üsküdarİlçesi,Tembelhacımehmet Mahallesi, 449 ada, 24 parsel sayılı, 221,25 m2 arsa miktarlı ve ‘BEŞ KATLI DÖRT DÜKKANLI OLAN ALTI MESKENLİ KARGİR APARTMAN vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. Normal kat, 5 no’lu, 9/78 arsa paylı ve Mesken nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (Tam) HİSSEsi İslam oğlu Mahir AYDIN adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.Tapu kaydının beyanlar hanesinde 01.02.1973 tarihli Yönetim Planı olduğu işlidir.Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir., 471,00 m2 yüzölçümü, 38/486 ARSA PAYI, Çengelköy Mahallesi Hasanpaşa Sokak No:10 Daire:8 Üsküdar / İSTANBUL adreslidir. Kıymet takdirine konu; 866 ada, 8 numaralı parsel üzerinde ki Apartmanın 1. Katında (1. Kademeli Katında) bulunan 8 bağımsız bölüm numaralı Daire;İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, Hasanpaşa Setti Aşağı Sokak 10 kapı numaralı (Murat Apartmanı) adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 50 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat*Zemin Kat12 normal kat*Çekme Kat olmak üzere 4,5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Hasanpaşa Setti Aşağı Sokak tarafından Bodrum Kattan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, demir korkuluklu, ahşap trabzanlıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 8bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın 1. Normal katında 8 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 3 oda, salon ve balkon olmak üzere 341 planında, yaklaşık 150m2 brüt, 140m2 net alana sahip dairenin; antre, mutfak, balkon ve banyo-tuvaletin tabanları ile, banyo-tuvaletin duvarları seramik kaplıdır. Salonun zemini ahşap parke kaplı, hol ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap kapı, pencere doğramaları PVC doğrama çift cam, mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolapları mevcuttur. Barıyoda duşa kabin, klozet ve lavabosu mevcuttur.Salonda şömine mevcut olup salonun önünde genişçe bir balkon bulunmaktadır. Mutfak ve odaların önünde bulunan balkon kapalı cam balkon haline getirilmiştir. Söz konusu daire boğaz ve Köprü manzaralı olup her odadan ve mutfaktan boğaz görülmektedir. Salondan ise Boğaz ve her iki köprü görülmektedir. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Apartman ve daire normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır.
Ulaşımı kolay, Kuleli Caddesine 40m, Sahile 60m., Kuleli Askeri Lisesine 300m., Boğaziçi Köprüsüne
2.1km., Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne 4.5km. mesafede konumludur.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
(Taşınmazın kıymet takdirine esas belediye ile imar planına ilişkin yapılan yazışmada İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nün 21/03/2024 tarihli E-74796371-115.99-2024.521634 evrak sayılı yazı cevabında “22/07/1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi uygulama İmar Plan Paftası üzerinde *Eğim nedeni ile hiçbir inşaat yapılamaz* notu bulunmaktadır. İmar planlarında belirlenmiş olan”yeşil alanlar”öncelikle kamulaştırılacak alanlar olup,bu alanlardakamulaştrıma işlemi tamamlanmadan parselde hiçbir uygulama yapılamaz.
Takdir Olunan Değer : 34.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 3.400.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Dosyasında mevcut; Üsküdar Belediye başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2019 tarih 426 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy
Mahallesi, 866 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz; Boğaziçi Öngörünüm Alanında Kalmaktadır.
Adresi:
Çengelköy Mahallesi Hasanpaşa Sokak No:10 Daire:8 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 471,00 m2
Arsa Payı : 38/486
Kıymeti: 34.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 10:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar çengelköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ