Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/214 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Selimiye Mahalle/Köy, 324 Ada, 66 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSESİ SATILACAKTIR
Tapu Kaydı : Uyap sistemi üzerinden 24.01.2024 tarihinde temin edilen tapu kaydında, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, 324 ada, 66 parselsayılı 226,75 m² arsa miktarlı “6 Katlı Çatı Arası Piyesli Betonarme Mesken+Ofis+İşyeri Ve Arsası” vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan; 3. normal kat, 6 nolu, Çatı arası piyesli meskennitelikli ve 340125000 / 2267500000arsa paylı bağımsız bölümdür.
**Beyanlar Hanesi;
*Beyan: Taşınmaz Üzerinde 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (Tarih: 31/12/2015 Yev: 26018)
*Şerh: Taşınmaz Üzerinde % 31 HİSSEsinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır. CEMAL AKAT : CELAL Oğlu (Tarih: 16/08/2016 Yev: 16378)
* Beyan: Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 05/06/2017 (Tarih: 20/06/2017 Yev: 11770)
* Beyan: Taşınmaz Üzerinde KM ne Çevrilmiştir. (Tarih:17/08/2020 Yev: 17574)
Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir.
Konumu: Üsküdar İlçesi Selimiye Mahallesi, 324 ada, 66 parselsayılı güneyinde Selimiye İskele Caddesine cepheli,diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz, 41-43 kapı numaralı bina dahilinde, 3. Normal+ çatı katta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 1. Ordu Komutanlığı Selimiye Kışlası,Büyük Selimiye Cami, Harem Otogar yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, 324 ada, 66 parsel)
•YAPI RUHSATI: Yapı Ruhsatı: 17.11.2017 Tarih, 11/27 Sayılı Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur.
•YAPI RUHSATI: Yapı Ruhsatı: 22.02.2018 Tarih, 2/24 Sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı mevcuttur.
•YAPI RUHSATI: Yapı Ruhsatı: 05.12.2019 Tarih, 12/6 Sayılı İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı mevcuttur. (Veriliş Amacı Yapı Ruhsatı için: 6 Adet Bağımsız Bölüm: 759,18 m²/Ofis İş yeri: 4 Adet: 409,1 m² /Ortak Alan=146,43 m² / Toplam Alan= 1314,71 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 2 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 4 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 6 / Yapının Sınıfı/Grubu: 3B )
•MİMARİ PROJE: 13.10.2016 tarih ile mimari projesi Üsküdar Tapu Müdürlüğü Arşivden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.
•YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 02.06.2020 Tarih, 19267 Sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmaktadır. (Veriliş Amacı İskan için: 6 Adet Bağımsız Bölüm: 759,18 m²/Ofis İş yeri: 4 Adet: 409,1 m² /Ortak Alan=146,43 m² / Toplam Alan= 1314,71 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 2 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 4 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 6 / Yapının Sınıfı/Grubu: 3B )
• Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina; 1 bodrum + zemin +3 normal + çatı kattan oluşmaktadır.
• Taşınmaz parsel üzerinde yer alan 6 adet mesken 4 adet işyeri bulunmakta olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Bina 7 katlı, 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
• Bina girişi mimari projesine göre Selimiye İskele cephesinden zemin kattansağlanmaktadır.
• Mimari projesine göre; binanın 2. Bodrum katında elektrik odası, depo, su deposu, 1. Bodrum katta 2 adet ofise ait depo, zemin katta bina girişi, 2 adet daire venormal katların her birinde 2’şer adet daireden oluşmaktadır.
•Binada asansör bulunmaktadır.
•Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
• Bahçe peyzajı tamamlanmıştır.
• Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır.
• Ana girişi çelik doğramadır.
• Taşınmazın yer aldığı bina 8 yaşındadır.
•Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Selimiye İskele Caddesine irtibatlı konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Normal + Çatıkat, 6 nolu Çatı Arası Piyesli Mesken);
• Taşınmaz Çatı Arası Piyesli Mesken nitelikli ve 3. Ve çatı katında yer almaktadır.
• Taşınmaz güney cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre zemin kattan sağlanmaktadır.
• Taşınmaz mahallinde 3. +çatı katta bağımsız bölüm nolu Çatı Arası Piyesli Mesken vasıflı taşınmazdır.
• Taşınmaz projesine göre; 3. katı: net 76 m², brüt 85 m² sahiptir.
Çatı kat: net 62 m² + 5 m² teras alanı toplam brüt 70 m² sahiptir. Toplam brüt 155 m² alana sahiptir.
• Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
• Taşınmaz mimari projesine göre; 3. Katı Salon, antro+hol, mutfak, 1 adet oda, 1 adet banyo+wc ve çatı Katı Salon, antro+hol, 2 adet oda, 1 adet banyo+wc alanlarından oluşmaktadır.
• Salon ve odalarda zemin döşemeleri laminat parke, duvarlar saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler granit seramik, duvarlar fayans kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. İç kapıları masif doğrama, pencereleri ısı camlı pvc doğramadır.
• Dairenin dış kapısı çelik doğramadır.
• Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
Adresi:
Selimiye Mahallesi, Selimiye İskele Cad. Hilal Apt. No:41-43 D: 6 Üsküdar/İSTANBUL UAVT: 1984970473
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 226,75 m2
Arsa Payı : 340125000/2267500000
İmar Durumu:
Üsküdar İlçesi Selimiye Mahallesi, 324 ada, 66 parselsayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 09.06.2006 Tarihli, 1/1000 Ölçekli Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında; Blok nizam “Konut Alan”ında kalan Hmax: 12,50 m şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın herhangi birterki bulunmamaktadır.
Kıymeti: 10.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar selimiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Sadece 6 Katlı Çatı Arası Piyesli Betonarme Mesken+Ofis+İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ