Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/273 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, TEMBELHACIMEHMET Mahalle/Köy, 449 Ada, 24 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Memurluğu’nun 2023/273 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Üsküdar Tapu Müdürlüğü’nün 22.12.2023 tarih ve E-23192705-160.01-11114318 sayılı tapu kaydına istinaden; Üsküdarİlçesi,Tembelhacımehmet Mahallesi, 449 ada, 24 parsel sayılı, 221,25 m2 arsa miktarlı ve ‘BEŞ KATLI DÖRT DÜKKANLI OLAN ALTI MESKENLİ KARGİR APARTMAN vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. Normal kat, 5 no’lu, 9/78 arsa paylı ve Mesken nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (Tam) HİSSEsi İslam oğlu Mahir AYDIN adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.Tapu kaydının beyanlar hanesinde 01.02.1973 tarihli Yönetim Planı olduğu işlidir.Taşınmazın takyidat durumu incelenmemiştir.Davaya konu taşınmaz Mimar Sinan Mahallesi Kassam Çeşme Sokak No: 3, Taşdelen Apartmanı, Kat: 1, Daire: 5 Üsküdar / İstanbul (449 Ada 24 No’lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Selam-ı Ali Efendi Caddesi üzerinde doğu istikametine ilerlenirken Karakadı Alaaddin Camiinin bulunduğu yerden sağa dönülerek Kassam Çeşme Sokağa giriş yapılır. Davaya konu taşınmaz bu sokak üzerinde sol kol hizasında konumludur. Konu taşınmaz; Mimar Sinan Mahallesi” nde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Selmani Pak Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bö konut alanları yakınında, market,benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ede, sosyal yaşamın gerektirdiğikonut alanları yakınında ,market, benzeri ticari birimler,sağlık ocağı, okul,çocuk parkı gibi ihtiyaçlaryakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Bölgede alt yapı tamdır. Taşınmaz Üsküdar ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır.ANAGAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu bina yerleşim olarak, Mimar Sinan Mahallesi Kassam Çeşme Sokak No: 3, Taşdelen Apartmanı, Kat: 1, Daire: 5 Üsküdar / İstanbul adresinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde blok düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında 4 adet dükkan, 1.Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, orta kalitede ve görünümde olan binanın inceleme günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür.Davaya konu mesken nitelikli 5 bağımsız bölüm no’lu taşınmaz 1. Normal katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre-hol, salon, 2 oda, mutfak ve banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 52 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir. Daire içerisine girilmediğinden iç mekan özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 2.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 200.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğu imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğü” nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 09.06.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasında 2. Ve 3. Derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezleri Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Blok, Kat Adedi: 4” şeklindedir. Edinilen şifahi bilgiye göre parselin yaklaşık 82 m2 lik kısmının yolda kaldığı öğrenilmiştir.
Adresi:
Mimar Sinan Mahallesi Kassam Çeşme Sokak No:3 Taşdelen Apartmanı Kat:1 Daire:5 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 221,25 m2
Arsa Payı : 9/78
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar tembelhacımehmet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Sadece Beş Katlı Dört Dükkanlı Olan Altı Meskenli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki 14.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ