Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/506 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Nuri paşa mahallesi, 2570 ada, 3 parsel, 18/227 Arsa paylı, 176,33 m2 yüz ölçümlü 4. Kat,11 nolu bağımsız bölümçatı piyesli daire nitelikli taşınmazın 1/2 HİSSEsi satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 09/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Zeytinburnu İlçesi, Nuri Paşa Mahallesi, 2570 ada 3 parsel (176.33 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, 4. Katta 18/227 arsa paylı, mahallinde 7 ve 9 daire kapı numaralı 11 bağımsız bölüm numaralı “Çatı Piyesli Daire” nitelikli taşınmazın 1/2 HİSSEsidir. Halihazırda ise, Nuri paşa Mahallesi, 65/3 Sokak, No:28, Kat:4, Daire:7-9 Zeytinburnu/İSTANBUL posta adreslidir. Yerinde yapılan incelemede, 28 dış kapı numaralı binanın, 2 Bodrum+ Zemin+ Asma Kat+4 Normal Kat+ Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 29 yıllık binada 2.bodrum katta kömürlükler ve sığınak, 1.Bodrum Katta 1 adet fotoğraf stüdyosu, zemin katta 3 adet asma katlı mesken, normal katlarda her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.4.Normal kattaki 11 nolu bağımsızbölüm çatı katı ile bağlantılı dubleks mesken niteliğindedir. Bina girişi, zemin kattan ferforje demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar seramik, merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Satışa konu 4. Katta 11 bağımsız bölüm numaralı “Çatı Piyesli Daire”, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Projede toplam brüt 94 m2, net 83 m2 alanlı (mahallinde kömürlük dahil brüt 160 m2, net 142 m2 alanlı taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah, banyoda klozet, dolaplı lavabo, duş yeri ve duş kabini, wc bölümünde alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Mahallinde taşınmazın 4.kattaki bölümünün çatı katı ile bağlantısının iptal edildiği, çatı katının ayrı daire gibi borçlunun kiracısı tarafından mesken olarak kullanıldığı, daire kapı numarasının 9 olduğu görülmüştür. 4.Normal Kattaki bölümün daire kapı numarası 7 olup, diğer HİSSEdar tarafından kullanıldığı beyan edilmiştir. 4.Normal kat: Brüt 80 m2, net 70 m2 alanlı taşınmaz, balkonlu salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı kat: Mahallinde brüt 80 m2, net 70 m2 alanlı (projede brüt 14 m2, net 12 m2) çatı katında 4.kattan bağımsız borçlunun kiracısının kullandığı 9 nolu dairenin yer aldığı görülmüştür. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.01.2024 tarihli yazısında, Zeytinburnu İlçesi, Nuri paşa Mahallesi, 2570 ada 3 parsel sayılı yer, 06.12.2007 tasdik tarihli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında Yerleşik Meskun Alanında (Konut Alanı) kalmaktadır. Bitişik nizam Hmax:15.50 metredir. 19.06.2023 tasdik tarihli Kentsel Dönüşüm Plan notu uygulamada esastır.2570 ada 3 parsele ait imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; taşınmazın 2BK+BK+ZK+K+1,2,3,4 NK+ ÇAP konut + dükkan nitelikli, 21/04/1994 tarih, 94/331 sayılı yapı ruhsatına sahip olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti: 1.925.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Beyan Yönetim planı 21/07/1994
Eklenti: 2077346 Sistem nolu kömürlük tipi, EKİ: 7 nolu Kömürlük (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2024 – 12:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 12:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu nuri paşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki 29.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ