Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2019/491 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, Yeldeğirmeni Mevki Mevkii, 0 Ada, 4885 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 03/01/2024 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
A) İZMİR İLİ ALİAĞA İLÇESİ ALİAĞA KÖYÜ YELDEĞİRMENİ MEVKİ O ADA 4885 PARSEL 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN ADRES: Kazım Dirik Mahallesi İstiklal Caddesi No:73 Özkan Apartmanı Kat:1 Daire:2 Aliağa/İZMİR TAPU KAYDI. : İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Yel değirmeni Mevki, O ada 4885 parselde, 434.00m2 yüzölçümlü zemin üst 5 katlı binada 110/1701 arsa paylı 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken.
YÖNETİM PLANI: 06.05.1998 EK: 2 Nolu kömürlük. ŞERH: 1) BU GAYRİMENKÜLÜN MÜLKİYETİ KAT MÜLKİYETİNE GEÇMİŞTİR. (09/12/2009 – 7691) 2: EKLENTİ BİLGİLERİ:SİSTEM NO: 2467999 KÖMÜRLÜK EK: 2 NOLU KÖMÜRLÜK EKLENTİSİ MEVCUTTUR. HİSSE üzerinde muhtelif hacizler vardır. BEYAN: Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. İMAR DURUMU: İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Yel değirmeni Mevki, 0 ada 4885 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında zemin kat ticari üst katlar konut 2’li blok nizam 6 kat 3mt çekme mesafeli yapılaşma koşulludur.
Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan mesken keşif anında açıktır. Şirket elemanı oturmaktadır. Mesken, 3 oda 1 salon, banyo, hol, mutfak ve 2 balkondan oluşmaktadır. 1 oda ve salon balkonludur. Salon ve odaların yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıva saten boya, iç kapılar ahşap kapı, pencereler pvc ve demir korkulukludur. Mutfak ve alt ve üst dolaplı mermerit bankoludur. Banyoda duş kabini, lavabo ve klozet yer almaktadır. Mesken 3 cephelidir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken, doğal gazlıdır. Bina asansörlüdür. Mesken, bina girişine göre sağ cephededir. Bina, İstiklal caddesine cephelidir. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 18.11.1991, ek yapı ruhsat tarihi 04.07.1996, yapı kullanma izin belgesi tarihi 14.10.1999’dur. Binanın yaşı 24, yıpranma payı %25’tir. 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm meskenin alanı yapı kullanma izin belgesine göre brüt 103.00m2, buna göre proje üzerinden yapılan hesaplama ile brüt alanı 112.00m2, net alanı ise 90.00m2’dir. Yapının toplam kat sayısı 8’dir. Yapının sınıfı 3, grubu B ‘dir. Binanın bodrum katında sığınak, zemin katında 4 dükkan ve batar katları, normal katlarda ikişer daire bulunmaktadır. Binada toplam 14 bağımsız bölüm yer almaktadır.
Mesken, Kurtuluş Mahallesi Muhtarlığına 270m, Namık Kemal İlkokuluna 400m, Aliağa Belediyesine 800m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden Yararlanmaktadır.
10.07.2023 tarihinde yürürlüğe giren, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürütmesinde, 3605 sayılı katma değer vergisi Kanununun 28. Maddesi göre alındığında taşınmazın ihale ile satışında uygulanacak KDV oranının %20 olması gerektiği kanaatine varılmıştır. (Her ne kadar bilirkişi raporunda bilirkişi %1 olarak belirlemiş ise de bilirkişi raporunda görüleceği üzere ilgili meskenin giriş kısmında işyeri tabelası olduğu ve işyeri / Dükkan olarak kullanıldığı anlaşıldığından KDV oranının %20 oranında belirlenmesi gereksinimi oluşmuştur. Aliağa İcra Hukuk Mahkemesi ESAS NO : 2024/82 Esas KARAR NO : 2024/122 Karar sayılı kesinleşme şerhli kararı doğrultusunda)
İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Yel değirmeni Mevki, O ada 4885 parselde, 434.00m2 yüzölçümlü zemin üst 5 katlı binada 110/1701 arsa paylı 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm meskenin değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin, alım satım rayiçlerine göre 2.500.000.00 (İKİ MİLYON BEŞ YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olduğu kanısına ulaşılmıştır.
Adresi:
Kazım Dirik Mahallesi İstiklal Caddesi No:73 Özkan Apartmanı Kat:1 Daire:2 Aliağa/İzmir Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü: 434 m2
Arsa Payı : 110/1701
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 0 ada 4885 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında zemin kat ticari üst katlar konut 2’li blok nizam 6 kat 3mt çekme mesafeli yapılaşma koşulludur.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1) BU GAYRİMENKÜLÜN MÜLKİYETİ KAT MÜLKİYETİNE GEÇMİŞTİR. (09/12/2009 – 7691)
2: EKLENTİ BİLGİLERİ:SİSTEM NO: 2467999 KÖMÜRLÜK EK: 2 NOLU KÖMÜRLÜK EKLENTİSİ MEVCUTTUR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 12:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 12:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 12:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 12:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Aliağa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa aliağa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki Sadece Zemin Üstü 5 Katlı Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ