Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2023/340 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, Değirmendere Mevki Mevkii, 309 Ada, 4 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm 01/10/2023 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ve 09/02/2024 tarihli ALİAĞA İCRA HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/176 KARAR NO: 2024/19 SAYILI KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ (KESİN HÜKÜMLÜ) GEREĞİ (Bu taşınmaz, 309 ada 4 parsel 1. kat 17 nolu bağımsız bölüm yönünden ilgili mahkeme kararı gereği kıymet takdirinde değişiklik yapılmamış olup 01/10/2023 tarihli bilirkişi raporunda kayıtlı kıymet takdirinin geçerli olduğuna kesin hükümle karar verilmiştir.) ADRES : Yeni Mahalle 542 Sokak No:2 İzpek Suits Kat:1 Daire:17 Aliağa/İZMİR TAPU KAYDI. : İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Değirmendere Mevki, 309 ada 4 parselde, 1185.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 2/110 arsa paylı 1. kat 17 nolu bağımsız bölüm mesken. (584/1185 payı + 601/1185 payı) YÖNETİM PLANI: 27.07.2018 ŞERH: HİSSE üzerinde muhtelif hacizler vardır. ŞERH: İHTİYATİ TEDBİR: ALİAĞA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 28.09.2020 TARİH 2020/253 ESAS SAYILI MAHKEME MÜZEKKERESİ SAYILI YAZILARI. (İzmir 22. İcra dairesi 2023/14648 ESAS sayılı satış talimatında esas icra müdürlüğünce `’ NOT: Taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir şerhi koyan ALİAĞA 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NİN 2020/253 ES. Ve 2020/252 ES. SAYILI DOSYALARINDAN verilen cevapta ihtiyati tedbirin cebr-i icra yoluyla satışa engel olmadığı bildirilmiştir.” Yazısı talimat müdürlüğü dosyamıza iletilmiştir.İMAR DURUMU: İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Değirmendere Mevki, 309 ada 4 parsel ayrık nizam 6 kat E-1.50 konut alanı olarak planlıdır. Meskun alanda kalmaktadır. Bina cephesi 24mt’yi geçemez.Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan mesken keşif anında kapalıdır. Mesken mimari projesine göre, yaşama yatak bölümü, mutfak bölümü ve banyodan oluşmaktadır. İçeriye girilemediği için fotoğrafları çekilememiştir. Bina girişine göre ön cephede kalmakta olup tek cephelidir. Binada asansör mevcuttur. Otopark bulunmaktadır. Isınma klima ile yapılmaktadır. Binanın önü açıktır. İşlek bir cadde üzerinde yer almaktadır. Binada 43 adet bağımsız bölüm, 1 adet dükkan bulunmaktadır. Binanın yapı ruhsat tarihi 30.06.2017, yapı kullanma izin belgesi tarihi 27.10.2022’dir. 1. Kat 17 nolu bağımsız bölüm meskenin alanı brüt 40.00m2, net alanı 30.03m2’dir. Yapının sınıfı 3, grubu B’dir. Bina 8 katlıdır. Yapının yol kotu altı kat sayısı 2, yol kotu üstü sayısı 6’dır. Mesken, Aliağa İlçe Jandarma Karakoluna 135m, Aliağa Devlet Hastanesine 444m, Ege Üniversitesi Aliağa Meslek Yüksekokuluna 461m, Yavuz Selim Camisine 502m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.3- SONUÇ: 10.07.2023 tarihinde yürürlüğe giren, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürütmesinde, 3605 sayılı katma değer vergisi Kanununun 28. Maddesi göz önüne alındığında taşınmazın ihale ile satışında meskenin inşaat ruhsat tarihindeki rayiç bedeli(100,91 TL) dikkate alınarak uygulanacak KDV oranının %1 olması gerektiği kanaatine varılmıştır. İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Aliağa Köyü, Değirmendere Mevki, 309 ada 4 parselde, 1185.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 2/110 arsa paylı 1. kat 17 nolu bağımsız bölüm meskenin (584/1185 payı * 601/1185 payı) İzpek İnşaat Limited Şirketi adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin, alım satım rayiçlerine göre 1.400.000.00 TL (BİR MİLYON DÖRT YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olabileceği, kanısına ulaşılmıştır. (İlgili taşınmaz için 09/02/2024 tarihli ALİAĞA İCRA HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/176 KARAR NO: 2024/19 SAYILI KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ (KESİN HÜKÜMLÜ) GEREĞİ kıymet takdiri itirazı reddedilmekle 01/10/2023 tarihli bilirkişi raporunda yer alan tutarın geçerli olduğu hükmedilmiştir.)
Adresi:
Yeni Mahalle 542 Sokak No:2 İzpek Suits Kat:1 Daire:17 Aliağa/İzmir Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü: 1.185 m2
Arsa Payı : 2/110
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 309 ada 4 parsel ayrık nizam 6 kat E-1.50 konut alanı olarak planlıdır. Meskun alanda kalmaktadır. Bina cephesi 24mt’yi geçemez.
Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Kıymeti: 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. ŞERH: İHTİYATİ TEDBİR: ALİAĞA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 24.09.2020 TARİH 2020/252 ESAS SAYILI MAHKEME MÜZEKKERESİ SAYILI YAZILARI. (İzmir 22. İcra dairesi 2023/14648 ESAS sayılı satış talimatında esas icra müdürlüğünce `’ NOT: Taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir şerhi koyan ALİAĞA 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NİN 2020/253 ES. Ve 2020/252 ES. SAYILI DOSYALARINDAN verilen cevapta ihtiyati tedbirin cebr-i icra yoluyla satışa engel olmadığı bildirilmiştir.” Yazısı talimat müdürlüğü dosyamıza iletilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Aliağa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa aliağa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki 26.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ