Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2024/187 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Aliağa İlçe, YALI Mahalle/Köy, 1307 Ada, 24 Parsel, 309 NOLU PARSELTapu Kaydı: Dosyada mevcut Aliağa Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü’nün yazısı ekindeki tapu kayıtbelgesine göre, İzmir İli, Aliağa İlçesi, Yalı Mahallesi, Adacık Mevkii, 1307 ada 24 Parsel 8.734,45 m2 yüzölçümlü, Tarla nitelikli olduğu ve taşınmazın paylı mülkiyette tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.Ana taşınmazın çap ve röperli krokisinin zemine tatbiki sonucunda zemine uygun olduğu belirlenmiştir.Hava fotoğrafında konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz ve çevresi görülmektedir.
İmar Durumu:
Aliağa Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürl dosyada mevcut yazısında; İzmir ili,Aliağa ilçesi, 1307 ada 24 parsel olması ile birlikte 1/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre DüzeniPlanında sazlık ve bataklık alan olarak planlı alanda kalmakta olduğu, ayrıca imar ruhsat arşiv dosyasındasöz konusu parsele ait herhangi bir evraka rastlanılamadığı bildirilmiştir.Parsel Özellikleri: Taşınmaz yerleşim alanı komşu parsellerle çok yakındır. Taşınmaz Aliağa şehirMerkezine, sanayi alanlarına, denize ve ticaret merkezlerine çok yakın bir konumdadır. Taşınmazınkadastral yolu vardır. Topografik olarak hafif eğimli zemine sahip olup, amorf geometrik şekillidir.Taşınmaz halihazırda kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde zirai anlamda ekonomik değeri olan ekili/dikili ürün bulunmamaktadır.Emsal taşınmaz eski 201 nolu yeni 1422 ada7 nolu parsel15.000,00 m2 yüzölçümlü olup 05/07/2018tarihinde m2 birim fiyatı 302,77 TL /M2 bedelle satışa konu edinilmiştir. Taşınmaz dava konusu eski1307 ada 24 Nolu parsele yaklaşık 501 metre mesafededir. Heyetimizce dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibari ile somut emsal taşınmazın 1,21oranında değere sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Dava konusu taşınmazın m2 birim değeri 2.796,07 TL/m2 x 1,21:3.383,25-TL olarak hesaplanmıştır.
1307/24 Parselin Zemin Değeri8.734,45 m? x 3.383,25-TL/m2= 29.550.827,96- TL
Efe Cem BAĞBAŞI (Mustafa Çağatay oğlu) 1/8 HİSSE değeri
29.550.827,96-TL : 8=3.693.853,50-TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Yalı Mahallesi Adacık Mevkii 1307 Ada 24 ParselAliağa / İZMİR
Yüzölçümü: 8.734,45 m2
HİSSEsi : 1/8
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürl dosyada mevcut yazısında; İzmir ili,Aliağa ilçesi, 1307 ada 24 parsel olması ile birlikte 1/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre DüzeniPlanında sazlık ve bataklık alan olarak planlı alanda kalmakta olduğu, ayrıca imar ruhsat arşiv dosyasındasöz konusu parsele ait herhangi bir evraka rastlanılamadığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 3.693.853,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
TapuTakyidatındakigibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Aliağa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa yalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki 10.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ