Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Satışa konu Taşınmaz: İzmir İl, Balçova İlçe, BALÇOVA Mahalle/Köy, 272 Ada, 53 Parsel nolu
taşınmaz .
Taşınmazın
Özellikleri:
,Taşınmaz zeminde kuzeyinde Destan Sokak ve güneyinde yer alan
Çamlık Kümesi Sokağa cepheli olup halihazırdaki zeminde açıkdurumdaki Çamlık kümesi Sokağın
kısmen satışa konu taşınmaza tecavüzlü olduğu görülmüştür.Satışa konu olan taşınmaz civarında 1 – 3
katlı eski konut tipinde yapılaşmalar ve boş arsalar mevcuttur. Hâlihazır durumu ile satışa konu
taşınmazın bulunduğu alanda mevcut yapılaşmanınihtiyacını karşılayacak düzeyde yol, su,
kanalizasyon vb altyapı hizmetlerinin tamamlanmamış olduğu görülmüştür. Genelde eğimli bir bölgede
yer alan taşınmazın da eğimli topoğrafik yapıya sahip olduğu gözlenmiştir. Mevcut eğimli topoğrafik
inşaat yapımı ve parsele yerleşim maliyetiniartıran bir etken olduğu dolayısı ile taşınmazın değerini
olumsuz yönde etkilediği kanaatinevarılmıştır. Taşınmazın yer aldığı alan seyrek oranda meskûn saha
olmasına karşın Balçova ve şehirmerkezine yakın bir konumda yer almaktadır. Şehir merkezine
taşınmazın değerini arttıran etkenler arasında gelmektedir. Parselin geometrisi çokgen şeklindedir.
Taşınmaz Balçova, İzmir Çevreyolu bağlantısına 370 m., Ata Caddesi-Sakarya Caddesi kesişimine
510 m., Üçkuyular Meydanı ve metro istasyonuna 1320 m. direk uzaklıkta bulunan konumasahiptir. 159
m2 yüzölçümü, Eğitim Mah. Destan Sokak No: 21 Balçova / İZMİR adresli
Adresi:
Eğitim Mah. Destan Sokak No: 21 Balçova / İZMİR
Yüzölçümü: 159 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Balçova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ncedüzenlenen 24.04.2024 tarih, E-38055558-310-52767 sayılı imar durumunda; “İLÇEMİZ, ÇETİNEMEÇ VE EĞİTİM MAHALLELERİNDE BULUNAN, L18A-12A-2D, L18A-12A-1C,L18A-12A-4B, L18A-12A-3A, L18A-12A-3D (21K-2A, 21K-2D, 22K-3D, 21K-1B) İMAR PLANPAFTALARINDA YER ALAN VE İZMİR BÖLGE İDARE MAHKEMESİ 3.İDARİ DAVADAİRESİNİN 2022/1754E.-2023/543K. SAYILI DOSYASIYLA İSTİNAF BAŞVURUMUZUNKABULÜYLE İLGİLİ MAHKEME KARARIDOĞRULTUSUNDA HAZIRLANAN “İZMİR İLİ,BALÇOVA İLÇESİ, ÇAMLIKKÜME 1/1000ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUDEĞİŞİKLİĞİ” ÖNERİSİ, BELEDİYEMECLİSİMİZİN 05.06.2023 TARİH VE 32 SAYILI KARARIYLA OYBİRLİĞİ İLE UYGUNGÖRÜLMÜŞ, İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYEMECLİSİ’NİN 14.07.2023 TARİH VE 05.777SAYILI KARARI İLE 5216 SAYILI KANUNUN 7/B MADDESİ UYARINCA DEĞİŞİKLİKLEONANMIŞTIR. (PİN : UİP-351017977) 272 ADA, 42,52 VE 53 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU DEĞİŞİKLİĞİ İÇERİSİNDE KONUT ALANI (EMSAL:0,80, YENÇOK 5 KAT) İÇERİSİNDE YER ALMAKTADIR. TAŞINMAZLAR 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 18.MADDESİ HÜKÜMLERİNE TABİDİR. İMAR UYGULAMASITAMAMLANMADAN İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ. İMAR UYGULAMASI AMAMLANDIĞINDA AYRIK NİZAM BEŞ KAT, EMSAL : 0,80 ORTA YOĞUNLUKLU KONUTALANI KULLANIMINDA OLUŞTURULACAK YENİ PARSELLER İÇERİSİNDE YERALACAKTIR.”
Kıymeti: 3.180.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Damga Vergisi : Binde 5.69
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 14:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:29
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 14:29″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Balçova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova balçova Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ