Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 20.05.2024 14:25:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İzmir Balçova 113 Pınar Tepesi Arsa 1.400.000
İzmir Balçova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova balçova Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Balçova İlçesindeki 20.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1058 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir ili, Balçova İlçesi, Balçova Mahallesi, 743 ada, 51 parsel’de kayıtlı taşınmazın 26.01.2024 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre : (Borçlunun 1/4+1/12 HİSSEsi satışa konudur.)
Taşınmaz; 113,64m2 yüzölçümlü parsel üzerinde bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3A yapı sınıfında inşa edilmiş, zemin kat+ 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı bir adet binadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede her katta birer adet daire olmak üzere binada toplam 3 adet daire olduğu, zemin kattaki dairenin HİSSEderaların akarabası, 1. Kattaki dairenin HİSSEdar Yüksel METİN tarafından konut amaçlı kullanıldığı, 2. kattaki dairenin boş olduğu beyan edilmiştir. Mahallen yapılan incelemede; Keşif tarihinde kapalı olduğundan zemin kattaki dairenin içinde inceleme yapılamamış olup, dairenin diğer dairelerle benzer özelliklerde olduğu beyan edilmiştir. Dosyasında mevcut onaylı projesindeki kat planına göre daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon ve hol hacimlerinden oluşmak üzere net 74,2m2 , brüt 85m2 kullanım alanına sahiptir. Projesinde salon yanındaki odanın salona dahil edildiği ve dairenin 2+1 formunda daireye dönüştürüldüğü bilgisi alınmıştır. Onaylı projesine göre 1. Kattaki daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon ve hol hacimlerinden oluşmak üzere net 74,2m2, brüt 85m2 kullanım alanına sahiptir. 3 oda, salon, açık mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 83,4m2, brüt 94m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Islak hacim zeminleri seramik, diğer zeminler laminat parke kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer hacim duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfakta granit tezgah ve mutfak dolapları; banyoda dolaplı lavabo, duş teknesi, duş kabini ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı olduğu gözlemlenen dairenin jeotermal ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Keşif tarihinde boş olduğu ve anahtarı bulunamadığı için 2. Kattaki dairenin içinde inceleme yapılamamış olup, dairenin oda, salon, mutfak, banyo, hol ve balkon/teras hacimlerinden oluştuğu, 1. Kattaki daire ile benzer kullanım alanına sahip olduğu bilgisi alınmıştır.Dava konusu bina, (merdiven kovanı dahil) zemin, 1. Kat ve 2. Katının her biri 96m2 olmak üzere toplam yaklaşık 273m2 inşaat alanlıdır. Binanın girişi zemin kattan ve Turgut Reis Sokaktan sağlanmaktadır. Bınanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş ve kat hol zeminleri ile merdivenler mozaik taştır. Keşif tarihinde bakım ve tadilat ihtiyacı olduğu gözlemlenen binadaki dairelerin jeotermal ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Bölge İskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizamda inşa edilmiş, konut amaçlı kullanılan 3-4 katlı apartman tipi binalar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Sakarya Caddesine 240m, Ata Caddesine 300m, Kutlu Aktaş İlkokuluna 540m, İzmir Ekonomi Üniversitesine 920m, F.Altay Metro İstasyonuna 1,6km kuş uçuşu mesafededir. Net 74,2m2, Brüt 85m2 yüzölçümü, Onur Mahallesi, Turgut Reis Sokak, No:15Balçova / İZMİR adreslidir.
Adresi:
Onur Mahallesi, Turgut Reis Sokak, No:15Balçova / İZMİR
Yüzölçümü:Net 74,2m2, Brüt 85m2 yüzölçümü (Dava konusu bina, (merdiven kovanı dahil) zemin, 1. Kat ve 2. Katının her biri 96m2 olmak üzere toplam yaklaşık 273m2 inşaat alanlıdır.)
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Dosyasında mevcut Balçova Belediyesinin 05.01.2024 tarihli yazı ekindeki belgelere göre dava konusu taşınmaz için düzenlenmiş 18.12.1970 tarihli Yapı Ruhsatı, 01.06.1972 tarihli 1. Kat ilavesi Ruhsatı, onaylı Mimari Proje ve 14.05.1973 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu anlaşılmıştır. Yapı Ruhsatı ve onaylı Mimari Proje, parsel üzerinde 2 katlı ve toplam 2 adet bağımsız bölümden oluşan bina için düzenlenmiş olmasına rağmen parsel üzerinde 3 adet bağımsız bölümden oluşan 3 katlı bir adet bina bulunduğu görülmüştür. Ruhsatsız olarak inşa edilen 2. Kat için 3194 Sayılı Kanunun 16. Geçici maddesinden faydalanılarak 08.02.2021 tarih ve H2RL77A3 sayılı Yapı Kayıt Belgesi alındığı anlaşılmıştır.Yapı ruhsatına göre ana taşınmaz 54 yıllık olup; 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %50 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınmıştır. Dosyasında mevcut Balçova Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 15.01.2024 tarihli yazısına göre dava konusu 743 ada, 51 parselin; “1/1000 Ölçekli uygulama imar planlarında Bitişik Nizam, 4 Kat Konut İmarlı yapı adasında kaldığı…” anlaşılmıştır.
Kıymeti: 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan : 7338 sayılı kanun 19/2 maddesi gereğince 07.12.2020 tarihinde vefat eden Ferişte Metin’in veraset ve vergi ilişiği kesilmiştir. 27.04.2021 tarih 2956 yevmiye
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 14:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız