Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BERGAMA
İCRA DAİRESİ
2024/4 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Bergama İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 787 Ada, 6 Parsel, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Bergama İcra Dairesi Müdürlüğü’nce resen bilirkişi seçilerek 13/08/2024 tarihinde yapılan keşif sonucu; İzmir İli Bergama İlçesi, Ertuğrul
Mahallesi, 787 Ada 6 Parselde kayıtlı taşınmazda bulunan B Blok Beşinci Kat 23 nolu meskenin içözelliklerinin belirlenmesi amacıyla içine girilerek fotoğraf çekilmiş olup önceki rapora fotoğraflar ilave edilerek rapor düzenlemem talep edilmiştir.
İNCELEME VE TESPİTLER: Dosya konusu taşınmazın;
Tapu kaydı; İzmir İli, Bergama İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 787 Ada 6 Parsel 1.899,05m² yüzölçümündeki bana taşınmaz niteliği tarla, B Blok Beşinci Kat 23/1360 arsa paylı 23 Nolumesken olan taşınmazda Sema Kasap 1/1 HİSSE (tam) oranına sahiptir. Kadastro durumu; Tapu kaydı pafta örneği ve krokisinin zemine aynen uyduğu yüzölçümünde ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı fen bilirkişi tarafından tespit edilmiştir.Taşınmazın imar durumu: İzmir İli, Bergama İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 787 Ada, 6 Parsel Bergama Belediyesi E-İmar uygulamasında 1/1000 Uygulama İmar Planında Yerleşik Konut Alanında Kalmakta olup; Bitişik Nizam 2 Kata imarlı olduğu belirtilmiştir. belediyeden gelen cevabi yazıya göre bağımsız bölümün yapı kullanma izni yoktur.
Taşınmazın konumu ve mevkii; İzmir İli Bergama İlçesi Ertuğrul Mahallesi, 787 Ada, 6 Parsel yaklaşık kuş uçuşu olarak; Atatürk Bulvarına 160m., Bergama Necla-Mithat Öztüre Devlet Hastanesine2200m., Bergama Adliye Binasına 800m., Bergama Otogarına 5700m., Adnan Menderes Bulvarına 500m. ve Bergama Çevreyoluna 1700m. mesafededir. Bina kapı no:5 B `dir. Halihazır Durum; söz konusu taşınmaz olan B Blok Beşinci Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm mahallinde yapılan ölçümde yaklaşık 100,00 m² yüzölçümlü kullanım alanlı olduğu belirlenmiştir. Mahallinde yapılan incelemede 4 oda 1 salon mutfak banyo tuvalet antre ve balkon mahalleri vardır. Giriş kapış çelik kapı olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör vardır. Bina alt yapıhizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğal gaz bağlantısı vardır. İç duvarlar sıvalı ve boyalı, zemin kaplamaları laminant parke, banyo ve tuvalet zemin ve duvarları seramik olup mutfak tezgâh ve dolapları vardır. İç kapılar ahşap pres kapı, dış kapı ve pencereler pvc doğramadır. Balkon korkulukları vardır.DEĞERLENDİRME SONUÇ VE KANAAT: Dosya konusu ?zmir ili, Bergama ilçesi, Ertuğrul Mahallesi, 787 Ada, 6 Parsel 1.899,05m² yüzölçümündeki ana taşınmaz niteliği tarla olan B Blok Beşinci Kat 23/1360 arsa paylı 23 Nolu Meskenin keşif tarihi itibariyle yüzölçümu 100 m2 dir.Yaklaşık olarak değerinin hesabında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2024/32466 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğde bulunan yapı sınıflarının tetkiki, meskenin hâlihazır durumu ile malzeme ve işçilik kalitesi, mevcut piyasa şartları, çevresindeki yapılaşma durumu,
alım satıma etki eden faktörler, 02.12.1982/17886 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan aşınma payları, ARSA PAYI değeri içinde, taşınmazın imar durumu, konumu ve mevkii ile piyasa araştırmaları yapılmış, emsallere göre eksik ve üstün yönler değerlendirilmiş, pazarlık payı da dikkate alınarak tüm bu hususlara göre değer tespit edilmiştir.Ertuğrul Mahallesi 787 Ada, 6 Parselde bulunan;B Blok Beşinci Kat 23 Nolu Meskenin Değeri =1.500.000,00 TL Olabileceği görüş ve kanaati sunulmuştur.
Adresi:
İzmir İli Bergama İlçesi Ertuğrul Mah.787 Ada 6 Parsel Bergama / İZMİR
Yüzölçümü: 100 m2
Arsa Payı : 20/1360
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
EKLENTİ : KÖMÜRLÜK
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2024 – 10:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 10:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bergama İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bergama ertuğrul Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bergama İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bergama İlçesindeki 29.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ