Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BERGAMA
İCRA DAİRESİ
2024/586 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Bergama İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 622 Ada, 21 Parsel, Bergama İcra Dairesi Müdürlüğü’nce resen bilirkişi seçilerek yapılan keşif sonucu; Tuncay Alkoç a ait ( TAM HİSSE) İzmir İli Bergama
İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmazın mahallinde fotoğraf çekilerek ve gerekli ölçümler yapılmış olup taşınmazın değerini belirleyerek rapor düzenlenmiştir. İNCELEME VE TESPİTLER: Dosya konusu taşınmazın; Tapu kaydı; Tuncay Alkoç a ait ( TAM HİSSE) İzmir İli Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmazdır. Kadastro durumu; Tapu kaydı pafta örneği ve krokisinin zemine aynen uyduğu yüzölçümünde ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı fen bilirkişi tarafından tespit edilmiştir.Taşınmazın imar durumu: İzmir İli, Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada, 21 Parsel Bergama Belediyesi E-İmar uygulamasında 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 2 kat konut
alanında kaldığı belirtilmiştir.Taşınmazın konumu ve mevkii; İzmir İli Bergama İlçesi Zafer Mahallesi, 622 Ada, 21 Parsel kapı no:3 de bulunmakta olup yaklaşık kuş uçuşu olarak; Bergama merkeze 400m.,Kapalı Pazar yeri 2300m.,Otogara 6200m.,Bergama Şehir içi Minibüs durağına 900m.,ve Devlet Hastanesine 2150 m.mesafededir. Çevresinde konut ağırlıklı eski ve yeni yapılaşmalar vardır. Halihazır Durum; İzmir İli Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmaz üzerinde yaklaşık 50,00 m2 yüzölçümünde tek katlı kerpiç ev bulunmaktadır. Sıva ve boyalarının bir kısmı dökülmüş, çatısı kiremit ve eternit kaplıdır.
Koridor, oda, mutfak banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Evin esaslı bakım ve onarıma ihtiyacı vardır.Bina alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Dosya konusu Tuncay Alkoç?a ait ( TAM HİSSE) İzmir İli Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi, 622 Ada 21 Parsel 99,60 m2 yüzölçümündeki avlulu kerpiç ev niteliğindeki taşınmaz üzerindeki yapının keşif tarihi itibariyle yaklaşık olarak değerinin hesabında, Çevre Şehircilik Bakanlığı 2024/32466 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğde bulunan yapı sınıflarının tetkiki, meskenin hâlihazır durumu ile malzeme ve işçilik kalitesi, mevcut piyasa şartları, çevresindeki yapılaşma durumu,alım satıma etki eden faktörler, 02.12.1982/17886 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan aşınma payları, arsa değeri içinde, taşınmazın imar durumu, konumu ve mevkii ile ayrıca piyasa araştırmaları yapılmış, emsallere göre eksik ve fazla yönler değerlendirilmiş olup pazarlık payı da dikkate alınarak tüm bu hususlara göre değer tespit edilmiştir. Buna göre,1) Bina değeri (ev) = 50,00 m2 x 12.250,00 TL/m2 x (1- 0,70) = 183.750,00 TL 2) Arsa değeri = 99,60 m2 x 6.000,00 TL/m2 = 597.600,00 TL Zafer Mahallesi 622 ada 21 parselin toplam değeri = 781.350,00 TL Olabileceği görüş ve kanaati sunulmuştur.
Adresi:
İzmir İli Bergama İlçesi Zafer Mahallesi 622 Ada 21 Parsel Bergama / İZMİR
Yüzölçümü: 99,60 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 781.350,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 11:33″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bergama İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bergama zafer Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bergama İlçesindeki Sadece Avlulu Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bergama İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ