Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/21 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Bornova İlçe, Ergene Mahalle/Köy, 3143 Ada, 8 Parsel, 289,00 m2 miktarlı müstakil ev vasfında taşınmazdır.
Adresi:
736 Sokak No:54 İnönü Mahallesi Bornova İzmirBornova / İZMİR
Taşınmaz 736 Sokak No:54 İnönü Mahallesi Bornova İzmirBornova / İZMİR adresinde bulunmaktadır.
Bilirkişi raporunda İnönü Mahallesi 736 sokak No:54 Bornova adresinde, Eshot toplu taşıma araçlarının
güzergahı olan Şht. Mustafa Caddesine 60,-mt, Ersoy Caddesine 50,-mt, Atatürk Kapalı Pazaryerine
600,-mt, Mustafa Nerkız Orta Okuluna 460,-mt, MustafaDuran Anadolu Lisesine 460,-mt, Zehra Hoca
Hanım İlk Okuluna 700,-mt, Bornova 38 No’lu Acil Yardım İstasyonuna 290,-mt, H. Öğütcen Spor
Salonuna 200,-mt, Aşık Veysel Rekreasyon Alanına 920,-mt mesafede, 289,00m2 yüzölçümünde,
meyilli bir arazide bulunan parselin 736 sokak cephesi genişliği yaklaşık 7,-mt olup dar uzun dikdörtgen
şeklinde bir geometriye sahip ve çevresinde 3-4 katlı yapılar bulunaktadır. Parselin alt yapı şebekeleri
mevcut, Belediye hizmetlerinden faydalanmakta, Eshot toplu taşım araçları ve şehir içi dolmuşları
vasıtası ile her yöne ulaşımı kolaydır.
-Ana Yapının özellikleri: Parsel üzerinde bulunan binanın 736 sokak cephesinde demir doğrama
korkuluk ve bahçe kapı ile girişi olan ön bahçesi ve ayrıca arka cephesinde arka bahçesi bulunmakta,
zemin +1 kat olmak üzere 2 katlı, mesken nitelikli 2 bağımsız bölümden ibaret, iki yan cephesi bitişik,
betonarme inşaat tarzında yapılmış, giriş kapısı camlı demir doğrama, içi ve dışı sıvalı ve badanalı, kat
arası merdiveni mozaik basamaklı ve demir profil doğrama korkuluklu, doğal gaz tesisatı mevcut olup
teras çatısından kaynaklı rutubet nedeni ile teras parapet duvarlarında, birinci kat balkon tavanlarında ve
ön cephe boya ve sıvalarında kabarma ve döküntüler bulunmakta, 30 ve üzeri yaşlarda olan bina mevcut
durumu itibari ile %35 oranında yıpranmış durumdadır.
-Zemin kat daire özellikleri: Giriş kapısı ahşap doğrama kapı, 2 oda, salon, mutfak, ve banyo, wc,
koridor ve 2 balkon bölümlerinden ibaret, zeminler karo mozaik plaka döşeli,banyo zemini ve
duvarlarının 1,50mt yüksekliği seramik döşeli, salon ve odaların duvar ve tavanları sıvalı ve badanalı, iç
kapılar yağlı boyalı ahşap doğrama, pencereleri pvc doğrama, mutfak tezgahı mermer, dolapları ahşap
dolap, banyoda, perdesiz duş teknesi, ve lavabo, Wc’de alaturka taş ve lavabo bulunmakta,
Balkon korkulukları demir profil olup yaklaşık 110,-m2 alanındaki dairenin doğalgazı bağlı değil,
ısınma soba ile sağlanmakta, mevcut durum itibari ile % 35 oranında yıpranmış durumdadır.
1.kat dairenin özellikleri ; Giriş kapısı cilalı ahşap doğrama, 3 oda, mutfak, banyo wc 2 balkon ve koridor
Bölümlerinden ibaret zeminler karo mozaik plaka döşeli duvar ve tavanlar sıvalı ve badanalı, banyo ile
Zeminleri duvarları fayans döşelidir. pencereler pvc doğrama, iç kapılar cilalı ahşap kapı, mutfak
bankosu mermer, alt ve üst dolapları cilalıahşap doğrama, banyoda plastik perdeli küvet, klozet ve
ayaklı lavabo, wc’de alaturka hela taşı ve lavabobulunmakta, mutfak ve banyo tavanlarında çatı akıntısı
nedeniyle rutubet izleri ve renk farklılıkları bulunmakta, doğalgaz tesisatı ve kalorifer petekleri bulunan,
110.-m2 alanındaki daireninDoğalgazının bağlı olmadığı tespit edilmiştir.
Binanın teras çatısı su tecridinin arızalarından kaynaklı bina parapet duvarlarında, cephesinde ve 1. kat
dairenin içinde tavanda sıva kabarmaları, renk değişiklikleri meydana gelmiştir.
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Resmi Gazetede yayınlanan 2022/3 yılı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğindeki yapı gruplarından 3. sınıf A grup yapılara dahil olup birim
maliyeti 3.450,-TL/m2’dir. Birinci katta bulunan dairenin 3/A grup yapılara nazaran mevcut durumu
itibari ile malzeme ve işçilik kalitesi ve yaşından kaynaklı yıpranmışlığı dikkate alınrak %40 oranında
değer kaybının bulunduğu kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
İmar Durumu:
T.C. Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün
20/12/2022 tarih E-30465670-115.02.01-106595 sayılı yazısı ekinde bulunan Bornova ilçesi, Ergene
mahallesi, 3143 ada 8 parsel taşınmazın plan fotokopisine göre;
-Söz konusu parsel: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda, Blok Nizam, 2(iki) Katlı Konut alanında
kalmaktadır.
-Parsel üzerinde 775 sayılı Yasanın 27. ve 34. madde şerhleri mevcuttur.
-Parsel 03.06.2021 tarihinde yürürlüğe giren I.B.Ş.B. İmar Yönetmeliği’ne tabidir.
-Söz konusu parsel İBŞB Başkanlığı tarafından 08.03.2021 tarih 1768 no ile onanan mevcut alandaki
Durumu Korunacak Alanlar (K) alanında kalmakta olup bu alan kurallarına tabidir.
-İBB’nin 15.11.2012 tarih ve 1493 değişiklik notu ile onaylandığı plan notu uyarınca işlem yapılacaktır.
Kıymeti: 3.374.375,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Haciz şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bornova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bornova ergene Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bornova İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bornova İlçesindeki 03.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ