Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DİKİLİ
İCRA DAİRESİ
2024/120 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ : İzmir İli, Dikili İlçesi, Salihler Mah. 187 Ada, 1 Parsel, zemin kat 3 Nolu bağımsız bölümde kayıtlı dubleks mesken vasıflı taşınmaz.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Dikili Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 74173 sayılı İcra Müdürlüğüne
gönderdiği yazıda ;Söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Blok Nizam 2 Kat Taks:0.15
Kaks:0.30 yapılaşma koşullarına sahip olup ,Konut alanı kullanımında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN DURUMU:Taşınmaz oturulur haldedir, zemin kat,1.kat ve çatı arasından meydana gelen müstakil
villadır. Etrafında yapılaşma mevcuttur, Mesken dış cephe doğramaları beyaz renk plastik doğramadır. Zemin kat teras
üzeri sundurma mevcuttur. Merdiven dış cephesi kayrak taşı ilekaplanmıştır. Mutfak dolapları Profil kapak, tezgah
granittir. Mesken zemin Kat,Salon:14,90 m2,Mutfak:6.63 m2, WC:2.20 m2,Teras 6,46 m2,Teras:4,43 m2,1.Katta,Oda
1:8,74 m2, Oda 2:7,36 m2, Banyo:3,15 m2, Hol:2,70 m2, Balkon:4,13 m2,Çatı arası:19,25 m2 olmak üzere toplam 64,93
m2 kullanım alanına sahiptir. Söz konusu taşınmaza 20.08.1998 tarih 42/42 belge numarası ile 90,00 m2, yüzölçümlü
Yapı Ruhsatı alınmıştır, 27.12.1990 tarihli 60,00 m2 yüzölçümlü olarak Yapı Kullanma İzni alınmıştır. Bu sonuçla bina
yaşı 26 yıldır.
TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz, konum olarak Salihler Mahallesi içerisinde yer almaktadır. Tüm altyapı
hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yaz ve kış aylarında oturmaya müsaittir. Taşınmaz; Salihler Mah .Kolej 5 sk.No:17/3
Dikili/ İZMİR adreslidir. Denize 250 m mesafede, Dikili – Salihleraltı yolu asfaltına 155 m mesafede, Dikili merkeze
olan mesafesi 10.01 km mesafede, taşınmazın en yakın markete olan mesafesi 720 m’dir. Taşınmaza etki eden faktörler
olarak alt yapı hizmetlerinin yapılmış olması ve konumunun iyi olması olumlu faktör, eski deprem yönetmeliğine göre
yapılmış olması da olumsuz faktör olarak bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
DEĞERLENDİRME:Taşınmaz olumlu yönleri ile belirgin bir avantaja sahiptir bu yüzden orta vadede yatırım
amaçlı tasarrufta bulunulabilecek noktada yer almaktadır. Taşınmazın yeni deprem yönetmeliğine göre yapılmış
olması değerini olumlu olarak etkilemektedir. 01.01.2013 öncesi Yapı Ruhsatının bulunması ve yüzölçümünün
150 m2 altında olması sebebi ile satışa esas KDV oranı %1’dir. Taşınmazın konumu, etki eden faktörler göz önüne
alınarak, piyasa araştırması ve emsal karşılaştırma metodu ve günün ekonomik verileri ve endeksleri dikkate
alınmakla; Taşınmazın satışa esas değeri 7.250,000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 7.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
: Beyan :Yönetim Planı 21/02/2007 , Beyan: Salihler Köyü 2049 parsel, Salihler Köyü 185 ada 1 parsel 8 nolu Salihler Köyü 186 ada 1 parselin 1 ila 12nolu Salihler Köyü 187 ada 1 parselin 1 ila 10 nolu bağımsız bölümlerin ortak kullanım alanıdır. (21.02.2007 Yev 766 )
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 10:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Dikili İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Dikili salihler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Dikili İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir On Adet Dubleks Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Dikili İlçesindeki 04.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ