Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/576 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Gaziemir İlçe, SAKARYA Mahalle/Köy, 1813 Ada, 2 Parsel, Gaziemir İlçesi, Sakarya Mahallesi, 1813 ada, 2 parsel, 486,00m² miktarlı ?Arsa? vasıflı ana taşınmazın 1/1 (TAM) HİSSEsi Mülkiyet ve HİSSE Oranlarının Düzeltilmesi sebebi ile bila tarih, bila yevmiye numarası ile Mehmet oğlu E. M. adına kayıtlıdır. Gaziemir Belediyesi İmar Müdürlüğü?nde yapılan araştırmada dava konusu 1813 ada, 2 parselin; ?1/1000 ölçekli GAZİEMİR MEVZİİ İMAR PLANI (KAR-DEN-HAV-JAN YAPI KOOP.ve ÇEVRESİ Uygulama İmar Planında Blok Nizam, 2 Kat, TAKS:0,45, E:0,90, Ön Bahçe 5m, Yan Bahçe 3m çekme mesafeli Konut Alanında kaldığı? bilgisi alınmıştır. Bölge ticari ve iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede caddelere cepheli parsellerde giriş katlarında muhtelif sektörlerde faaliyet gösteren işyerleri normal katları genellikle konut amaçlı kullanılan 2-3 katlı binalar ile bölge geneline göre göre genç 6-7 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Mevlüt Aysun Özer İlkokuluna 530m, Akçay Caddesine 600m, Oto Sanayi Sitesine 650m, Esbaş İzban İstasyonuna 800m kuş uçuşu mesafededir.Dosyasında mevcut Gaziemir Belediyesinin 25.07.2023 yüklenme tarihli yazı ekindeki belgelere göre dava konusu taşınmaz için düzenlenmiş 25.07.1995 tarihli Yapı Ruhsatı ve 514/1 Sokaktan 26/B girişli dükkan için düzenlenmiş 08.10.1996 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu anlaşılmıştır. Dosyasında onaylı mimari projeye rastlanmamıştır. Dosyasında mevcut tapu kayıtlarında taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmadığı ve ?Ana taşınmaz? niteliğinde olduğu anlaşılmıştır.Yapı ruhsatına göre ana taşınmaz 27 yıllık olup;02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete? de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %25 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınmıştır.Dava konusu 1813 ada, 2 parsel no?lu taşınmaz; 486,00m2 yüzölçümlü parsel üzerinde blok nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3A yapı sınıfında inşa edilmiş, zemin kat+1 normal kat olmak üzere toplam 2katlı bir adet binadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede zemin katında bir adet dükkan,1.
Katında 2 adet daire olduğu görülmüştür. Mahallen yapılan incelemede;Zemin katta yer alan dükkanın mülk sahibi tarafından Ağaç Makinaları tamir ve imalatı amaçlı işyeri olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Yapılan inceleme ve ölçümler sonucunda zemin katın 315m2 oturumlu olduğu ayrıca dükkanın arka köşesinde ofis amaçlı ~30m2 alanlı batar kat oluşturulduğu tespit edilmiştir. Zemin kattaki dükkan toplam ~345m2 kullanım alanına sahiptir. Atölye, ofis, ve wc hacimlerinden oluşan dükkanın zemini genellikle sanayi tipi beton, kısmi olarak mermer ile kaplı olup duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Dükkanın sokağa 9m genişliğinde ve 4m yüksekliğinde cephesi bulunmaktadır.1. Katta, binanın sokak tarafında yer alan dairenin borçlu/malikin torunu tarafından konut amaçlı kullanıldığı beyan edilmiş olup 2 oda, salon, açık mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 109,9m2, brüt 125m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Islak hacim zeminleri seramik, diğer zeminler laminat parke kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer hacim duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfakta granit tezgah ve mutfak dolapları; banyoda dolaplı lavabo, duş kabini ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı olduğu gözlemlenen dairenin doğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. 1. Katta, binanın arka tarafında yer alan dairede keşif tarihinde kimse olmadığından mahallen incelenememiş olup, bu dairenin de diğer daire ile benzer özelliklerde olduğu beyan edilmiş, incelemeler dışarıdan yapılmıştır. Dairenin dış kapısının çelik, pencerelerin pvc doğrama olduğu, kapısında doğalgaz sayacının takılı olduğu gözlemlenmiştir. Binanın çatı katında ~30m2 alanlı depo amaçlı kapalı alan oluşturulduğu görülmüştür., 486 m2 yüzölçümü, Beyazevler Mah. 514/1Sokak No:26 Gaziemir İzmir Gaziemir / İZMİR adresli
Adresi:
Beyazevler Mah. 514/1Sokak No:26 Gaziemir İzmir Gaziemir / İZMİR
Yüzölçümü: 486 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Gaziemir Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada dava konusu 1813 ada, 2 parselin; “1/1000 ölçekli GAZİEMİR MEVZİİ İMAR PLANI (KAR-DEN-HAV-JAN YAPI KOOP. Ve ÇEVRESİ Uygulama İmar Planında Blok Nizam, 2 Kat, TAKS:0,45, E:0,90, Ön Bahçe 5 m, Yan Bahçe 3 m çekme mesafeli Konut Alanında kaldığı” bilgisi alınmıştır.
Kıymeti: 12.750.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
İzmir Gaziemir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Gaziemir sakarya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Gaziemir İlçesindeki Sadece Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Gaziemir İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ