Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/108 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Kahramandere Mahallesi, 1662 Ada, 1 Parsel, 48 bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın 29/02/2024 tarihinde kesinleşen izmir 3. icra hukuk Mahkeme Kararına Göre; Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle villa tipi yapılaşmaların yoğun olduğu, havuzlu ve özellikli sitelerde müstakil yapıların bulunduğu, merkeze görece uzak, gelişen bir bölgedir. İzmir depremi sonrası talebin artış gösterdiği bir bölgedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile ana caddeye kadar kolaylıkla sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde market, eczane, restaurant vb. ihtiyaçları karşılayacak ticari alanlar mevcuttur. Taşınmazın site içinde yer alması olumlu özelliklerindendir. Ancak benzer nitelikte taşınmazların yoğunlukta olması ve yapı yaşı olumsuz özelliklerindendir. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile otoban bağlantısına 1.500 mt, Güzelbahçe sahile 2.400 mt, GüzelbahçeBelediyesine 1.700 mt mesafededir. yapılan incelemede giriş katında (zemin) antre, 1 oda, salon, mutfak, banyo ve 1 adet teras balkon bulunduğu, bodrum katta açık mutfaklı oda, hizmetli odası, teknik oda, çamaşır odası, banyo, teras bulunduğu, 1.katta 3 oda ile banyo ve ebeveyn banyosu ve balkon, çatı katında ise çatı odası ile çatı arası depo hacimlerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz toplamda yaklaşık brüt 350 m2 net 300 m2 kullanım alana sahiptir. Taşınmazın iç hacimlerinde salon ve odaların zemini laminant parke ile kaplı olup mutfak banyo ve zeminleri ise seramik ile kaplıdır. Taşınmazların salon ve oda duvarı sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerin duvarı seramik kaplıdır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar ahşaptandır. Taşınmazın bakımlı olduğu görülmüştür. Ebeveyn banyoda klozet, duşakabin ve hilton tipi lavabo, genel banyo+wc de duşakabinli küvet, hilton tipi lavabo ve klozet bulunduğu görülmektedir., 48.784,60 m2 yüzölçümü, 30/2400 ARSA PAYI, Kahramandere Mah. Mithat Ünalİzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Kahramandere Mahallesi, Mithat Ünal Caddesi, No: 4, Güzelbahçe Evleri Sitesi, Bb:48 Güzelbahçe / İZMİR adreslidir.
Adresi:
Kahramandere Mah. Mithat Ünalİzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Kahramandere Mahallesi, Mithat Ünal Caddesi, No: 4, Güzelbahçe Evleri Sitesi, Bb:48 Güzelbahçe / İZMİR
Yüzölçümü: 48.784,60 m2 (brüt 350 m2 net 300 m2)
Arsa Payı : 30/2400
İmar Durumu:
Güzelbahçe Belediyesi tarafından gönderilen 08.11.2022 tarihli yazısında konu parselin; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında serbest nizam, 2 katlı konut alanında, hmax:6,80, taks:0,20, kaks:0,40 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 17.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
*Beyan :
-AT… KM ne çevrilmiştir. (23.10.2023-5447, 30/11/2017-4630)
-Yönetim Planı Tarihi : 29.06.2006
-20.03.2014 tarihli Kat Mülkiyetine çevrilmiştir.
*İrtifak :
– Bu parsel aleyhine Tedaş-Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 315.24 m2lik alanda irtifak hakkı tesisibulunduğu belirtilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Güzelbahçe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Güzelbahçe kahramandere Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Güzelbahçe İlçesindeki Sadece 55 Adet Betonarme Bodrumlu Dubleks Konut Ve 25 Adet Betonarme Dubleks Konut Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Güzelbahçe İlçesindeki 25.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ