Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARŞIYAKA
1. İCRA DAİRESİ
2023/703 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Karşıyaka İlçe, AKSOY Mahalle/Köy, 100 Ada, 2 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Belediyesinde kayıtlı tasdikli mimari projesine göre taşınmaz, 5 Oda,1 Salon,1 Mutfak, 2 Koridor, 1 Wc, 1 Banyo , 2 duş, 1 Kömürlük ve 4 Balkondan oluşmakta olup daire çift girişlidir. Kıymet takdirine konu dairebina girişinin de bulunduğu 1748 sokağa ve 1750 sokağa cepheli konumdadır.
Keşif anında taşınmazda yapılan incelemede taşınmaz koridor ortasından ve bir oda girişinden alçıpan v.b bölücü malzeme ile kapatılmak suretiyle ruhsat eki projesine aykırı şekilde iki farklı daireye dönüştürülmüştür. Projesine göre tek daire olan çift girişli taşınmazın bina girişine göre sağ tarafının mesken sol tarafınınise iş yeri kullanımlı olduğu görülmüştür.Yine taşınmazın mesken kullanımlı kısmına ruhsat eki projelerine aykırı olarak içeriden merdiven ilave edilmek suretiyle çatı katı teşkil edildiği tespit edilmiştir. Söz konusu çatı katı ilavesi ile 1 ardiye, 1 kombi odası, 1 depo ( asansör kaide betonu üst kısmı), 1 koridor, 1 oda ve 1 teras kullanımlı mahallerin meydana gelmiş olduğu görülmüştür. Meskeniniş yeri kullanımlı kısmında da salon ve koridorun bir bölümünden yine ruhsat ve eklerine aykırı olarak oda ve depo kullanımlıiki farklı mahal teşkil edildiği görülmüştür. Projesinde kömürlük olarak onaylı mahal yerinde banyo olarakwc olarak görünen mahal ise eşya deposu (ardiye) olarak kullanılmaktadır. Yine projesinde duş olarak onaylı mahallerden birisi de depo şeklinde kullanılmaktadır. Balkonlardan biri projesinde ışıklık balkonu şeklinde onaylanmış olup yerinde kapatıldığı ve dairenin kullanım alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın dördüncü katta (son katta) yer aldığı ve taşınmazın girişindeçelik kapı bulunduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu daire, bina girişine göreöne daire konumundadır, iki cephelidir ve iki odası ışıklığa bakmaktadır. Dairepanjurlu olup ; meskende doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina asansörlü olarak projelendirilmiş olup, söz konusu asansör kabini7 nolu dairenin içerisinde yer almaktadır. Ancak asansörünsadece bu daireye hizmet verecek şeklinde ayarlandığı bilgisi edinilmiştir.
Taşınmazda odaların, salonun yer döşemelerinin laminant olduğu, mutfak ve koridorlarınyer döşemesininseramik olduğu görülmüştür. Islak hacimlerden duş olarak görünen ve ardiye olarak kullanılan mahalinduvarları tam boy fayanstır, diğer duşun ise yerleri seramik, duvarları yarım boy fayanstır ve duşakabin, aynalı dolap, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Projesinde kömürlük olarak onaylı ancak yerinde banyo olarak kullanılan mahalde mermer tezgahlı konsol lavabo ve klozet mevcut olup yer döşemeleri mermer kaplıdır, duvarları ise 4/5 boy fayans kaplıdır. Projesinde wc olarak onaylı olan ve ardiye şeklinde kullanılan mahalde duvarlar tam boy fayans, yerler seramik kaplı olup konsol lavabo ve alaturka tuvalet mevcuttur. Projesinde banyo olarak gösterilen ıslak hacimde yerler seramik duvarlar fayans olup küvet, hilton lavabo ve klozet mevcuttur.Mutfak hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir. Dairede duvarlarının alçı saten boyalı olduğugözlemlenmiştir. İç kapılar ahşap kapı şeklindedir. Dış doğramalarpvc v.b hafif malzeme ile alüminyum doğrama şeklindedir. Ruhsat eki projesine aykırı olarak teşkil edilen çatı katındaki koridor ve odanın yer döşemeleri laminant kaplamadır.
KarşıyakaBelediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün kayıtlarına göre taşınmazın inşaat ruhsat tarihi 09.02.1987 olup ;yapı kullanma tarihi02.01.1989 dur. Binanın yaşı 34 olup ; betonarme yapılar için yıpranma payı%32 dir. Taşınmazın Kat Mülkiyeti tapusu mevcuttur.Meskenin brüt kullanım alanı 264,00 m2 olup; net kullanım alanı ise 222,71 m2?dir. Kıymet takdirine konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+ 4 normal kat olmak üzeretoplamda 5katlıdır.
Adresi:
Aksoy Mahallesi 1748 Sokak No:13K:4D:7 Karşıyaka/İzmir Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü: 264 m2 brüt, 222,71 net, 290 m2 ana taşınmaz yüz ölçümü
Arsa Payı : 20/102
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 5 kat gabarili yerleşik konut alanına isabet ettiği tespit edilmiştir.
Kıymeti: 7.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
10/08/2009 tarih 8651 yevmiye no ile bu gayrimenkul kat mülkiyetine geçmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 13:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 13:58
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 13:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 13:58″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka aksoy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Sadece 5 Katlı Betonarme Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki 20.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ