Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2023/468 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı Mahallesi, 159 Cilt, 15779 Sayfa, 2655 ada, 14 Parselde kayıtlı, 532,78 Ana Taş. Yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği “Arsa” olan, 100/2100 Arsa Pay/Paydalı, Kat: 1, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Niteliği “Daire” olan taşınmaz.
Adresi:
Bostanlı Mahallesi, 2014 Sokak, No:13, D:2, Karşıyaka/ İZMİR. Bilirkişi raporuna göre Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta ve üst orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, 4-5 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Hasan Ali Yücel (Sahil) Bulvarına 160m, Bostanlı Tramvay İstasyonu ve İskele 360m, M. Reşit Paşa İlkokuluna 380m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında blok nizamda inşa edilmiş, zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı bir adet bina bulunduğu görülmüştür. Karşıyaka Belediyesi, İmar Müdürlüğü’nde incelenen onaylı mimari projesi ve numarataj krokisine göre zemin katta 2 adet dükkan, 1.-4. Katların her birinde 3’er adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 14 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi 2014 Sokağa bakan cephede ve zemin katta yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina giriş ve kat hol zeminleri ile merdivenler mermer kaplı olup duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Keşif tarihinde binanın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede ana taşınmaz için düzenlenmiş 21.09.2017 tarihli Yapı Ruhsatı,Ruhsat eki mimari projesi ve 22.05.2020 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 6 yaşında olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE’ de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %10 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır. Karşıyaka Belediyesinde incelenenOnaylı Mimari Projesindeki Numarataj Krokisine göre tespite konu 2 nolu bağımsız bölüm, 1. katta vebina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sol tarafında orta bölümde, 2013/1 Sokağa cepheli olarak konumlanmaktadır. Karşıyaka Belediye İmar Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 76,1m2, brüt 82,00m2 kullanım alanına sahiptir. Dosyasında mevcut Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 28.07.2023 tarihli yazısında; “2 nolu bağımsız bölümün; 1 salon+mutfak nişi, 2 oda, 1 banyo, 1 antre ve 2 balkondan oluştuğu, Yapı sınıfının 3/B, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre brüt alanının 82 m², net alanının 59 m² olduğu…” denmektedir. Taşınmazın doğalgaz ile ısıtıldığı bilgisi alındığı bildirilmiştir.
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 28.07.2023 tarihli yazısında;“İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı mahallesi, 2655 ada 14 parselin, İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz’ ce iki yola cepheli parsel konumunda olduğu, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin geçici 2. maddesine göre 2013/1 sokak cephesinden 5 m bahçe mesafeli, Ceyhan Gür sokak cephesinden 5 metre Bahçe mesafeli, max.20 metre derinliğinde inşaata uygun ayrık nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet ettiği, Söz konusu parselde İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, mevcut plandaki durumu korunacak alanlara (K) ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına (Bu alanlarda hazırlanacak zemin ve temel etüt raporları kapsamında yapılması planlanan sondaj vb. arazi araştırmaları ile ihtiyaç duyulan zemin iyileştirmesi proje uygulamalarının ilgili belediyesince yerinde denetimi yapılmak/yaptırılmak suretiyle, yapıldığına dair tutanak altına alınması zorunludur. Bu tutanak düzenlenmeden ruhsata yönelik iş ve işlemler yürütülemez. Taban alanı; Parseldeki mevcut ruhsatlı yapının yapı ruhsatı ve eki mimari projesi üzerinden yürürlükteki İmar Yönetmeliğine göre hesaplanan taban alanını ve hiçbir şekilde parsel alanının %60’ını aşamaz.) uyulacağı belirtilmiş” denmektedir.
Kıymeti: 5.400.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 10:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka bostanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ