Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARŞIYAKA
4. İCRA DAİRESİ
2023/12746 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Karşıyaka İlçe, BOSTANLI Mahalle/Köy, 9454 Ada, 3 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm , zemin ve dört normal kattan ibaret betonarme karkas yapıdaki apartmanın 3. katında bulunan 2/20 arsa paylı, (7) bağımsız bölüm nolu mesken satışa konu olup, mesken net olarak 112 m2, brüt olarak 141 m2 alanındadır. Asansörü mevcut değildir. Çevresi konut ve ticaret yoğunlukludur. Tam HİSSE ile borçluya aittir. Doğrusal olarak, İlköğretim Okuluna 370 metre, Girne Bulvarına 170 metre, İzban Hızlı Tren istasyonuna 510 metre, denize 400 metre, pazaryerine 1430 metre mesafededir. Temel Belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, doğalgaz, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Mesken ön, yan ve arka bahçeye cephelidir. İki balkon, salon, üç oda, antre, hol, mutfak, WC- Tuvalet, WC-Banyodan ibarettir. Salon ve oda zeminleri laminant parke, diğer zeminler ve ıslak hacimler seramik döşelidir. Duvarlar alçı sıva, saten boyadır. Salon tavanı kartonpiyerlidir. Giriş kapısı hazır çelik, iç kapılar Amerikan panel, ön ve arka bahçe taraf pencereleri pvc kepenklidir. Mutfakta mermer bango, hazır dolap, WC-Banyoda klozet, lavabo, küvet, WC-Tuvalette klozet, lavabo bulunmaktadır. Elektriği, suyu, doğalgazı mevcuttur.Mevcut hali ve konumu ile, çevresindeki emsal taşınmazların alım satım değerleriyle kıyaslandığında, günümüz ekonomik koşullarında; meskenin değerinin Üçmilyon Türk Lirası (3.000.000,00 TL.) edeceği kanaatine varılmıştır. Taşıınmazda 1945 d.luüçüncü şahsın intifa hakkı mevcut olup, Vergi Usul Kanunu’nun 296/3 maddesine göre 70 yaş üzeri İntifa Hakkı değeri 1/10, Çıplak Mülkiyet değeri9/10 nispetindedir. Yukarıdaki tespitlere göre, meskenin; Tam HİSSE değeri Üçmilyon Türk Lirası (3.000.000,00 TL.) olup; İntifa Hakkı değeri Üçyüzbin Türk Lirası (300.000,00 TL.), Borçluya ait Çıplak Mülkiyet değeri İkimilyonyediyüzbin Türk Lirası (2.700.000,00 TL.) olduğu bilirkişi marifetiyle tespit olunmuştur.
Taşınmazın imar durumu: Karşıyaka Belediye Başkanlığı?nın 28.12.2023 tarih, 207805 sayılı yazısında; İlgi yazıda bahse konu Bostanlı Mahallesi, 9454 ada 3 parselin İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüzce; 345 nolu parselasyon planında yapılan kitle etüdüne göre düzenlendiği, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin Geçici 2. Maddesine göre 5 metre ön bahçe mesafeli, 3 metre yan bahçe mesafeli, 7.90 metre arka bahçe mesafeli, blok nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet ettiği ve Söz konusu parselde İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, mevcut plandaki durumu korunacak alanlara (K) ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına (Bu alanlarda hazırlanacak zemin ve temel etüt raporları kapsamında yapılması planlanan sondaj vb. arazi araştırmaları ile ihtiyaç duyulan zemin iyileştirmesi proje uygulamalarının ilgili belediyesince yerinde denetimi yapılmak/yaptırılmak suretiyle, yapıldığına dair tutanak altına alınması zorunludur. Bu tutanak düzenlenmeden ruhsata yönelik iş ve işlemler yürütülemez.) uyulacağı belirtilmiş olup, 9454 ada 3 parsel, 3.kat 7 nolu bağımsız bölümün İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre brüt alanının 140 m2, net alanının 105,65 m2 olduğu bildirilmiştir.
Adresi:
İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı Mahallesi, 1783 Sokak No:31, Kat:3, Daire No:7 Karşıyaka / İZMİR
Kıymeti: 2.700.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 11:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 11:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka bostanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Sadece Zemin Dahil Beş Katlı On Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ