Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/37 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, Atatürk Mahallesi, 13 Ada, 22 Parsel, ZEMİN- 30 Nolu Bağımsız Bölüm.
Satışa konu 30 nolu bağımsız bölümün bulunduğu 13 ada 22 parselin imar durumu; Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen müzekkere cevabı yazısında;Atatürk Mahallesi, 13 Ada 22 Parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Kentsel Bölgesel İş Merkezi + Konut Alanı” kapsamında kalmakta olup, yapılaşma koşulu; Bitişik Nizam 5 kat, olup kamuya terk edilmesi gereken kısmı bulunmamaktadır. Açıklaması yapılmıştır.
Mahallinde yapılan incelemede satışa konu taşınmazların bulunduğu 13 ada, 22 parsel Kemalpaşa İlçesi yerleşim alanı içerisinde olup, konum olarak iyi bir yerdedir. Hali hazırda parsel üzerinde imar durumuna uygun olarak 5 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bina yaklaşık 35 ve üzeri bir yaşa sahiptir. Taşınmaz Kemalpaşa İlçesi içerisinden geçen, ana cadde konumunda ve toplu taşıma güzergahı olan İzmir Caddesine cepheli olup, cadde boyunca binaların zeminleri işyeri olarak yapılmıştır. İzmir Caddesinde, ticaretin yoğun olarak yapıldığı, banka, market, manav, kasap, tekstil, fırın v.b her sektörden ticari işletmeler bulunmaktadır. Yine taşınmazın komşu parsellerinde de 5 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaza yaklaşık 175 m mesafede Rekreasyon alanı, 250 m mesafede Kapalı Pazaryeri, 200 m mesafede Osmanlı parkı, 370 m mesafede 8 Eylül İlkokulu/Ortaokulu ve Kemalpaşa Ferzent Bulum Lisesi, 350 m mesafede Atatürk İlkokulu bulunmaktadır. Yine taşınmaz yol, su, doğalgaz, elektrik, çöp, kanalizasyon, toplu taşıma gibi belediye ve kamu hizmetlerinden tam faydalanabilir durumdadır.
Taşınmazın Tapu Bilgileri; Taşınmaz, Kemalpaşa İlçesi, Atatürk Mahallesi, Yelgediği Mevki, 490,62 m2 alanlı arsa ana taşınmaz niteliğindeki 13 ada, 22 parselin kat irtifakı ile oluşan Dükkan Bağımsız bölüm niteliğindeki 6/140 arsa paylı Zemin Kat 30 nolu bağımsız bölümüdür.
Mahallinde yapılan incelemede 13 ada 22 parsel üzerinde bulunan binanın zemin katında bir bölümü ana caddeye cepheli dükkanların olduğu, bir bölümü ise pasaj şeklinde yapıldığı ve pasaj içerisine cepheli olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu 30 nolu bağımsız bölüm olan dükkanın ana caddeye cephesi bulunan dükkanlardandır.
Hali hazır durum itibariyle, 30 nolu bağımsız bölüm dükkan, arkasında bulunan 29 nolu bağımsız bölüm dükkan le arasındaki duvar kaldırılarak bir bütün olarak kullanılmaktadır. 30 nolu bağımsız bölüm 20 m2 alana sahiptir.
Yukarıda da açıklandığı gibi 30 nolu bağımsız bölüm olan dükkanın ana yola cephesi bulunmakta olup, bu dükkanın arkasında bulunan ve pasaj içerisine cepheli 29 nolu bağımsız bölüm ile arasındaki duvar kaldırılarak birlikte Vodafon telefon bayisi olarak kullanılmaktadır. 30 nolu bağımsız bölümün ayrı satışı mümkündür. Ancak 30 nolu bağımsız bölümün ayrı olarak kullanılabilmesi için 29 nolu bağımsız bölüm ile 30 nolu bağımsız bölüm arasında bulunan duvarın projesinde çizilen yerden tekrar yapılarak ayrılması gerekmektedir.
Satışa konu 13 ada 22 parsel zemin kat 30 nolu bağımsız bölümün konumu, alanı, mevcut durumu, ana yola cepheli olması, bina yaşı, bölgede taşınmaz sahiplerinin taşınmazlarına istedikleri fiyatlar konusunda yapılan araştırmalar ve fikir edici satış ilanları ile alım satımda olabilecek indirimlerin değerlendirilmesi sonucunda 30 nolu bağımsız bölüm dükkanın ARSA PAYI dahil m2 değerinin 12/08/2024 rapor tarihi itibariyle 90.000,00 TL/m2 olacağı ve dükkanın değerinin 20 m2 x 90.000,00 TL/m2= 1.800.000,00 TL olacağı kanaati edinilmiştir. 490,62 m2 yüzölçümü, 6/140 ARSA PAYI, Atatürk Mahallesi, İzmir Caddesi, No:9 Kemalpaşa / İZMİR adresli.
Adresi:
Atatürk Mahallesi, İzmir Caddesi, No:9 Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü: 490,62 m2
Arsa Payı : 6/140
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Kentsel Bölgesel İş Merkezi + Konut Alanı
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
–
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 11:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 11:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa atatürk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ