Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Damlacık Mahallesi, Köy içi Mevkiinde 210 ada 53 parsel olup, 551,36 m2 yüzölçüme sahip, Avlulu Kerpiç Ev niteliğindedir.
Satışa konu taşınmazın adresi; Damlacık Mahallesi 9511 Sokak ile 9503 sokak kesişim noktasında bulunmakta olup, İzmir kent rehberinde, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Damlacık Mahallesi, 9503 Sokak, No:23 adresinde bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen güncel imar durumu yazısında, satışa konu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Damlacık Mahallesi, 210 ada 53 parselin Mülga Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğü İl İdare Kurulu tarafından 25/11/1999 tarih ve 230 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Köy Yerleşik Alan Sınırı içerisinde kaldığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Kırsal Yerleşme Alanları” kapsamında kaldığı belirtilmiş olup, taşınmazın kadastral yola cephesinin olduğu, yapılaşma koşulunun 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, Plan hükümlerinin 7.2 maddesinde belirtilen koşulların geçerli olduğu belirtilmiştir.
Plan hükümlerinin incelenmesinden parselin yapılaşma koşullarının Emaks 0,50 oranlı olduğu, yapılabilecek kat sayısının en fazla 2 kat olduğu ve maksimum yapı inşaat brüt alanının 250 m2 olabileceği anlaşılmaktadır.
Satışa konu taşınmazın mahallinde yapılan incelemesinde, söz konusu 210 ada 53 parsel üzerinde 1 adet tek katlı mesken nitelikli ev, 1 adet 2 katlı betonarme sistemle yapılı mesken nitelikli ev ile 2 katlı evin arka kısmında eve bitişik depo ve kümes yapılarının bulunduğu, parsel üzerinde yapılar haricinde kalan bahçe bölümünde dut, erik, incir gibi az sayıda meyve ağacı bulunduğu, ağaçların günlük ihtiyacı karşılayabilecek özellikte olduğu değerlendirilmiş ve parselin zemin değeri ile birlikte değerlendirilmiştir.
Satışa konu 210 ada 53 parsel Damlacık Mahallesi yerleşim alanı içerisinde olup, yerleşimin kuzey batı kısmında bulunmaktadır. Parsel Damlacık Mahallesi Camisine 120m, çarşı bakkalına 135 m mahalle muhtarlığına 155 m mesafede olup, çevresi meskun mahal şeklindedir. Parsel yol, su, elektrik, çöp gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin çevresinde, geneli 1-2 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır.
Taşınmazın değerlendirilmesinde zemin değeri emsal karşılaştırılması ile, parsel üzerindeki yapı değerleri ise yapıların sınıfları, mevcut durumları ve aşınma durumları göz önünde bulundurularak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanılarak değerlendirilmiştir.
Rapor tarihi itibariyle taşınmazın inşai muhdesatları ile birlikte toplam değerinin 5.486.365,00 TL olacağı bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir.
Adresi:
Damlacık Mahallesi, 9503 Sokak, No:23Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü: 551,36 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 5.486.365,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
—
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 11:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa damlacık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Sadece Avlulu Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ