Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2023/3713 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Konak İlçe, ALSANCAK Mahalle/Köy, ŞÜKRÜKAYA BULVARI Mevkii, 1065 Ada, 26 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm
İzmir ili, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi, 1065 ada, 26 parsel üzerinde bir adet
betonarme bina yer almaktadır. Binanın zemin katında yer alan 10(96B) ve 11(96C) nolu dükkanların
birleştirilmesi için Belediyede tadilat ruhsatı düzenlenilmiş ise de yapılan tadilatın tapu kayıtlarına
geçirilmediği Belediyesince bildirilmiştir. Kıymet takdir talebi 10 bağımsız bölüm için yapıldığı ve 11
nolu dükkanın ayrı tapusu olduğu için değerlendirme 10 bağımsız bölüm numaralı kısım için yapılacaktır
ve taşınmazın satılması durumunda eski ara bölme duvar tekrar örülerek tapu kaydına uygun olarak
kullanımı mümkün olacaktır.
Kıymet takdirine esas 10 bağımsız bölüm numaralı dükkan Şair Eşref Bulvarından 96B
kapı numarası almaktadır ve 4,00m cepheye sahiptir. Zemin kattan giriş yapılan dükkanın bir mutfak nişi
ve bir tuvaleti dahil net 52,29m2 lik kullanım alanı mevcuttur. Zemini seramik, tavanı alçıpan asma tavan
ve duvarları sıvalı boyalı durumdadır. Bitişik 11 nolu dükkan ile arasındaki bölme duvar kaldırılmış ve
tek dükkan olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi cam cephe ve cam kapılıdır. Yapı fiili olarak 41-50 yaş
aralığında olup bu hali ile IIIB yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %40 olarak
belirlenmiştir.
1.1.2- Taşınmazın İmar Durumu;
Konak Belediye Başkanlığının ekte sunulu yazısı ve eklerinde; “İzmir İli, Konak İlçesi,
1065 ada, 26 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında? (A-8) Ayrık nizamda 8 kat yapılaşma
koşullu “TM1” Ticaret Seçenekli Konut Alanında kalmaktadır. Ayrıcan Alsancak Bölgesi Mevcut
Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K) sınırı içinde kalmaktadır.Kentsel Dönüşüm Alanında
kalmamaktadır.
İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi, tapunun 1065 ada, 26 parselinde kayıtlı
tapuya göre 6. kat 6 nolu meskene 20/03/1979 gün 371/1976 sayılı “zemin ve 1. kat üzerindeki 7 normal
kat için cezalı ruhsat verilmiştir.” yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, örneği yazımız ekindedir.
İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi, tapunun 1065 ada, 26 parselde kayıtlı tapuya
göre zemin kat 10 nolu dükkana 19/06/1976 gün, 371 sayılı yeni yapı ruhsatı, 17/12/1998 gün, 371/976
sayılı “zemin katta tapuya göre 10,11 numarataja göre 96/B, 96/C dükkanların birleşmesi” tadilat
ruhsatı düzenlenmiş olup, örnekleri yazımız ekindedir. Web tapu sisteminde yapılan incelemede söz
konusu tadilatın tapu kayıtlarına işletilmediği görülmüştür. Söz konusu bağımsız bölüm için
01/01/2013 tarihinden sonra tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir. Ayrıca mimari proje ve yap kullanma izin
belgesi suretleri yazımız ekindedir” denilmektedir.
Şerh-Beyan: 24/12/1982 t.li ?Yönetim Planı? ve haciz şerh kayıtları mevcuttur.
Adresi:
Mimar Sinan Mah. Şair Eşref Bulvarı No96B Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 341,50 m2
Arsa Payı : 6/1386
Kıymeti: 7.200.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 11:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 11:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 11:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 11:33″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak alsancak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece Altında İki Dükkanı Havi Dokuz Katlı Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ