Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Konak İlçe, GÜNEY Mahalle/Köy, 43112 Ada, 5 Parsel, de tapuda kayıtlı 229,00 miktarlı bir katlı kargir iki ev vasfında olan taşınmazdır.
Adresi:
Huzur Mahallesi 2425 Sokak No:6KONAK İzmir ve arkasındaki Yeni plevne caddesi no:41 Konak İzmirAdresinde bulunmaktadır.( Taşınmazların adresleri aşağıda açıklanmıştır. )
Bilirkişi raporunda Parsel, Gültepe Durak Camisi’nin karşısında, Yeni Plevne Caddesi ile 2425sokak
arasında, Huzur mahallesi 2425 sokak No:6 Konak/İZMİR ve Huzur mahallesi Yeni Plevne Caddesi
No:39 Konak/İZMİR adresinde bulunan iki girişi bulunan parsel, Turgut Reis İlk Okuluna 230,-mt,
Selimiye Caddesine 70,-mt mesafede bulunmakta, taşınmazın bulunduğu bölgenin topoğrafyası meyilli
bir arazi yapısına sahip olup parselin geometrisi yaklaşık dikdörtgen şeklinde olduğu, Huzur Mahallesi
2425 Sokak No:6 Konak/İZMİR adresinde, Gültepe Durak Camisi’ninkarşısında bulunan binanın bahçe
içinde, tek katlı, yığma kagir inşaat tarzında yapılmış, binanın giriş kapısının demir doğrama, dış
duvarlarının sıvalı ve badanalı, ahşap çatısının üzerinin kiremit ile ve kiremit üzerinin de çatı akıntısı
nedeniyle naylon örtü ile örtülü olduğu ve, Huzur Mahallesi Yeni Plevne Caddesi No:41 Konak/İZMİR
adresinde, Yeni Plevne Caddesine cepheli, tek katlı, yığma kagir inşaat yapılmış, binanın giriş kapısının
demir doğrama, dış duvarlarının sıvalı ve badanalı, ahşap çatısının üzerinin kiremit ile örtülü olduğu
tespit edilmiş olup, 50 ve üzeri yaşlarında bulunan bu iki binanın,, uzun süredir terkedilmiş durumda
olmaları, kullanmasüresinde bakım, onarımları ve gerektiğinde tadilat çalışmalarının zamanında
yapılmamış olduğundanyaşları itibariyle çok yıpranmış durumda oldukları, mevcut yapısal durumları
itibariyle ekonomik bir değerlerinin bulunmadığı kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
Yüzölçümü: 229 m2
İmar Durumu:
İmar Durumu:
T.C. Konak Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarihli E-35598559-115.02.01-330660 sayılı yazısı ile; ”Konak ilçesi,
43112 ada 5 parsel 13.07.2020 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Gültepe Revizyon Uygulama İmar
Planı’nda;kısmen yolda kısmen de TAKS:0,60 KAKS:1,20 yapılaşma koşullu Kapalı Semt Spor
Alanında alanında, kısmen de.TAKS:0,60 KAKS:1,00 yapılaşma koşullu Cami alanında kalmaktadır.
Camiler anıtsal yapı niteliği taşıdığından;Cami alanları, cami alanları bitişiği ve cami alanları karşısı
konumundaki parseller her türlü işlem için İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin
alınması gerekmektedir.
3194 sayılı imar kanunu’nun 18. maddesine tabi olup, Belediye Encümeninin 25.03.2021 tarih ve 250
sayılı kararı ile belirlenen Düzenleme Sahası içinde kalmaktadır.
İçme, kullanma ve Endüstri suyu temininde kullanılmakta olan söz konusu parselinde içerisinde yer
aldığı bölge 06.10.2022 ve 31975 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarakyürürlüğe giren ”Halkapınar
Kaynağı ve Kuyuları Koruma Alanı”içerisinde 1. Derece Koruma Alanında yer almaktadır. Ayrıca İçme
ve Kullanma Suyu KısaMesafeli Koruma Alanındakaldığında İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel
Müdürlüğü’nden (İZSU) görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti: 2.290.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydının beyanlar hanesinde Gültepe 108 parselin bu
parsele 0.90 m2 tecavüzü vardır. Gültepe 27 parselin bu parsele 26.25 m2tecavüzü vardı. 326 parselin
bu parsele 20 m2tecavüzü vardır. Gültepe 18 cilt 1697 sahifede 1700 parsele 5,20 m2tecavüzü vardır.
266 parseldeki inşaatın bu parsele 16,92 m2tecavüzü vardır. 470 parselin bu parsele 42.25 m2
tecavüzü vardır. 429 parselin bu parsele 50,00 m2tecavüzü vardır. Şerhi bulunmakta olup taşınmaz bu
şerhlerle yükümlü olarak ihale edilecektir.
Tapu kaydında ayrıca imar düzenlenmesine alınmıştır( Başlama tarih: 25/04/2023 bitiş tarihi 25/04/2023)
olduğu yazılıdır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : tapu kaydında üzerindeki ev Dursun Arslan ve Mustafa
Başkan’a aittir şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak güney Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece Bir Katlı Kargir İki Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 13.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ